Početna Blog Stranica 20

10 odličnih ideja za uređenje hodnika

0

Samo zato što hodnik nije prostorija u smislu da ima baš svoju određenu namjenu, ne znači da ga ne možete urediti. Na kraju krajeva, ulazni hodnik u vaš dom je prva prostorija koju ćete vi ili vaši gosti ugledati, pa zato vjerujemo da ćemo sljedećim savjetima pomoći stvoriti osjećaj dobrodošlice.

1. Uvedite red u prostor

Iskoristite svaki centimetar u hodniku. Ako vam nedostaje mjesta za ormar za odlaganje stvari ili za kakvu komodu, ne znači da svoje stvari možete odložiti bilo gdje u hodniku. Iskoristite zidove za postavljanje polica i vješalica, što je efikasno rješenje za izbjegavanje osjećaja pretrpanosti i nereda.

2. Ukrasite zid fotografijama

Netko vidi prazan hodnik, a netko kao mi vidimo idealnu priliku za postavljanje galerije fotografija. Vješanje obiteljskih portreta ili fotografija, te umjetničkih djela je jednostavno rješenje da u svoj hodnik unesete dašak osobnosti. Okviri za fotografije mogu biti jednobojni i istog oblika, ili se možete poigrati različitim veličinama i bojama, izbor je na vama.

3. Jeste li dovoljno hrabri za prugaste tapete?

Tražite li način da u trenutku oživite svoj ulazni prostor? Zid u hodniku obložite tapetama s klasičnim crnim i bijelim prugama, ili nekom drugom kombinacijom boja za snažniji dojam. Za one neodlučne – postoje tapete koje lako možete ukloniti ako shvatite da vam se takav način uređenja ipak ne sviđa.

4. Dodajte ukrasnu policu

Uz ovješene fotografije, na zid u svom hodniku možete postaviti i policu na koju ćete postaviti uokvirene fotografije ili suvenire koje ste prikupili na putovanjima. Postavljanje vama dragih sitnica stvorit će ugodnu obiteljsku atmosferu odmah na ulasku u vaš dom.

5. Izaberite moderan način uređenja

Ljubitelj ste moderne estetike? Komplementarne neutralne nijanse, glatki podovi, geometrijski uzorci i naglašeni komadi namještaja stvaraju suvremeno, pomalo hladno uređenje prostora.

6. Slikovito uredite svoj hodnik

Bijeli zidovi i pod od svjetlog drveta, vaza s cvijećem i tepih kockastog uzorka, te kakvo umjetničko djelo najjednostavniji su primjer kako možete efektno urediti hodnik.  

7. Vizualno povećajte prostor ogledalima

Okruglo ogledalo i uski stolić odličan su izbor za male hodnike.

8. Oživite prostor zidnim tapetama s botaničkim uzorcima

Zidne tapete imale su svoj veliki povratak u proteklih nekoliko godina pa su mnogi već ukrasili svoje zidove zanimljivim uzorocima. Jedan od prijedloga za uređenje zidova u hodnicima su tapete sa uzorcima palminih listova, zelene loze, lišća banane ili cvijeća.

9. Položite tepih na pod

Imate dugačak i uzak hodnik? Takav je prostor savršen za postavljanje dugačkog tepiha u primjerice zemljanim bojama, u koji za završne detalje u uređenju možete dodati kakvo umjetničko djelo i biljke.

10. Objesite drvene kuke

Funkcionalnost susreće modu i formu. Spremite kapute u ormar, a na kružne drvene kuke objesite šešire ili pletene torbe, što je praktično i efektno.  

Izvor: https://www.thespruce.com/hallway-decor-ideas-4172489

Vila u rodnom gradu Marka Pola s nevjerojatnim pogledom na Jadransko more

0

Među najpopularnijim turističkim odredištima u Hrvatskoj zasigurno su gradovi u južnoj Dalmaciji, pogotovo oni koji se nalaze na otocima kao što je Korčula. Korčula je utvrđen srednovjekovni grad bogate povijesti, kulturne baštine i tradicije, ali i mjesto gdje se nalaze luksuzne i profinjene vile, među njima i jedna koju ćemo predstaviti u današnjem članku.  Smještena je u mjestu Žrnovo, koje se sastoji od četiri mala zaseoka: Prvo Selo, Kampuš, Postrana i Brdo. 

Riječ je o vili koja je izgrađena prije tri godine, te se njena površina od 190 m2 proteže na četiri etaže. Gradila ju je poznata švedsko-hrvatska građevinska tvrtka, pazeći da sve bude prema strogim pravilima struke i koristeći samo kvalitetne materijale u izgradnji.  Korčula je poznata po svojim većinom šljunčanim plažama, od kojih je jedna udaljena samo 50 metara od vile.

U prizemlju se osim garaže nalaze fitness dvorana, teretana i sauna, sadržaji koji će zaljubljenicima u rekreaciju omogućiti da ostanu u formi bez obzira što su na odmoru.

