Početna Blog Stranica 18

Dvobojni zidovi najnoviji su trend u uređenju doma

0

Možda planirate malo osvježiti zidove u svom domu i želite nešto novo i drugačije, pa su možda prava stvar za vas napola obojeni zidovi. Na ovaj način možete dobiti priliku da eksperimentirate s bojama koje možda ne biste nikad koristili u uređenju. Ovakav stil bojenja zidova je u trendu i čini se da će se zadržati još neko vrijeme. Donosimo što smijete i što nikako ne biste smjeli napraviti kada zidove bojite u dvije boje.

Ako već imate zid obojen u neku svjetliju nijansu, možete ga iskoristiti tako da jedan dio zida obojite u tamnu, dramatičnu boju. Crna ili tamnoplava boja mogu se iskoristiti u gotovo svakoj prostoriji u domu.

Liniju razdvajanja ne morate smjestiti točno na polovicu zida. Umjetnici, fotografi i dizajneri koriste pravilo trećine kako bi kreirali vizualno zanimljive kompozicije, pa možete kod njih potražiti inspiraciju. Zamislite da je zid koji želite obojiti podijeljen na tri jednaka dijela. Liniju postavite tamo gdje se dodiruju dva dijela, što će vizualno biti zanimljivije od toga da liniju postavite točno na polovicu zida.

Naglasite zanimljivu arhitekturu svog doma napola obojenim zidom. Ukoliko imate sobu s visokim stropovima, stubište ili neko drugo zanimljivo arhitektonsko obilježje koje biste željeli naglasiti, slijedite linije napola obojenim zidom. Vjerujemo da će takva ideja svakoga oduševiti.

Iako je napola obojeni zid lakši za samostalno bojenje nego što možda mislite, a vi imate na umu ideju za koju ne znate kako sami provesti u djelo, razmislite o tome da unajmite profesionalce.

Objesite sliku koja se nalazi na liniji razdvajanja boja, što je izvrstan način da se vaš oslikani zid čini kao dio dobro smišljene sheme dizajna. Možete upotrijebiti slike, zrcalo ili viseću zidnu tkaninu. Pripazite da su to komad odgovarajuće veličine – sićušni okvir neće ostaviti isti dojam.

Koristite istu boju, ali različite nijanse. Ako želite imati u svom domu dvobojni zid, ali ste oprezni pri odabiru boja, ovo može biti dobar kompromis. Što su boje u nijansama bliže jedna drugoj, to je efekt suptilniji. Odlično je rješenje da za gornju polovicu zida odaberete svjetliju neutralnu, a za donju polovicu jedno do dvije nijanse tamniju boju.

Za male kupaonice predlažemo obojene zidove s visokim kontrastom. Sivo-bijeli zidovi, podne pločice s uzorkom i tkani dodaci dobitna su kombinacija za bogat neutralni izgled prostorije.

Izvor: https://www.houzz.com/photos/santa-monica-full-remodel-mediterranean-powder-room-los-angeles-phvw-vp~78730283?epik=dj0yJnU9Y2tIMUVuWWRyYXpOVkE4LW92QjQtWEhERG5OUTllOHomcD0wJm49VmlaOGNpNnBzbnZQTzNGNjZiVlRqQSZ0PUFBQUFBR0RzUjVN

U nastavku donosimo savjete kako najlakše napraviti dvobojne zidove.

Kao prvo, nemojte žuriti s pripremom. Ako inače sami bojite zidove, lako ćete izići na kraj i s ovim dvobojnim. Uzmite si vremena, pronađite pomagače i sve potrebne alate prije nego što krenete s projektom.

Potrebna vam je kvalitetna slikarska samoljepiva traka, ako želite dobiti čistu, oštru liniju. Za to će vam pomoći i libela, pa je bitno da i nju nabavite.

Ako želite ostaviti postojeću boju zida, morate samo napraviti liniju i obojiti polovicu koju želite. U suprotnom morate prvo obojiti zid i pustiti ga da se osuši.

Upotrijebite libelu da biste liniju dobili na željenoj razini, te zamolite nekoga da vam pomogne i ocrta liniju olovkom. Jednom kad imate liniju tamo gdje ju želite, prekrijte je slikarskom trakom. Ako nemate libelu, odmjerite od poda visinu na nekoliko mjesta i svako označite, a zatim ravnim rubom povucite liniju između oznaka.

Bojite s jedne strane trake, pustite da se osuši i zatim stavite i drugi sloj ako želite. Pričekajte da se boja osuši i tek tada uklonite traku.

Ne bojte se isprobati dijagonalnu liniju. Možda izgleda nezgodno, ali dijagonalnu liniju je lako dobiti kao i vodoravnu. Najlakši način da to učinite je pomoću libele projicirati liniju od jednog kuta zida do drugog, dok vam pomagač ocrtava liniju olovkom.

Izvor: https://www.houzz.com/magazine/how-to-get-a-half-painted-wall-right-stsetivw-vs~83612620

Zašto se plaća spomenička renta, kome i u kojem iznosu?

