Početna Blog Stranica 21

Na što obratiti pozornost kod potpisivanja ugovora o zakupu prostora?

0

Svaki ozbiljniji poduzetnik obavlja svoj posao u za to primjerenom prostoru, zbog čega se često javlja potreba za zakupom poslovnog prostora. U pravnim poslovima koji se vezuju uz nekretnine uvijek se savjetuje sve definirati ugovorom, tako da zakup poslovnog prostora nije iznimka.

Ugovor o zakupu poslovnog prostora potpisuje se između zakupodavca, odnosno vlasnika poslovnog prostora i zakupnika, pravne ili fizičke osobe koja će ga zakupiti. Odredbe ovog ugovora definirane su Zakonom o zakupu i kupoprodaji poslovnog prostora.  

Isti zakon poslovnim prostorom podrazumijeva poslovnu zgradu, poslovnu prostoriju, garažu i garažno mjesto.

Kao i kod drugih pravnih poslova u prometu nekretnina, i ovaj ugovor mora biti sastavljen u pisanom obliku.

Najbitnije odredbe ugovora o zakupu

Ugovor o zakupu poslovnog prostora mora sadržavati:

– ime i prezime ili naziv, adresu prebivališta i osobne indentifikacijske brojeve obaju ugovornih strana,

– podatke za identifikaciju poslovnog prostora, odnosno broj katastarske čestice i zemljišnoknjižnog uloška, površinu poslovnog prostora i etažu na kojoj se on nalazi, poziciju i tlocrt

– djelatnost koja će se obavljati u navedenom prostoru,

– odredbe koje se odnose na korištenje zajedničkih uređaja i prostorija,

– rok predaje poslovnog prostora zakupniku,

– vrijeme na koje je ugovor sklopljen,

– iznos mjesečne zakupnine,

– pretpostavke i način izmjene zakupnine,

– mjesto i vrijeme sklapanja ugovora.

Nakon potpisivanja ugovora o zakupu, ukoliko on nije ovjeren ili solemniziran kod javnog bilježnika, zakupodavac mora jedan primjerak ugovora sam predati u nadležnu poreznu upravu.

Potpisivanjem ugovora zakupodavac se obvezuje predati poslovni prostor zakupniku, dok se zakupnik obvezuje platiti mu dogovoren iznos zakupnine. Ako zakupodavac ne preda zakupniku poslovni prostor u roku koji su dogovorili, tada zakupnik može raskinuti ugovor ili tužbom tražiti ostvarenje svog prava, te ima pravo tražiti naknadu štete. Prilikom predaje prostora u zakup, radi se primopredajni zapisnik kako bi se znalo u kakvom je stanju prostor predan. U slučaju da se takav zapisnik ipak ne sastavi, smatra se da je prostor predan u zadovoljavajućem stanju. Ugovorom se zakupodavac obvezuje izvršiti popravke te ima pravo urediti prostor i izvršiti radove koji bi u konačnici doveli do sniženja troškova energije i održavanja, o čemu mora na vrijeme obavijestiti zakupnika.

Obveze zakupnika su da plaća dogovorenu zakupninu i održava prostor, dok za sve radove i popravke koje treba ili želi izvršiti u prostoru, najprije mora obavijestiti zakupodavca. Ne smije davati prostor u podzakup osim ako drugačije nije navedeno u ugovoru.

Ako je ugovor o zakupu poslovnog prostora sklopljen na određeno vrijeme, on prestaje istekom vremena na koji je sklopljen, dok onaj sklopljen na neodređeno vrijeme prestaje otkazom. Otkazni rok ugovorne strane mogu same ugovoriti, a ako u ugovoru nije određen, smatra se da otkazni rok iznosi 30 dana.

Zakupodavac može uvijek otkazati ugovor u slučajevima neplaćanja zakupnine i neodržavanja prostora od strane zakupnika, kao i zakupnik koji za to ne treba navesti razlog.

Izvor: Zakon o zakupu i kupoprodaji poslovnog prostora, NN 125/11, 64/15, 112/18 na snazi od 22.12.2018.

Stvorite sami zen atmosferu u svojoj kupaonici

0

Ideja o zen kupaonici dovodi sigurno vas odmah asocira na osjećaj mira i smirenosti. Zen prostor može vam pomoći da se oslobodite stresa i pronađete mir unutar vašeg doma, a kupaonica je idealno mjesto za stvaranje takvog ugođaja. U nastavku vam donosimo nekoliko ideja kako to postići.

Uređenje tekstilom

Tko kaže da su dekorativni prekrivači i tepisi samo za spavaću sobu? Košara ispunjena velikim ručnicima i prekrivačima te tkani tepih daju malo tekstilnih elemenata cijeloj kupaonici. Ne bojte se eksperimentirati s mekim slojevima i materijalima kako biste svoj prostor učinili privlačnijim.