Na prvom katu nalaze se tri spavaće sobe koje su staklenim stijenama odvojene od terasa na kojima možete uživati u pregrštu sunčeve svjetlosti i pogledom na more, ali i u vanjskoj masažnoj kadi koja se tamo nalazi.

Dnevni boravak i kuhinja s izlazom na terasu nalaze se na trećem katu, gdje će vas svakog dana iznova očarati prekrasan zalazak sunca. Uređene su u veselim, jarkim bojama koje pozivaju na druženje i dobru zabavu.

Na posljednjem se katu smjestili su se prelijevani grijani bazeni s morskom vodom, s terasom za sunčanje i okruženi mirisnim mediteranskim biljem poput lavande, smilja i ružmarina.   

Više informacija dostupno je na sljedećem linku: https://www.njuskalo.hr/nekretnine/korcula-moderna-luksuzna-vila-190m2-bazen-pogled-oglas-32153822

Kako urediti dom u belgijskom stilu?

0

Jednostavan, luksuzan sa kombinacijom starih i novih elemenata, riječi su koje savršeno opisuju belgijski stil uređenja. Često ga uspoređuju sa shabby chic estetikom, premda postoje sličnosti između ova dva stila, važno je istaknuti da se belgijski sastoji od jednostavnih čistih linija za razliku od konvencionalnog shabby chic stila.

Obilježavaju ga tople neutralne nijanse, organski materijali i preveliki namještaj. Belgijski uređeni interijer ostavlja dojam bogatog i elegantnog doma, zadržavajući ugodan i prijatan osjećaj dobrodošlice.

Ljepota belgijskog stila je u tome što nam daje dovoljno prostora za igru te mogućnost prilagođavanja našem osobnom ukusu. Bez obzira želite li u potpunosti transformirati svoj prostor ili jednostavno dodati nekoliko segmenata ovog privlačnog stila, smjernice koje ćemo navesti dalje u članku uvelike će vam pomoći da upoznate elemente koji ga definiraju.

Tople neutralne nijanse

Neutralne boje presudna su karakteristika belgijskog interijera, dodajući toplinu i osjećaj mira u prostor. No, ne radi se o bilo kakvim neutralnim nijansama. Tonovi slični nedovršenom drvu i prirodnom kamenu, poput sivih i bež boja kao prikazanih ispod na slici savršeni su odabir za belgijski stil uređenja.

Mnogo lana

Lan je dugogodišnji prirodni resurs u Belgiji, pa ima smisla da je postao jedan od elemenata stila. Jedan od jednostavnih načina da uvrstite ovaj materijal u svoj dom je da postavite zavjese koje će vas štititi od neželjenih pogleda, a isto tako obasjati vašu prostoriju svijetlom. Također, lanene prostirke i pokrivači više su i nego dobrodošli.

Elementi iz prirode

Organski materijali, poput prirodnog drveta, keramike i kamena, igraju glavnu ulogu u belgijskom dizajnu. Umjesto poliranih i besprijekorno obrađenih površina koristi se polu obrađeno ili sirovo drvo poput ovog na fotografijama.

Predimenzionirani namještaj

Predimenzionirane fotelje, obično presvučene lanenom tkaninom, glavni su sastojak ove estetike. Belgijski stil cijeni udobnost koju donosi veliki namještaj, ali važno je da zadrži svoju jednostavnost. Velika fotelja presvučena lanom u kombinaciji sa predimenzioniranim stolićem ili ogroman kuhinjski stol za bogate večere sa obitelji ili prijateljima za kojim će uvijek biti dovoljno mjesta za sve pun je pogodak!

Obilje patine

Kad bi samo jedna riječ mogla definirati senzibilitet belgijskog stila, to bi bila patina. Patina opisuje pojavu oksidacije na metalima i sjaj na drvenom namještaju iz godina poliranja i čišćenja. Inače nastaje zbog utjecaja vlage i zraka, a može se postići i različitim kemijskim sredstvima.

Ovaj stil je prepun starinskih, vremenom iscrpljenih elemenata koji daju bogat i istrošeni izgled pojedinim komadima namještaja. Starinsko kiparsko umjetničko djelo i prirodno ostarjelo drvo odlično se nadopunjuju kao što je prikazano na fotografiji ispod.

Spoj starog i novog

Osim patine, belgijski stil sastoji se od kombinacije novih i starih elemenata, što je jedna od komponenti koja tu estetiku čini tako dinamičnom. Akcenti starog svijeta stapaju se s potpuno novim kako bi se stvorio vizualno slojevit izgled.

Prirodno svjetlo

S obzirom na to koliki se naglasak stavlja na elemente iz prirode, ima smisla da su belgijske prostorije često obasjane prirodnim svijetlom. Sunčeva svijetlost ovom zapanjujućem prostoru daje mekši, topliji i primamljiviji izgled.