0

Ako poslovnu djelatnost obavljate unutar prostora koji ima svojstvo kulturnog dobra, već ste upoznati s obvezom plaćanja spomeničke rente. Za sve one koji nisu, skrećemo pozornost na to što je spomenička renta, kad se ona plaća i u kojem iznosu.

U obvezi plaćanja spomeničke rente su fizičke i pravne osobe koje su obveznici poreza na dohodak ili poreza na dobit, te obavljaju gospodarsku djelatnost u nepokretnom kulturnom dobru ili na području kulturno-povijesne cjeline. 

Prihod od spomeničke rente koristi se isključivo za zaštitu i očuvanje kulturnih dobara, 60% iznosa uplaćuje se u korist grada ili općine u kojima je ubrana, a preostali dio od 40% uplaćuje se u državni proračun za provođenje nacionalnog programa koji je definiran u Zakonu o zaštiti i očuvanju kulturnih dobara. 

Spomenička renta dijeli se na direktnu i indirektnu. Kod  direktne, osnovica za plaćanje spomeničke rente je korisna površina poslovnog prostora koji se nalazi u nepokretnom kulturnom dobru ili na području kulturno-povijesne cjeline. Mjesečno se plaća od 1 do 4 kune po četvornome metru korisne površine poslovnog prostora. Visinu određuju gradovi ili općine u Republici Hrvatskoj, a plaća se u godišnjem iznosu prema rješenju o utvrđivanju spomeničke rente, u roku od 15 dana od dana dostave rješenja.

Indirektnu spomeničku rentu moraju plaćati fizičke i pravne osobe koje obavljaju djelatnosti za koje je takva obveza propisana, bez obzira na prostor u kojem se te djelatnosti obavljaju. Prema Nacionalnoj klasifikaciji djelatnosti to su trgovina na veliko duhanskim proizvodima, trgovina na veliko parfemima i kozmetikom, trgovina na malo duhanskim proizvodima u specijaliziranim prodavaonicama, telekomunikacije (osim održavanja komunikacijske mreže i prijenosa radijskog i televizijskog programa), novčarsko posredovanje, pomoćne djelatnosti kod financijskih usluga, osim osiguranja i mirovinskih fondova te djelatnosti kockanja i klađenja. Plaća se po stopi od 0,05%, a osnovica za obračun je ukupni prihod ostvaren obavljanjem prethodno navedenih djelatnosti.

Fizičke i pravne osobe koje su obveznici spomeničke rente moraju nadležnim tijelima do 31. ožujka godine za koju se utvrđuje spomenička renta, dostaviti podatke o korisnoj površini poslovnih prostora.

Porezna uprava je zadužena za poslove utvrđivanja, evidentiranja, nadzora, naplate i ovrhe spomeničke rente. Fizičke osobe podnose Obrazac SR nadležnoj ispostavi Porezne uprave prema prebivalištu ili boravištu, zajedno s Prijavom poreza na dohodak, najkasnije do kraja veljače iduće godine nakon godine za koju se sastavlja konačni obračun. Pravne osobe podnose isti obrazac nadležnoj ispostavi Porezne uprave prema svom sjedištu, zajedno s Prijavom poreza na dobit i to do kraja travnja iduće godine, nakon godine u kojoj se sastavlja konačni obračun.

U ožujku 2020. godine dopunom Zakona o zaštiti i očuvanju kulturnih dobara definirano je da se fizičkim i pravnim osobama koje su obveznici spomeničke rente može privremeno obustaviti plaćanje kada nastupe okolnosti koje se nisu mogle predvidjeti i na koje se nije moglo utjecati, a koje primjerice ugrožava život i zdravlje građana, kao što je pandemija koronavirusa. Odluku o tome donosi ministar kulture uz suglasnost ministra financija.  

Izvor: Zakon o zaštiti i očuvanju kulturnih dobara

Zašto je stakleni stolić za kavu dobar izbor za dnevni boravak?

0

Kad birate stolić za kavu, vjerujemo da uvijek birate praktičnost, ali želite i da se lijepo uklapa u uređenje vašeg prostora. Kvalitetan stolić mora izdržati nezgode kao što su prolijevanje napitaka ili prevrtanje, stoga jeftinija opcija možda nije uvijek i najbolja. Najpouzadniji materijal na tržištu je staklo, a u nastavku članka donosimo pet razloga zašto je stakleni stolić savršen izbor za vaš dnevni boravak.

Sigurniji su nego što mislite

Možda se staklo ne čini prikladno za stolić za kavu, ali bit ćete iznenađeni koliko je zapravo sigurno. Staklo koje se koristi za izradu ovih stolića je sigurnosno staklo zvano kaljeno staklo. Teško da će se razbiti jer je prošlo kroz postupak jačanja, a ako se i razbije, razbit će se u male bezopasne komade, pa su šanse da ćete se ozlijediti kad ih uklanjate, jako male.

