Kako pripremiti nekretninu za iznajmljivanje

Turistička sezona je pred vratima i mislimo da je pravo vrijeme da damo pokoji savjet iznajmljivačima.

Je li vam se ikada dogodilo da odete negdje na odmor, a smještaj koji ste iznajmili nije ni približno ono što ste očekivali? Nadamo se da nije.

Nažalost, to se događa češće nego što mislite i upravo zato donosimo ovaj članak kako bi vam dali savjete kakav bi smještaj trebao biti te detalje na koje bi vlasnici trebali obratiti pozornost kod sljedećeg iznajmljivanja. Nitko ne očekuje savršenstvo, ali nekih osnovnih stvari bi se svi iznajmljivači trebali pridržavati.

Izgled prostora mora odgovarati podacima i fotografijama s oglasa

To bi trebalo biti očito, ali često se dogodi da u stvarnosti prostor izgleda drugačije. Ako je primjerice kuća navedena kao trosobna, moraju postojati tri upotrebljive spavaće sobe. Ako postoje fotografije četiri kreveta, sva četiri kreveta trebala bi biti dostupna. Ponekad se zna dogoditi da se neki kreveti koriste za odlaganje ili su jedva dostupni zbog okolnog nereda.

Budite iskreni prema svojim gostima. Možda svoje prekrasno dvorište spominjete kao mjesto za odmor i opuštanje, a zatim se dogodi da ga vaši gosti ne mogu ga koristiti jer je potpuno blatno ili neuredno, osjećat će se prevareno jer ne dobivaju ono što su platili.

Nitko ne voli tražiti parkirno mjesto, pa ukoliko je teško pronaći parkiralište, budite iskreni oko toga u opisu, tako da se gosti ne iznenade kad saznaju da moraju parkirati nekoliko ulica dalje.

Većina ljudi želi iznajmiti kuću za odmor, a ne mjesto gdje vi stvarno živite

Ako iznajmljujete kuću za odmor u kojoj zapravo živite, obavezno se pobrinite da tamo ima što manje vaših osobnih stvari. Ukoliko gosti vide puno obiteljskih fotografija, osobnih dokumenata, rublja ili nečeg drugoga neće im biti ugodno. Ostavite gostima prazan prostor za pohranu stvari u ormarima i ladicama. Kupaonica i kuhinju isto tako moraju sadržavati prazne ormariće.

Gosti se žele opustiti dok su na odmoru

Kad ljudi idu na odmor često borave daleko od središta grada te se navečer žele malo upustiti, posebno nakon cijelog dana provedenog vani i uživajući u raznim aktivnostima. Pripremite igre, materijale za čitanje, WiFi, Netflix te potrebne lozinke za njihovo korištenje.

Pobrinite se da djeca uživaju

Činjenica je da su kuće za odmor savršene za smještaj obitelji, a vlasnici bi to trebali prepoznati te se potruditi da njihovi gosti požele još ostati ili se vratiti i sljedeći put.

Opremite svoj smještaj s nekoliko stvari koje djeca mogu koristiti: igračke, dječje knjige, crtići, dječji tanjuri i pribor, a možete im ponuditi i dječja kolica, neki najosnovniji model, ali koji će se stvarno cijeniti. Ukoliko imate dvorište možete napraviti ljuljačke ili tobogan.

Pomozite gostima da isplaniraju što ponijeti i imajte na umu da je kuhinja vrlo važna

U opisu najma spomenite stvari koje su dostupne za upotrebu, poput kuhinjskih potrepština i sušila za kosu, tako da gosti znaju što trebaju ponijeti.

Također, ne zaboravite na osnovne stvari koje im trebaju za kuhanje kao što su ulje, sol ili šećer te nekoliko začina. Pripremite im kavu i čaj. Svakako se pobrinite da ima dosta posuđa, tava, vinskih čaša, vrećica i ostalih potrepština. Može biti frustrirajuće kada želite nešto skuhati, a onda shvatite da morate kupiti one najosnovnije stvari koje bi svaka kuhinja trebala sadržavati.

Stvorite ugodno okruženje za spavanje

Provjerite jesu li posteljina i jastuci čisti i izgledaju li novo (nema goreg od spavanja s umrljanom dekom ili na jastuku koji miriše na nekog drugog). Ostavite dodatne pokrivače i plahte ukoliko bude potrebno.

Kuća mora biti čista

Zamrljana posteljina, prljavština u uglovima kupaonice, mrvice u ladici sa srebrnim posuđem, prašina ispod kreveta i neočišćen aparat za kavu – sve će to natjerati vaše goste da vam se više nikada ne vrate.

Budite razumni s cijenom

Dobro procijenite koliko vrijedi vaša kuća/apartman te usporedite cijene sa ostalima. Nemojte pretjerivati, ponudite pristojnu cijenu i imat ćete više gostiju. Također, vrijeme za check-out neka ne bude prerano, 10 sati prijepodne je sasvim u redu.

Sitnice su važne

Kad su ljudi spremni platiti više za boravak u apartmanu nego za odmor u hotelu, sitnice su te koje im pomažu da se osjećaju cijenjenima. Boca lokalnog vina i međuobrok kad stignu umorni nakon duge vožnje, svježe cvijeće ili ručno napisana dobrodošlica sigurno čine razliku.

Dodatni savjet je da kao iznajmljivač pošaljete budućim gostima prijedloge za restorane, kafiće, šetnje i druge aktivnosti u blizini. Savjeti mještana ogroman su plus kod iznajmljivanja kuće za odmor i osjećaja kao da su gosti dio zajednice, čak i ako je to samo nekoliko dana.

Izvor: https://thisismyhappiness.com/makes-good-vacation-rental/

Pročitajte još

5 znakova da je došlo vrijeme za zamjenu usisavača

Usisavač je jedan od najvažnijih aparata u svakom kućanstvu. Pomaže nam održavati naše domove čistima i urednima, ali kao...

Komentari

Povezano

5 znakova da je došlo vrijeme za zamjenu usisavača

Usisavač je jedan od najvažnijih aparata u svakom kućanstvu....

Vodič za odabir umjetničkih djela za dnevnu sobu

Ako mislite da vam dnevna soba izgleda nepotpuno ili...

Ostanimo povezani!

Pratite nas i na Instagramu