Izbacite nepotrebne stvari

Neredu nije mjesto u belgijskom interijeru.  Jednostavnost je primarno načelo ovog stila, stoga izbacite sve nepotrebne stvari koje samo služe za sakupljanje prašine.

Završila predaja zahtjeva za subvencioniranje stambenih kredita

0

Nakon dva prošlogodišnja kruga u kojima su se mogli predati zahtjevi za subvencioniranje stambenih kredita, ove godine bio je samo jedan, koji je završio prošlog petka. Za razliku od prijašnjih godina kad su pozivi bili raspisivani na jesen, s izuzetkom prošle kad smo imali i jedan proljetni krug, ove godine zahtjevi su se mogli predati već krajem ožujka. U posljednjih malo više od godinu dana tako smo imali čak tri kruga, dok će sljedeći biti tek za godinu dana.

Kakve će to posljedice ostaviti na tržište nekretnina i koliko su tri kruga u jednoj godini utjecala na cijene nekretnina na tržištu, tek ćemo vidjeti.

Da interes građana za subvencioniranim stambenim kreditima ne jenjava, pokazuju i službeni podaci koje je obajvio APN prema kojima je broj zahtjeva predanih do 14. svibnja – 4739.

Zahtjevi su se obrađivali prema redoslijedu zaprimanja i do sad je obrađeno 2134 zahtjeva, od kojih je odobreno 2066 zahtjeva, za 60 je zatražena dopuna, 5 ih je odbijeno i 3 podnositelja su odustala.

Zaprimanje zahtjeva trajalo je u periodu od 29. ožujka do 14. svibnja, te je vremenski ovo najduži krug, za koji planirana sredstva iznose 50 milijuna kuna.

U ovom krugu Agencija za pravni promet i posredovanje nekretninama sklopila je ugovore s 14 banaka, te su najviše efektivne kamatne stope za kune iznosile od 2,09 do 3,50 posto, dok su za eure iznosile 2,15 do 3,50 posto.

Podaci pokazuju kako je prosječni iznos traženog kredita 76.620 eura, s prosječnim rokom otplate od 22 godine. Prosječna dob tražitelja kredita je 33 godine, iznos mjesečnog anuiteta koji otplaćuje je 395 eura, odnosno 2986 kuna za koji mjesečna subvencija iznosi 130 eura, odnosno 985 kuna.

Uvjeti su ostali nepromijenjeni, što znači da su se mogli prijaviti svi građani mlađi od 45 godina, subvencioniranje kredita bilo je odobreno do najviše 1500 EUR/m2, odnosno do najvišeg iznosa kredita od 100.000 EUR. Rok otplate kredita ne smije biti kraći od 15 godina. Svi oni koji su imali dijete u trenutku prijave za kredit dobili su dodatnu godinu za svako dijete, dok se za svako novorođeno dijete subvencija produžuje za dodatne dvije godine. Ako podnositelj zahtjeva ili član njegovog obiteljskog domaćinstva ima utvrđen invaliditet veći od 50% tjelesnog oštećenja, subvencija se produžuje za jednu godinu.

Izvor: Interentska stranica Agencije za pravni promet i posredovanje nekretninama

Savjeti za lakše uređenje doma

0

Loše vam je od same pomisli na uređenje kuće? Gledate u prazan prostor i ne znate odakle krenuti? Niste jedini. Donosimo vam jednostavne savjete koji će vam pomoći kada se osjećate kao da ste zaglavili i ne znate odakle početi.

Zapamtite da dom ne može biti uređen u jednom danu te nikada nije uistinu „završen“ već se stvara i uređuje s vremenom. Ne stvarajte si pritisak oko uređenja jer će uvijek postojati pokoja sitnica koju ćete htjeti nadodati.

Nekoliko stvari koje morate imati na umu prilikom uređenja doma su sljedeće:

  • Ne morate imati baš sve isplanirano prije nego što započnete s uređenjem
  • Ništa što radite nije trajno – sobe se mogu prebojiti, a namještaj preurediti
  • Ne mora izgledati savršeno kao na Pinterestu
  • Oduprite se nagonu da odmah “završite” s uređenjem svog doma – u redu je da on bude “u tijeku“ uređenja

Krenite s malim koracima

Ne možete istovremeno uređivati sve prostorije u svojoj kući. Uređenje doma oduzima puno vremena i živaca pa možete započeti s manjom prostorijom poput ulaznog hodnika ili ostave.

Također, ne smatramo da biste trebali uređivati jednu po jednu sobu. Često je bolje pustiti da se soba uređuje postepeno nego je pokušati preurediti u zadanom vremenskom roku. Ako vam treba poticaj za početak uređenja, ograničavanje vašeg fokusa na jednu sobu koristan je način motivacije.

Odredite namjenu prostorija i identificirajte problematična područja

Napravite popis svih problematičnih područja u prostorijama. Što ne radi najbolje, što bi trebalo u potpunosti promijeniti, a što samo popraviti?

Zapitajte se za što će je vaša obitelj koristiti i za koju namjenu je stvorena.