Otporni su na većinu nezgoda

Koliko su sigurni, toliko su i izdržljivi. Staklo koje se koristi za njihovu izradu je oko 4 – 5 puta jače od bilo kojeg stakla koje inače možete kupiti. Kaljeno staklo također se može laminirati, što je postupak koji omogućava dobivanje čvršćeg, jačeg stakla. Površina je otporna na ogrebotine, što ju čini savršenom za odlaganje šalica ili ključeva.

Mogu se jednostavno zamijeniti

Iako je staklo čvrsto i izdržljivo, nezgode se događaju. Mala je vjerojatnost da će se staklo slomiti, ali ponekad se i to zna dogoditi. Kad se ovakvo staklo razbije, razbit će se u mnogo malih komadića koji se mogu sigurno i lako ukloniti. Nakon što završite s čišćenjem, možete naručiti izradu stakla po mjeri i umetnuti u okvir stolića.

Lako se čiste i održavaju

Čišćenje staklenog stolića za kavu nije nikakav problem. Danas imamo širok izbor sredstava za čišćenje koja su namijenjena baš za staklo, s kojima možete dobiti onaj završni sjaj nakon čišćenja. Može poslužiti čak i sapunasta voda, koju možete obrisati s kuhinjskom krpom ili ručnikom.

Moderan su komad namještaja

Pogodnosti koje smo dosad spomenuli čine staklo praktičnim i funkcionalnim, ali ono također pruža moderan izgled. Ne samo da možete izabrati prozirno staklo, već na izbor imate ogromnu količinu nijansi i boja. Možete imati crnu, crvenu, žutu, pa čak i sivu nijansu. Zahvaljujući tome možete ga lako prilagoditi uređenju vašeg dnevnog boravka.

Nadamo se da ćete se nakon ovog članka uvjeriti u to koliko je dobra ideja imati stakleni stolić za kavu. 

Izvor: https://www.culturesouthwest.org.uk/furniture/5-reasons-to-choose-a-glass-coffee-table/

Kako izabrati pravu vazu za cvijeće

0

Nekoliko je stvari koje biste trebali imati na umu kad birate vazu za cvijeće, primjerice visina vaze, njezin oblik i veličina otvora. Odabirom one vaze koja se nadopunjuje sa cvijećem možete stvoriti željeni učinak i sa samo nekoliko cvjetova ili grana.

Ako uživate imati svježe cvijeće u svom domu, donosimo nekoliko prijedloga za vaze koje biste možda željeli imati.

Vaze s uskim grlom

Grana u vazi tijekom cijele godine može biti lijepa dekoracija, pogotovo grana magnolije ili cice mace. Usko grlo kod vaze će podupirati stabljike i grane, sprječavajući ih da se prevrnu.

Okrugle ili ovalne vaze

Kod ovakvih vaza stabljike ne morate rezati na kratko, a cvijeće se neće naginjati na stranu, ostavljajući pritom rupu u sredini vaze. Idealne su za cvijeće poput tulipana, ruža, božura ili hortenzija.

Visoka okrugla vaza

Visoka zaobljena vaza odlična je za stvaranje impresivnog ozračja ako priređujete zabavu ili dočekujete goste. Prikladna je za cvijeće poput eukaliptusa, ljiljana ili kokotića.

Visoka, vitka vaza

Vaza koja je dizajnirana kako bi držala jedan cvijet ili više manjih cvjetova kao što su ruže, presličica ili žabnjak. Možete ju postaviti na svoj noćni ormarić ili u kupaonicu pored umivaonika kako biste uljepšali jednostavne svakodnevne trenutke.

Vaza u obliku čaše

Cvijeće poput zumbula, narcisa ili tulipana koje ima malo deblje stabljike izgledat će dobro u malo raširenoj vazi. Sužava se prema dolje tako da se stabljike drže na mjestu u podnožju dok se cvijet nalazi iznad ruba vaze.

Vaza za buket cvijeća

Veliki buket cvijeća na stolu može smetati razgovoru za večerom i oduzeti puno mjesta, pa je za dekoraciju bolje postaviti manju vazu s cvijećem. Takve su vaze i bolji izbor za stolić za kavu u dnevnom boravku, na kojem nećete željeti postaviti ništa preveliko. Cvijeće koje možete iskoristiti su ruže, vrtne reznice ili divlje cvijeće.

Na kraju, nemojte se bojati miješati i kombinirati različite vaze. Vaze različitih veličina izgledat će izvrsno ako su postavljene zajedno, primjerice visoka vaza s ružama pokraj okrugle vaze s tulipanima.

Izvor: http://www.designhunter.co.uk/home/2017/2/18/how-to-choose-the-right-vase-for-your-flowers

Zašto je bitan kućni red u zgradama?

0

Kad se radi o suživotu s ostalim stanarima u stambenim zgradama koje mogu imati i na desetke stanova, jasno je da uvijek postoje neke situacije oko kojih postoji neslaganje. Sigurni smo da svatko može izdvojiti bar jedan primjer kad mu je bio prekinut mir koji je konačno pronašao unutar svoja četiri zida.