Odlučite kako se želite osjećati u prostoriji

Kakav ugođaj želite stvoriti? Odvojite nekoliko minuta te smislite popis riječi kojima biste opisali prostor. Razmislite kako se želite osjećati dok boravite u određenoj prostoriji.

Želite li da bude privlačno, vedro, nadahnuto i organizirano? Ili se nadate postići takvo uređenje sobe u kojoj se osjećate ugodno, razigrano i opuštajuće? Ovaj savjet vam može dosta pomoći kod odabira boja jer one ipak uveliko utječu na naše raspoloženje.

Sakupite inspiraciju i ideje

Sada kad znate kako se želite u nekoj prostoriji osjećati te koju namjenu treba ispuniti, vrijeme je za prikupljanje ideja! Tada se najbolje okrenuti Pinterestu, ali ostanite usredotočeni na svoje ciljeve jer vam previše inspiracije može odvratiti pažnju.

Potražite ideje za stilove koje biste voljeli vidjeti u svom domu, namještaj te kombinacije boja.

Pronađite inspiracijski komad

Često zaobiđemo ovaj korak, ali uvijek je tako koristan! Prije nego što započnete raditi na prostoriji pronađite nešto što može poslužiti kao nadahnuće za cijeli prostor. Ovo bi mogao biti tepih, ukrasni jastuk ili umjetnina.

Pronalazak jedne stvari koja odgovara vašoj viziji pomoći će da sve ostalo dođe na svoje mjesto. Koristite ga kao vodič za odabir boja, namještaja i dekora.

Inspiracija u ovoj prostoriji definitivno je bila umjetnina, a na drugoj fotografiji predivna zelena fotelja.

Napravite plan

Plan DIY (do it yourself) projekata, popis trgovačkih centara, glavnog namještaja koji vam je potreban te izračun cjelokupnog budžeta može vam podosta olakšati cijeli kaos oko preuređenja. Svakako preporučamo da ga napravite.

Samo počnite!

Vrlo je lako zaglaviti u fazi planiranja, ali prava tajna leži u tome da samo treba započeti! Ne morate imati sve do zadnjeg detalja isplanirano jer onda nikada nećete krenuti. Nadam se da su ovi savjeti bili od koristi. Zapamtite da je uređenje proces, zato uživajte u  putovanju.

Izvor: https://smallstuffcounts.com/how-to-start-decorating-a-house/

Savjeti kako doma postaviti kućnu teretanu

0

Kućna teretana idealan je izbor za sve one koji ne vole vježbati pred drugima ili teško organiziraju vrijeme za odlazak u teretanu.

Posljednjih godinu dana vježbanje kod kuće postalo je popularnije. Znamo koliko je teško ponekad pronaći vrijeme ili motivaciju za vježbanje kod kuće, pogotovo ako nemate adekvatan prostor gdje biste mogli vježbati. Muđutim, nedostatak prostora ne bi vam smio poslužiti kao izlika, jer se uvijek može pronaći neki kutak u vašem domu, garaži ili dvorištu gdje biste mogli izvoditi tjelovježbe.

U današnjem članku pročitajte koje vam savjete donosimo za postavljanje prave male kućne teretane.

Odredite što i kako želite vježbati

Najbolja lokacija i postav kućne teretane ovisi o vašem stilu vježbanja. Možda volite započeti dan vježbajući jogu? Potražite u svom domu mjesto koje u jutro ima dovoljno sunca i gdje ćete moći staviti svoju prostirku za vježbanje.

Ako se vaš trening sastoji od intenzivnih vježbi, vjerojatno će vam trebati više prostora. Traka za trčanje, utezi ili sobni bicikl zahtjevaju dodatne kvadrate u vašem domu pa razmislite gdje biste ih mogli postaviti bez da zauzimaju životni prostor vama i vašim ukućanima.

Budite domišljati s iskorištavanjem prostora

Potražite u svom domu slobodna mjesta gdje biste mogli postaviti svoju opremu za vježbanje. Hodnici ili mjesto iza naslonjača mogu se iskoristiti za vježbe u kojima se koriste bučice ili traka za vježbanje s otporom. Radna soba, podrum, tavan, pa čak i garaža su mjesta u kojima se možete posvetiti tjelovježbi. Vježbanje na otvorenom odlična je ideja, pa zato iskoristite svoje balkone, terase ili dvorišta.

Postavite granicu između prostora za vježbanje i ostatka kuće

Odvojite svoj prostor za vježbanje od ostalih prostorija kako vas ukućani ne bi ometali tijekom vježbanja, i obrnuto. Jedna od ideja je da ga odvojite paravanom. Kako biste zadržali fokus, nemojte dozvoliti da se taj prostor pretvori u skladište i nemojte tamo odlagati kućanske potrepštine.

Ako se vaša kućna teretana nalazi u dnevnom boravku, označite prostor ukrasnom prostirkom ili ukrasnim zrcalom. Na taj način će taj dio izgledati samo kao nastavak vašeg stambenog prostora kad ga nećete koristiti za vježbanje.