Osim što se moraju usuglasiti oko brojnih pitanja koja se tiču održavanja zgrade i funkcioniranja zajedničkih uređaja u njoj, tu je i pitanje poštivanja kućnog reda.

Kućni red kratko je spomenut u Zakonu o vlasništvu i drugim stvarnim pravima, gdje se navodi samo da su suvlasnici zaduženi za njegovo određivanje i promjene. Zapravo je on pravilnik o lijepom ponašanju kojeg bi se trebao pridržavati svaki stanar i mora biti istaknut na ulazu u svakoj zgradi.

Problemi koji se najčešće javljaju su ostavljanje stvari na stubištu ili gomilanje otpada primjerice u zajedničkim prostorijama, izvođenje radova koji nisu najavljeni ili se obavljaju u vremenu koje je predviđeno za odmor stanara, ali i susjedi koji remete red i mir preglasnim puštanjem glazbe u noćnim satima. Stanari koji se ne pridržavaju svojih dužnosti

Da bi se takve situacije izbjegle, potrebno je odrediti pravila koje su svi obvezni poštivati. Prvenstveno se mora navesti koja je njegova svrha i na koje se osobe odnosi, a bilo bi dobro da sadržava informacije o tome tko je predstavnik stanara, upravitelj zgrade, koje su tvrtke koje izvrašvaju hitne popravke, te informacije o komunalnim tvrtkama, javnim službama i osiguravatelju zgrade.

Neke od odredbi koje kućni red može sadržavati su obveza informiranja svih stanara o izvođenju radova, vremenu kad bi se oni izvršavali i u kojem roku bi trebali završiti, bilo da se radi o adaptaciji nečijeg stana ili održavanja zgrade. Moguće je odrediti u kojem vremenu se radovi mogu obavljati, kao i vrijeme koje je predviđeno za dnevni odmor. Pristup priključcima komunalne infrastrukture mora biti omogućen u svakom trenutku. Njime se regulira i način korištenja zajedničkih prostorija i uređaja.

Svako kršenje kućnog reda treba prijaviti predstavniku stanara koji će izdati službeno upozorenje, a ukoliko se kršenje nastavi, potrebno je poduzeti daljnje mjere o kojima bi se trebali dogovoriti svi suvlasnici u zgradi.

Znamo da nije uvijek lako, ali da bi se kućni red održao, svatko se mora pridržavati pravila. Dobrom komunikacijom može se riješiti većina problema, a ukoliko je potrebno, svaki se stanar za pomoć može obratiti predstavniku stanara ili upravitelju zgrade, koji će znati što sljedeće poduzeti.

Osvježavajuća pića za vruće ljetne dane

0

Postoji obilje recepata za razna ukusna i osvježavajuća pića, a u ovom članku donosimo ideje za četiri voćna bezalkoholna pića koja su svježa i ukusna, u kojima mogu uživati i djeca i odrasli.

Svako piće je jednostavno za napraviti, a sastojci se mogu pripremiti unaprijed i držati u hladnjaku.

Limeade od jagode

Jeste li čuli za limeade? Radi se o napitku od limete koji je zaslađen šećerom, slično limunadi. Okus limete odlično se slaže s jagodama, pa je to kombinacija u kojoj će mnogi uživati.

Sastojci:

½ šalice soka od limete

⅓ šalice šećera

⅓ šalice vode

½ šalice narezanih jagoda

20 – 30 listića mente

2 šalice hladne vode

Kako biste napravili sirup, pomiješajte šećer i vodu u tavi i kuhajte na srednjoj vatri dok se šećer ne otopi i voda postane bistra. U veliku staklenu šalicu ili bokal stavite sok od limete, sirup, jagode, listiće mente i vodu. Pustite da odstoji u hladnjaku 2 – 3 sata. Nakon toga poslužite i uživajte.

Za dvije osobe * Vrijeme pripreme: 20 minuta * Vrijeme za hlađenje: 2 sata *

Ljetni piće od dinje i voćnog sorbeta

Gazirana voda u kombinaciji s voćem ili sorbetom je idealna za vruće ljetne dane kad se želite malo osvježiti.

Sastojci:

Narezana dinja ili lubenica

2 žlice sorbeta od limuna ili maline, ili drugog voća po želji

Svježi listići od mente

Gazirana voda  

Narezane komade voća zamrznite na minimalno 3 sata u zamrzivaču. Da biste napravili piće, stavite sorbet na dno čaše, a na to stavite zamrznuto voće. Stavite onoliko listića mente koliko želite, a zatim dodajte gaziranu vodu. Pustite da se sorbet otopi i piće je spremno za posluživanje.

Za jednu osobu * Vrijeme pripreme: 10 minuta * Vrijeme za hlađenje: 3 sata *

Gazirano piće s okusom vanilije i kupine

Nijedno gazirano piće ne može se usporediti s onim koje se može napraviti kod kuće, s pravim domaćim voćnim sirupom.

Sastojci:

¼ šalice vode

¼ šalice šećere

1 šalica svježih kupina

1 žlica soka od limuna

1 čajna žlica ekstrakta od vanilije

Gazirana voda

Led

U malu tavu na srednjoj vatri dodajte vodu, šećer i kupine. Kuhajte otprilike 5 minuta, dok se ne otopi šećer i dok se počnu pojavljivati mjehurići na smjesi. Promiješajte i kuhajte još 5 minuta da se skuhaju maline. Postavite mrežasto cjedilo preko posude i procijedite smjesu iz tave pritom pritiskajući kupine kako bi ispustile svoj sok. Dodajte limunov sok i ekstrakt od vanilije, te pustite da se ohladi u hladnjaku. Poslužite tako da čašu napunite ledom i prelijete s dvije, tri žlice sirupa te dodajte 1 čašu gazirane vode.

Za 4 osobe * Vrijeme pripreme: 10 minuta * Vrijeme za hlađenje: 1 sat *

Lagano piće od dinje i metvice

Sastojci:

1 dinja

1.5 šalica hladne vode

1 žlica svježeg soka od limuna ili limete

Nekoliko grančica metvice ili bosiljka

Led

Narežite dinju na manje komade i izblendajte u blenderu. Dobivenu smjesu protisnite kroz cjedilo kako biste dobili sok. Ulijte sok u bokal i dodajte vodu, svježi sok od limuna ili limete i grančice metvice ili bosiljka. Hladite u hladnjaku barem sat vremena, a nakon toga poslužite s ledom.

Za 4 osobe * Vrijeme pripreme: 10 minuta * Vrijeme za hlađenje: 1 sat *

Izvor: https://www.fifteenspatulas.com/4-refreshing-summer-drinks/

9 savjeta kako se riješiti neželjenih insekata na otvorenom prostoru

0

Ljeto je službeno stiglo, pa su i aktivnosti na otvorenom u punom zamahu. Bilo da se radi o uživanju u osvježavajućem piću, roštiljanju ili igranju s djecom i kućnim ljubimcima u dvorištu, otvoreni prostori se puno koriste u ovo doba godine.

Nažalost, zajedno sa svim onim odličnim što ljeto donosi, postoji i jedan nedostatak – insekti. Neželjenih gostiju koji mogu pokvariti vašu ljetnu zabavu ne nedostaje, od osa i pčela pa sve do mrava i komaraca.

Srećom postoji nekoliko jednostavnih načina kako ih zadržati što dalje od vas tijekom uživanja u ljetu.

Postavite vanjski ventilator

Vanjski stropni ventilatori postaju sve popularniji način da se odmorite na svojoj terasi. Osim što pružaju lagani povjetarac, mogu podalje zadržati i insekte, primjerice muhe i komarce.

Riješite se stajaće vode

Stajaća voda je leglo komaraca pa predlažemo da redovito provjeravate svoje dvorište i uvjerite se kako ne postoji ništa što bi moglo privući ove štetnike. Možda ste negdje postavili vodu za ptice, pa je bitno što češće mijenjati tu vodu. Ako skupljate kišnicu, pobrinite se da ju čim prije iskoristite kako ne bi predugo stajala. Poneka zaboravljena tegla za cvijeće ili kanta može također biti izvor štetočina.

Održavajte svoje dvorište

Čisti i dobro njegovani travnjak otjerat će većinu insekata. Visoka trava je najčešće dom krpeljima koji samo čekaju da se uhvate za  vas ili vaše kućne ljubimce. Grmlje ili grane drveća koji su u neposrednoj blizini vašeg doma mogu omogućiti štetnicima da lakše uđu unutar vašeg stambenog prostora.

Očistite oluke

Redovito održavanje oluka može učiniti mnogo više od osiguravanja pravilnog funkcioniranja. Također vam može pomoći u udaljavanju insekata što dalje od vašeg dvorišta i kuće. Puni i prljavi oluci pogodni su za zadržavanje i stalni su izvor hrane i vode štetočinama poput komaraca, mrava i ušiju. Održavajući oluke čistima, manja je vjerojatnost da ćete imati veće probleme s insektima.

Izbjegavajte malčiranje

Malčiranje može vaše dvorište učiniti privlačnijim, ali također je idealno okruženje za razne insekte. Ako ipak ne možete bez malčiranja, pokušajte ga napraviti najmanje 12 centimetara od temelja. Alternativa neka vam budu materijali poput kamena ili šljunka, koji su estetski ugodni, a manje atraktivni za štetnike.

Dodajte vrtne biljke koje će odbiti insekte

Korištenje biljaka koje odbijaju kukce prirodno je rješenje koje također može dodati ljepotu vašem otvorenom prostoru. Međutim, morat ćete odabrati određene biljke, ovisno o određenim insektima koji vas najviše brinu. Primjerice, za krizanteme se kaže da udaljavaju žohare, mrave, krpelje, buhe i stjenice, dok su neven i ružmarin učinkovitiji protiv komaraca.