Stvorite atmosferu koja poziva

Veće su šanse da ćete uživati vježbajući kad ste kod kuće pa stoga birajte opremu za vježbanje u jarkim bojama, što je odlično za zabavu i motivaciju. Dobro osvjetljenje također može imati veliki utjecaj na vašu motivaciju.

Pospremite opremu za vježbanje kad vam ona nije potrebna

Održavajte svoju kućnu teretanu urednom i čistom kako biste uvijek imali sve pri ruci kad osjetite potrebu za vježbanjem. Možete koristiti pletene košare za držanje ručnika ili prostirki za jogu, ili police za držanje utega i druge opreme. Ako ne želite da vaš kutak za vježbanje bude uočljiv, upotrijebite rješenja za pohranu kao što su košare koje se mogu poklopiti.

Personalizirajte prostor

Unesite boje i dodatke kako biste učinili prostor osobnijim. Na zidove zalijepite tapete sa zanimljivim uzorkom ili ga obojite u jarku boju. Jedna od ideja je da zalijepite i fotografije koje će vas inspirirati. Ali, ako ste više orijentirani prema meditaciji i jogi, neka u prostoru prevladavaju umirujuće boje i biljke, bilo one prave ili umjetne.

Izvor: https://www.bhg.com/rooms/rooms/how-to-create-home-gym/

Mediteranski stil uređenja doma

0

Mediteranska arhitektura karakteristična je za zemlje koje okružuju Mediteran kao što su Italija, Portugal i Španjolska, ali domovi uređeni u ovom stilu mogu se naći i u Francuskoj, Grčkoj i Maroku. Još se naziva i španjolskim kolonijalnim stilom, marokanskom arhitekturom, mediteranskim preporodom pa čak i neo-mediteranizmom.

Uređenje doma u mediteranskom stilu usmjerava se na povezivanje s prirodom. Veliki prozori i vrata koji vode na balkone i terase omogućavaju spajanje s prirodnim okruženjem, značajni su za mediteranski stil.

Povijest mediteranske arhitekture

Slično kao i kod razvoja ostalih stilova, i mediteranska arhitektura razvijala se tako da su se u početku koristili dostupni materijali kao što su nepečena opeka ili ćerpič, sa završnom štukaturom i glina za prepoznatljive crvene krovove.

Kuće i zgrade u mediteranskom stilu kakve imamo danas zapravo spadaju u arhitekturu mediteranskog preporoda, a bile su građene tako da privlače svojom toplinom, opuštenošću i bogatstvom. Iako je u početku takav stil uređenja bio rezerviran samo za javna mjesta poput hotela i odmarališta uz more, s vremenom su ga popularizirali američki arhitekti u Floridi i Kaliforniji. Doživio je svoj procvat u 20-im godinama prošlog stoljeća kad su Amerikanci postali opčinjeni bogatstvom i ležernim načinom života, te su željeli da im i domovi budu tako uređeni.

Usprkos spajanju različitih kultura i utjecaja možemo razlikovati tri osebujna stila mediteranske arhitekture:

  1. Talijanska renesansa crpi inspiraciju iz razdoblja 16. stoljeća, a prepoznatljive značajke su lukovi i stupovi. Ovo je najpoznatiji i najkićeniji tip mediteranskog stila.
  2. Španjolski preporod posuđuje ideje koje su razvili španjolski doseljenici u Americi u 16. stoljeću, te je ovaj stil jednostavnija i rustičnija varijacija mediteranskog stila. Kuće u ovom stilu najčešće imaju samo jedan kat, čiste linije i glatki krov.
  3. Moderni mediteranski stil spaja utjecaje mnogih kultura. Veliki, otvoreni prostori, masivne kuhinje i uređenje interijera i eksterijera koji se nadopunjuju tipične su značajke ovog stila.

Nezaobilazni elementi mediteranske arhitekture

Današnji domovi uređeni u mediteranskom stilu zadržali su mnoge od klasičnih arhitektonskih i dekorativnih elemenata.

Velike simetrične fasade

Većina mediteranskih domova ima jedan ili najviše dva kata. Ulazna vrata se nalaze negdje na sredini kuće i okruženi su visokim prozorima. Mediteranska arhitektura stavlja naglasak na eksterijer, tako da su za nju karakteristična velika vrata i visoki prozori koji vode u dvorišta, vrt ili terase.

Krovovi od crvene gline

Kao i španjolski i meksički krovovi, mediteranski domovi imaju crvene glinene krovne pločice koje su oblikovane poput polovice cijevi. Ovaj oblik pločica ne samo da omogućava lako ispuštanje vode, već hvata i hladan zrak koji rashlađuje kuću tijekom vrućih ljetnih dana.