Isprobajte prirodne repelente

Eterična ulja također mogu udaljiti insekte. Citronela, limunska trava, slatka naranča, limunski eukaliptus, paprena metvica, lavanda i cimet samo su neka od ulja za koja je poznato da odbijaju insekte. Na internetu je dostupno mnogo recepata za repelente protiv kukaca koje možete i sami pripremiti. Gotove svijeće od citronele također su na glasu kao učinkovite u odbijanju komaraca, muha i sličnih štetnika.

Održavajte terasu čistom

Nakon svakog obroka na terasi, obavezno je detaljno čišćenje.  Pokupite sve mrvice i obrišite pod terase prije nego insekti pronađu svoj put do nje. Obavezno pospremite posuđe s ostacima hrane jer fermentirana hrana i piće brzo privuku ose i stršljene.

Promijenite osvjetljenje

Insekti imaju vid koji im pomaže da bolje vide kraće valne duljine svjetlosti, uključujući plavu i ljubičastu.  Međutim, njihov vizualni domet ne uključuje dulje valne duljine, poput crvene, narančaste i žute. Ako želite držati insekte podalje od terase noću, pokušajte zamijeniti hladna svjetla toplijim, posebno žutom.

Navedeni savjeti će vam pomoći da uživate u ljetu u svojim dvorištima i terasama bez insekata. Ako ste pak poduzeli sve mjere da ih držite na udaljenosti i sumnjate na veći problem, najbolje je da se obratite stručnjacima.

Izvor: https://eu.lansingstatejournal.com/story/marketplace/real-estate/2020/06/18/9-tips-keep-bugs-away-your-patio-space-summer/3213526001/

Zašto je potrebno plaćati pričuvu i kome se ona plaća?

0

Već smo se kratko dotakli pitanja o pričuvi u članku u kojem smo pisali o tome tko su predstavnici stanara. Gotovo svatko tko kupuje stan u zgradi u kojoj se plaća zajednička pričuva, obavezno postavlja pitanje koliko ona iznosi. Podstanarima i vlasnicima stanova za najam pričuva je kamen spoticanja. U potrazi za nekretninom koju će unajmiti, podstanari se dodatno raspituju plaćaju li oni iznos pričuve, ili to podmiruje sam vlasnik stana. Potonje nažalost nije još uređeno zakonom jer vlasnik nekretnine je obvezan plaćati pričuvu, a u slučaju da podstanar odbije njeno plaćanje, najčešće se dogodi da vlasnici iznos pričuve samo pridodaju iznosu mjesečne stanarine. Problem se javlja i kad se iznos pričuve povisi zbog radova koje je potrebno obaviti, što dodatno predstavlja udarac budžetu podstanara.

Zajedničku pričuvu čine financijska sredstva koja uplaćuju svi suvlasnici u zgradi, a koja su namijenjena održavanju zgrade, odnosno održavanju zajedničkih prostorija i uređaja u gradi. Uređenje stubišta, stavljanje nove fasade, popravak pročelja, sanacija krova ili hitni popravci na zajedničkim dijelovima i uređajima u zgradi samo su neki od primjera za koje se izdvajaju novčana sredstva iz pričuve.

Pričuva je definirana Zakonom o vlasništvu i drugim stvarnim pravima kao namjenski vezana zajednička imovina svih koji su suvlasnici nekretnine i pokriva troškove održavanja i poboljšavanja nekretnine te služi za otplaćivanje zajma za pokriće tih troškova. Suvlasnici zgrade uplaćuju novčana sredstva na račun koji je otvoren u tu svrhu i u skladu s određenim godišnjim ili višegodišnjim programom upravljanja zgradom. Ovlaštena osoba koja otvara račun, osigurava izvješća o stanju sredstava na računu i koja vodi brigu o održavanju i popravcima u zgradi je upravitelj.

Zajednička pričuva dijeli se na minimalnu i ugovorenu. Minimalna se odnosi na one zgrade koje imaju prinudnu upravu, a radi se o tome da suvlasnici nisu sklopili međuvlasnički ugovor i ugovor o upravljanju s upraviteljem. U tom slučaju dužni su godišnje uplaćivati iznose 0,54% vrijednosti njihovog posebnog dijela u vlasništvu nekretnine što je iznos koji odgovara 1.53 kune po metru kvadratnom mjesečno.

U zgradama u kojima su suvlasnici potpisali ugovor s upraviteljem i imaju međuvlasnički ugovor plaća se ugovorena zajednička pričuva. Suvlasnici dogovaraju visinu zajedničke pričuve te ona ovisi o njihovim financijskim mogućnostima kao i o tome koje su potrebe održavanja zgrade.

Povećanje iznosa pričuve najčešće je potrebno iz razloga što je na zgradi potrebno obaviti veće zahvate, što najčešće ovisi o pristanku suvlasnika, tj. odluci natpolovične većine.

Ukoliko se dogodi da netko od suvlasnika ne plaća pričuvu, upravitelj zgrade dužan je pokrenuti ovršni postupak putem javnobilježničkog ureda ili suda.

Oko plaćanja zajedničke pričuve ne bi smjelo biti problema. Svaki vlasnik stana, osim za vlastiti stambeni prostor, mora brinuti i za funkcionalnost i izgled same zgrade, jer nebriga i loše održavanje na kraju krajeva mogu utjecati i na njegov stan.