Zidovi sa štukaturom

Eksterijer i interijer sa štukaturom često su viđeni u područjima vrućeg i suhog podneblja. Tijekom vrućih dana, ovakvi deblji zidovi mogu bolje zadržati rashlađen zrak u interijeru. U noćima kad temperatura padne, polako oslobađaju toplinu nakupljenu tijekom dana.

Okićeni lukovi

Ugađajući i strukturi i dekorativnim elementima, okićeni lukovi uglavnom su postavljeni oko vrata i prozora. Ponekad su ukrašeni šarenim ručno izrađenim pločicama ili staklenim mozaikom.

Balkoni od kovanog željeza, rešetke za prozore i ukrasi

Eksterijer mediteranskog stila često sadržava balkone od kovanog željeza, a ovaj dekorativni element se može pronaći i u vrtovima, popločanim dijelovima dvorišta i terasama. Kovano željezo daje dodatnu toplinu, te služi kao zanimljiv detalj i ukras.

Vanjski životni prostor

Kao što je već spomenuto, mediteranske se kuće stapaju sa svojim prirodnim okruženjem. Većina domova ima vanjski životni prostor, poput popločanog dijela, terase, balkona ili atrija, dok se u cijeloj kući nalazi puno pristupnih točaka otvorenom prostoru.

Najviše domova u mediteranskom stilu pronaći ćete u toplijim, suhim podnebljima, primjerice Kaliforniji, Floridi i Teksasu, gdje se vidi španjolski utjecaj. Ne samo da građevinski materijali bolje prolaze u toplijim podnebljima, npr. ćerpič može nabubriti i puknuti kada je izložen hladnim i vlažnim uvjetima, već je s vremenom na ta područja snažno utjecala španjolska kultura. Nije iznenađujuće što mnogi arhitektonski stilovi regija odražavaju taj španjolski utjecaj.

Izvor: https://www.thespruce.com/what-is-mediterranean-architecture-5072822#the-history-of-mediterranean-architecture

Što morate znati o tabularnoj ispravi

0

Pronašli ste stan, dogovorili cijenu, obavili potpisivanje kupoprodajnog ugovora i isplatu dogovorenog iznosa, pa vam preostaje još samo upisati se kao novi vlasnik nekretnine. Kupoprodajni ugovor utvrđuje obveze prodavatelja i kupca u kupoprodajnom procesu kao što su isplata dogovorene cijene, rok do kojeg će se ona isplatiti i kad će nekretnina biti predana u posjed kupcu, ali on nije dovoljan da bi kupac upisao svoje pravo vlasništva na nekretnini.

Bez tabularne isprave ne možete se uknjižiti kao novi vlasnik nekretnine koju ste kupili jer je ona jedan od preduvjeta za upis prava vlasništva u zemljišnim knjigama. Radi se o dokumentu kojim prodavatelj izjavljuje da je kupac nekretnine u potpunosti isplatio ugovorenu kupoprodajnu cijenu te njome dozvoljava kupcu da se upiše kao novi vlasnik. Tabularna isprava obavezno mora biti ovjerena kod javnog bilježnika, a ovjerava se samo potpis prodavatelja.

Međutim, tabularna isprava, odnosno clausula intabulandi može biti i sastavni dio kupoprodajnog ugovora i tom slučaju ne mora biti izdana kao zasebni dokument. Najčešće je to slučaj kod kupnje nekretnine gotovinom.

Kad se tabularna isprava izdaje kao zaseban dokument, mora sadržavati osobne podatke prodavatelja kupca, kao i podatke nekretnine iz zemljišnoknjižnog izvatka. U njoj mora biti izričito navedeno kako je kupac u potpunosti isplatio dogovoreni iznos i da mu prodavatelj dozvoljava upis prava vlasništva u zemljišnim knjigama i svim ostalim javnim očevidnicima u kojima se upisuje vlasništvo i posjedovno stanje na nekretninama. 

Tabularna isprava može biti uvjetna, odnosno kupac se može upisati kao vlasnik po isplati kupoprodajne cijene ili bezuvjetna, kad se kupcu dozvoljava upis bez ikakve daljnje suglasnosti.

Ako je kupac uredno izvršio sve svoje obveze, a prodavatelj ne želi izdati tabularnu ispravu, kupac može tražiti raskid ugovora ili tužbom zahtjevati izdavanje tabularne isprave.

Vrlo važna napomena za sve kupce je da prijedlog za upis prava vlasništva moraju podnijeti najkasnije u roku od šezdeset dana od dana stjecanja uvjeta za upis, jer će se u protivnom pristojba obračunati u peterostrukom iznosu.

Kako pripremiti nekretninu za iznajmljivanje

0

Turistička sezona je pred vratima i mislimo da je pravo vrijeme da damo pokoji savjet iznajmljivačima.

Je li vam se ikada dogodilo da odete negdje na odmor, a smještaj koji ste iznajmili nije ni približno ono što ste očekivali? Nadamo se da nije.

Nažalost, to se događa češće nego što mislite i upravo zato donosimo ovaj članak kako bi vam dali savjete kakav bi smještaj trebao biti te detalje na koje bi vlasnici trebali obratiti pozornost kod sljedećeg iznajmljivanja. Nitko ne očekuje savršenstvo, ali nekih osnovnih stvari bi se svi iznajmljivači trebali pridržavati.

Izgled prostora mora odgovarati podacima i fotografijama s oglasa

To bi trebalo biti očito, ali često se dogodi da u stvarnosti prostor izgleda drugačije. Ako je primjerice kuća navedena kao trosobna, moraju postojati tri upotrebljive spavaće sobe. Ako postoje fotografije četiri kreveta, sva četiri kreveta trebala bi biti dostupna. Ponekad se zna dogoditi da se neki kreveti koriste za odlaganje ili su jedva dostupni zbog okolnog nereda.

Budite iskreni prema svojim gostima. Možda svoje prekrasno dvorište spominjete kao mjesto za odmor i opuštanje, a zatim se dogodi da ga vaši gosti ne mogu ga koristiti jer je potpuno blatno ili neuredno, osjećat će se prevareno jer ne dobivaju ono što su platili.

Nitko ne voli tražiti parkirno mjesto, pa ukoliko je teško pronaći parkiralište, budite iskreni oko toga u opisu, tako da se gosti ne iznenade kad saznaju da moraju parkirati nekoliko ulica dalje.

Većina ljudi želi iznajmiti kuću za odmor, a ne mjesto gdje vi stvarno živite

Ako iznajmljujete kuću za odmor u kojoj zapravo živite, obavezno se pobrinite da tamo ima što manje vaših osobnih stvari. Ukoliko gosti vide puno obiteljskih fotografija, osobnih dokumenata, rublja ili nečeg drugoga neće im biti ugodno. Ostavite gostima prazan prostor za pohranu stvari u ormarima i ladicama. Kupaonica i kuhinju isto tako moraju sadržavati prazne ormariće.

Gosti se žele opustiti dok su na odmoru

Kad ljudi idu na odmor često borave daleko od središta grada te se navečer žele malo upustiti, posebno nakon cijelog dana provedenog vani i uživajući u raznim aktivnostima. Pripremite igre, materijale za čitanje, WiFi, Netflix te potrebne lozinke za njihovo korištenje.

Pobrinite se da djeca uživaju

Činjenica je da su kuće za odmor savršene za smještaj obitelji, a vlasnici bi to trebali prepoznati te se potruditi da njihovi gosti požele još ostati ili se vratiti i sljedeći put.

Opremite svoj smještaj s nekoliko stvari koje djeca mogu koristiti: igračke, dječje knjige, crtići, dječji tanjuri i pribor, a možete im ponuditi i dječja kolica, neki najosnovniji model, ali koji će se stvarno cijeniti. Ukoliko imate dvorište možete napraviti ljuljačke ili tobogan.

Pomozite gostima da isplaniraju što ponijeti i imajte na umu da je kuhinja vrlo važna

U opisu najma spomenite stvari koje su dostupne za upotrebu, poput kuhinjskih potrepština i sušila za kosu, tako da gosti znaju što trebaju ponijeti.

Također, ne zaboravite na osnovne stvari koje im trebaju za kuhanje kao što su ulje, sol ili šećer te nekoliko začina. Pripremite im kavu i čaj. Svakako se pobrinite da ima dosta posuđa, tava, vinskih čaša, vrećica i ostalih potrepština. Može biti frustrirajuće kada želite nešto skuhati, a onda shvatite da morate kupiti one najosnovnije stvari koje bi svaka kuhinja trebala sadržavati.

Stvorite ugodno okruženje za spavanje

Provjerite jesu li posteljina i jastuci čisti i izgledaju li novo (nema goreg od spavanja s umrljanom dekom ili na jastuku koji miriše na nekog drugog). Ostavite dodatne pokrivače i plahte ukoliko bude potrebno.

Kuća mora biti čista

Zamrljana posteljina, prljavština u uglovima kupaonice, mrvice u ladici sa srebrnim posuđem, prašina ispod kreveta i neočišćen aparat za kavu – sve će to natjerati vaše goste da vam se više nikada ne vrate.

Budite razumni s cijenom

Dobro procijenite koliko vrijedi vaša kuća/apartman te usporedite cijene sa ostalima. Nemojte pretjerivati, ponudite pristojnu cijenu i imat ćete više gostiju. Također, vrijeme za check-out neka ne bude prerano, 10 sati prijepodne je sasvim u redu.

Sitnice su važne

Kad su ljudi spremni platiti više za boravak u apartmanu nego za odmor u hotelu, sitnice su te koje im pomažu da se osjećaju cijenjenima. Boca lokalnog vina i međuobrok kad stignu umorni nakon duge vožnje, svježe cvijeće ili ručno napisana dobrodošlica sigurno čine razliku.