Ideje za uređenje kamp kućice

0

Ljeto nam je stiglo i mnogi će krenuti na more iskoristiti svoj godišnji odmor, što znači da će se smjestiti u hotele, privatne kuće ili možda čak u kampove. Ukoliko imate kamp kućicu, kampiranje je strogo regulirano i ne smijete ju postavljati izvan područja koje nije predviđeno za njeno postavljanje. Parcela na koje možete smjestiti svoju kamp kućicu na našoj obali ne nedostaje, a samo neki od primjera su Solaris Camping Resort, Istra Premium Camping Resort i Solitudo Sunny Camping.

Kamp kućice popularnije su nego ikad, a možda se i među vama krije pokoji ponosni vlasnik kućice na četiri kotača. Bilo da ih već imate ili tek maštate o jednoj, u ovom članku možete pronaći neke odlične ideje o njihovom uređenju.

Dotjerajte zidove

Postavljanje šperploče ili brodskog poda na zidove vrlo je jednostavna ideja zbog koje će vaša kamp kućica manje izgledati kao prijevozno sredstvo, a više kao dom. Ploču čak možete obojiti neutralnim bojama poput bijele ili bež kako biste vizualno otvorili prostor.

Ne zaboravite na podove

Kao i kod uređenja kuća ili stanova, podovi imaju vrlo bitnu ulogu. Postavite vinilne daske ili pod od bambusa jer nalikuju podovima od pravog drveta i lako se čiste kad se nečistoća i pijesak nađu u vašoj kamp kućici. Za dodatnu zaštitu na pod možete staviti šareni tepih.

Postavite dobro osvjetljenje

Postavljanje rasvjete izvrstan je način da se zabavite uređenjem vaše kućice, a osim toga je i vrlo praktičan u večernjim satima kad više nema prirodnog, danjeg svjetla. Iako možete postaviti vanjsko osvjetljenje ili ugradbena svjetla, postoji mnogo načina da i osvjetljenje unutar kombija bude jednostavno. Čak i samo postavljanje led žaruljica osvjetlit će vaš prostor i učiniti ga ugodnim.

Stavite krovni prozor

Krovni prozori savršeni su za bilo koji dizajn kamp kućice, jer će donijeti puno danjeg svjetla, a noću ćete spavati pod zvijezdama. Također će vizualno otvoriti prostor, pa nećete imati osjećaj da je prostor u kućici ograničen.  

Uložite u kuhinju

Dodavanje kuhinje u vašu kamp kućicu može vam uštedjeti novac dok putujete. Izbor kako će izgledati vaša kuhinja prepuštamo vama i slobodno si možete dati oduška i napraviti kuhinju s granitnom radnom pločom, sudoperom i slavinom, te pločom za kuhanje. Možete napraviti i kuhinju na izvlačenje te ju opremiti štednjakom, prostorom za rad i spremištem.

Napravite prostora za blagovaonicu ili radni dio

Ako planirate raditi na putu ili putujete s obitelji, idealno u uređenju kamp kućice je stvaranje višenamjenskog prostora za blagovaonicu i radni dio. Ako se radi o kućici koja je mala, razmislite o dodavanju sklopivog stola koji se može postaviti primjerice u prostoru gdje spavate.

 Ne zaboravite na tuš

Kad putujete, nemate baš često luksuz tuširati se onako kako možete kad ste doma, zar ne? Ali i to se može vrlo lako riješiti postavljanjem mini kućnog tuša sa grijanim spremnicima, pločicama i odvodom, te vratima. Drugo je rješenje da samo pričvrstite glavu tuša koja se može izvlačiti i crijevo na kuhinjski sudoper, a za grijanje vode upotrijebite solarni pogon.

Istaknite svoju kreativnost odabirom pločica

Pločice dodaju boju prostoru i olakšavaju čišćenje, te kućici daju osjećaj topline i doma. Za kuhinje su idealan izbor pločice s raznim uzorcima, ili na unutarnji dio vrata kućice postavite pločice što će sve zajedno poslužiti kao zid tuša kada koristite tuš koji smo opisali prethodno.

Odlučite se za sklopivi krevet

Sklopivi krevet je najbolje rješenje ako želite stvoriti čim više prostora u kućici, a da ne morate sastavljati krevet svaki put kad poželite spavati. Danju se krevet može sklopiti kako biste imali više mjesta za dnevne aktivnosti, a noću ga možete rasklopiti i spavati u njemu.

Kreveti na kat su također dobrodošlo rješenje

Ako tražite ideju kako smjestiti višečlanu obitelj u kamp kućicu, predlažemo krevete na kat. Djeca će ih obožavati. Ne samo da ćete uštedjeti na prostoru, već će i vaša djeca uživati jer će imati svoje mjesto gdje će se moći opustiti ili igrati.

Terasa na izvlačenje, zašto ne?

Ne morate se odreći dragocjenog prostora unutar kućice kako biste imali mjesto gdje ćete uživati navečer s obitelji ili prijateljima. Možete ugraditi terasu koju ćete izvući sa strane ili sa stražnje strane vaše kućice koji će omogućiti okupljanje. Čak i prilikom pripreme jela može poslužiti kao dodatni radni prostor.

Stvorite malo mjesta za privatnost

Živjeti u kamp kućici znači imati jako malo mjesta za privatnost. Da biste odijelili jedan dio samo za sebe postavite ukrasnu zavjesu ili tapiseriju ispred vašeg kreveta ili prostora za sjedenje.

Ukrasite uzorcima

Ideje za uređenje kamp kućice mogu biti jednostavne poput stavljanja jastuka s uzorkom u blagovaonicu ili prostiranje šarene deke na krevetu. Ne morate pretjerivati s uređenjem jer moto života u malom prostoru je manje je više, ali nekoliko manjih dekoracija može vam uljepšati životni prostor.

Izvor: https://www.extraspace.com/blog/outdoor-recreation/how-to-decorate-your-van/

Sve što morate znati o kupnji stana putem programa POS

0

Program POS ili društveno poticana stanogradnja provodi se već duže vrijeme, a radi se o još jednoj demografskoj mjeri koja pomaže stambeno zbrinjavanje mladih obitelji. 

Društveno poticana stanogradnja provodi se izgradnjom stambenih zgrada, tj. stanova, koja je organizirana tako da se na svrhovit način iskoriste javna i druga sredstva za pokriće troškova, te se osigurava povrat tih sredstava. Prodaja takvih stanova se omogućuje uz obročnu otplatu pod pristupačnijim uvjetima od tržišnih, što se posebno odnosi na rok otplate i kamate, a omogućuje se i najam tih stanova uz mogućnost njihova otkupa.

Izmjene Zakona u 2019. godini dodatno su omogućile kupnju stanova na slobodnom tržištu, a izgradnjom i kupnjom stanova želi se zadržati odnosno privući deficitarni kadar u javnim službama, osobito u nerazvijenim područjima i otocima.

Tko može koristiti program POS?

Svi građani, odnosno državljani Republike Hrvatske, a prvenstvo imaju zaštićeni najmoprimci koji koriste stanove u vlasništvu fizičkih osoba, građani koji prvi put stječu stan u vlasništvo, tj. nemaju odgovarajuće riješeno stambeno pitanje. Za sudjelovanje u programu građani moraju biti kreditno sposobni.

Kreditna linija omogućuje korištenje kredita bez jamaca, prosječna kamatna stopa iznosi manje od 3%, popratni troškovi su minimalni, a rok otplate je do 30 godina (odnosno 31 godina ako se koristi 1 godina počeka).

Prvim dijelom obročne otplate koji ne može biti dulji od 21 godine otplaćuju se kreditna sredstva banke na ime odobrenog kredita, a u drugom dijelu otplaćuju se javna i druga sredstva koja pripadaju Republici Hrvatskoj, jedinici lokalne samouprave i drugim osobama koje su osigurale sredstva za izgradnju, razmjerno njihovom udjelu u cijeni stana. Izmjenom Zakona u 2019. godini snizila se kamata na javna sredstva s 3% na 2%.

Maksimalna (najviša) cijena stana iz programa POS može biti 1.319,64 EUR/m2 korisne površine stana (plativo u kunama po srednjem tečaju Hrvatske narodne banke na dan uplate).

Država je osigurala i sprečavanje zloporabe pri preprodaji i davanju u najam stanova kupljenih POS-ovim programom, te je posljednjim izmjenama Zakona uvedena zabrana davanja u najam ili prodaja neotplaćenih stanova kupljenih korištenjem POS-ovim programom. Definira se kupoprodajnim ugovorom. Ako netko želi prodati ili iznajmiti stan koji je kupio korištenjem ovog programa, Agencija za pravni promet i posredovanje nekretnina obavještava banku u kojoj je dignut kredit za kupnju stana, koja kredit u cijelosti proglašava dospjelim i pristupa prisilnoj naplati. Kupac tada mora isplatiti i razliku između ugovorene kupoprodajne cijene i utvrđene tržišne vrijednosti nekretnine na dan sklapanja ugovora. Ista zabrana odnosi se i na ugovore o kupoprodaji stanova koji su sklopljeni prije nego štu su izmjene Zakona stupile na snagu, a za koje od dana njihova sklapanja nije istekao rok od deset godina.

Do sada je preko programa društveno poticane stanogradnje izgrađeno više od osam tisuća stanova čija ukupna investicijska vrijednost iznosi više od 4.3 milijarde kuna za što je Republika Hrvatska uložila 1,1 milijardu kuna putem poticajnih sredstava.

Više informacija o postupku kupnje možete naći na web stranicama Ministarstva prostornog uređenja, graditeljstva i državne imovine.

Izvor:  https://mgipu.gov.hr/o-ministarstvu-15/djelokrug/stanovanje-8130/pos-program-poticane-stanogradnje/8275