Dodatni savjet je da kao iznajmljivač pošaljete budućim gostima prijedloge za restorane, kafiće, šetnje i druge aktivnosti u blizini. Savjeti mještana ogroman su plus kod iznajmljivanja kuće za odmor i osjećaja kao da su gosti dio zajednice, čak i ako je to samo nekoliko dana.

Izvor: https://thisismyhappiness.com/makes-good-vacation-rental/

Sve što morate znati o suvremenom dizajnu u uređenju doma

0

Bez obzira jeste li novi u svijetu dizajna interijera ili ste zaljubljenik godinama, ponekad može biti teško razlikovati stilove dizajna. Suvremeni stil ima mnogo sličnih značajki sa drugim stilovima, a ako ste se ikada zapitali što točno čini neku prostoriju „suvremenom“, niste jedini.  Nastavite čitati kako biste saznali koje značajke ovaj stil razlikuju od ostalih, te što možete učiniti da biste ga iskoristili u uređenju svog doma.

Što je suvremeni dizajn?

U osnovi riječ „suvremeni“ znači „u ovom trenutku“, što ovaj stil čini posebno teškim za definiranje. Od 1970-ih, suvremeni stil jedinstven je jer posuđuje elemente iz mnogih drugih estetika. U njemu možete vidjeti križanje s modernim, tradicionalnim, art deco, pa čak i futurističkim dizajnom, a obilježava ga jednostavnost, praktičnost i funkcionalnost. Druga odrednica suvremenog dizajna je da se on neprestano razvija. Za razliku od ostalih stilova koji su nepromjenjivi, ono što je „suvremeno“ danas može se promijeniti u idućih nekoliko godina. Trenutno je definiran zakrivljenim linijama, neutralnim bojama i minimalizmom, ali u budućnosti će možda izgledati malo drugačije.

Usredotočite se na formu  

Obično, kada razgovaramo o tome kako sastaviti sobu, preporučujemo da se usredotočite na funkciju umjesto na formu. Međutim, u ovom slučaju njih dvoje moraju imati jednak prioritet. Forma je jedan od temeljnih elemenata suvremenog dizajna, koji ovaj stil izdvaja od ostalih sličnih estetika poput modernog dizajna.

Kad govorimo o “formi”, zapravo razgovaramo o obliku. Moderni dizajn je sinonim za čiste, kockaste ili pravokutne linije, a suvremeni dizajn ide korak dalje. Prostori uređeni u ovom stilu često sadrže mješavinu ravnih i elegantno zakrivljenih linija, što se može vidjeti kao lagano naginjanje korijenima art deco stila.  

Ako radite na preuređivanju, razmislite o dodavanju privlačnog arhitektonskog elementa poput oblikovanog kamina ili pregrade za sobu. Ako ne, potrudite se uključiti neke zakrivljene dijelove namještaja, rasvjete ili ukrasa.

Neutralni tonovi u kombinaciji sa raznim materijalima

Neutralne nijanse temelj su suvremenog dizajna. Ako želite odati počast ovom stilu, crna, bijela, siva, te zemljane nijanse trebale bi činiti većinu vašeg dizajna. Također, kako bi razbili tu neutralnost možemo koristiti razne materijale i teksture kao što je drvno, kamen, čelik, staklo pa čak neke plastične elemente.

Pustite svjetlost

Jedna od ključnih stvari za postizanje suvremenog stila je velika količina svjetlosti u prostorijama, s fokusom prvenstveno na prirodno svijetlo. U ovom slučaju, suvremeni stil posuđuje detalje modernog dizajna sredinom stoljeća. Ukoliko nemate previše prozora koji bi mogli dati određenu svjetlinu prostoriji, potražite neke druge opcije za osvjetljenje kao što su:

  • Ambijent osvjetljenje – poznato kao i općenito osvjetljenje, ono ispunjava većinu prostorije i omogućuje vam sigurno kretanje. Obično dolazi od ugradbene rasvjete, stropne reflektore ili zidnih lampi.
  • Naglašeno osvjetljenje – koristi se za isticanje određene žarišne točke, poput umjetnine na zidu. Koriste se kao svjetla za slike, zidna rasvjeta te prigušivači koji se koriste za postizanje intimnije atmosfere.
  • Zadano osvjetljenje –  kao što i samo ime govori, lampice zadataka koriste se za pomoć u izvršavanju određene funkcije. To može biti bilo što, od stolnih do visilica koje vise nad kuhinjskim otokom.

Idealno bi bilo da vaša soba sadrži barem jedan rasvjetni element iz svake kategorije.

Za razliku od ostalih stilova, suvremeni je u biti mješavina drugih stilova iz kasnijeg dijela prošlog stoljeća. Prema našem mišljenju, uzeti su najbolji elementi kako bi se stvorio jedan jednostavan i uvijek poželjan stil uređenja te ako koristite gore navedene savjete možete to lako postići.

Izvor: https://www.mymove.com/home-inspiration/decoration-design-ideas/the-defining-a-style-series-what-is-contemporary-design/