Postavite kadu ispod prozora

Ako renovirate kupaonski prostor, potrudite se staviti kadu ispod prozora. Kada je savršeno mjesto za opuštanje i pronalaženje osjećaja mira, a ukoliko je stavite uz prozor možete gledati u prirodu te se u potpunosti prepustiti zen ugođaju.

Postavite nekoliko svijeća

Postoji li išta bolje zen od svijeća? Ako vas ovaj prizor sa slike ne tjera da se poželite uvaliti u kadu sa mirisnim svijećama, ne znamo šta hoće. Dodavanjem samo nekoliko svijeća oko kade odmah stvarate ugodno i opuštajuće okruženje koje vam pomaže da se opustite nakon napornog dana.

Odabir prirodnih materijala

Kada dizajnirate svoju zen kupaonicu, materijali poput drveta ili kamena pobudit će osjećaje prirode i smirenosti, a vaš će prostor održati neutralnim, a istovremeno modernim.

Dodajte zelenilo

Ukrašavanje bilo kojeg prostora zelenilom odličan je način za postizanje mirnog okruženja bez puno truda. Postavite viseće biljke iznad svoje kade ili tuš kabine, a ako imate prozor možete ih i tamo postaviti kako bi biljke bile izložene prirodnom svijetlu. Kupaonice su vrlo vlažne prostorije stoga je bitno odabrati biljke kojima to odgovara. Ukoliko vaše zelenilo nikako ne uspijeva, uvijek ga možete zamijeniti umjetnim.

Pustite svjetlost u prostoriju

Da biste stvorili zen ugođaj kakvi se recimo mogu pronaći u hotelima usredotočite se na čiste linije u cijelom prostoru. Iako možda nemate prozor od poda do stropa, uvijek možete usmjeriti prostoriju prema najboljem izvoru svjetlosti u svojoj kupaonici.

Stvorite prostor za pohranu stvari

Teško da ćete se moći opustiti ako imate kupaonicu koja je neuredna i pretrpana stvarima. Ukoliko već imate ugrađene ormarića, možete još dodati i ugradbene zidne police ili kupaonske regale. Dodatni prostor za odlaganje, posebno u maloj kupaonici ključan je za održavanje opuštajuće i mirne atmosfere.

Ukrasite prostor umjetninama

Ovu zen kupaonicu naprosto obožavamo jer sadrži sve potrebe elemente za dobivanje opuštajuće atmosfere. Svijeće i biljke doista dodaju puno ambijenta ovom prostoru, ali  također volimo korištenje uokvirenih slika u cijelom prostoru. Iako vam se kupaonica možda ne čini kao najprirodnije mjesto za vješanje umjetnina, može unijeti dašak luksuza.

Umirujući mirisi ključni su za postizanje zena

Za kraj, koristite mirisne svijeće ili difuzore. Odaberite smirujuće mirise kao što su lavanda, limun ili jasmin kako bi vam pomogli da se opustite dok se spremate na posao ili kada dođete doma.

Izvor: https://www.thespruce.com/zen-bathrooms-4159878

Dizajnerski stan u zgradi povijesne važnosti koji će vas očarati u kratkom roku

0

Centar Zagreba je atraktivna lokacija gdje se uvijek mogu pronaći luksuzne i moderno uređene nekretnine. Jedna od njih je i ovaj stan koji se nalazi u zgradi izgrađenoj krajem 19. stoljeća i koja je zaštićeno kulturno dobro. Nalazi se unutar Lenuzzijeve potkove koja je prepoznatljiva po hortikulturalno uređenim trgovima i palačama koje su obilježile hrvatsku arhitekturu na kraju 19. i početku 20. stoljeća.  Projektirali su je Lav Hönigsberg i Julije Deutsh, osnivači projektantsko-građevnog poduzeća u Zgrebu, poznati po gradnji palača i ljetnikovaca. Zgrada je obnovljena 2017. godine kad je dobila novu fasadu i krovište.

Riječ je o građanskom stanu koji je u potpunosti renoviran 2021. godine i opremljen dizajnerskim namještajem. Sastoji se od ulaznog hodnika iz kojeg se ulazi u čak tri spavaće sobe, prostranu kuhinju s blagovaonicom na koju se nastavlja dnevni boravak, te garderobu. Stan ima i dvije kupaonice te zaseban toalet.

Visoki stropovi u kombinaciji s bijelom i sivom bojom koje prevladavaju u uređenju, kao i podovima od svjetlog drveta, vizualno otvaraju prostor i čine ga prozračnim. Uz ove dvije boje odlično se nadopunjuju pojedini komadi namještaja koji se ističu svojim jarkim bojama, unoseći živost u stan.

Stan se prostire na 150 m2, s dodatnim spremištima u podrumu i tavanu zgrade. Prilikom posljednje adaptacije provedene su nove instalacije i postavljen je novi kondenzacijski bojler. U kupaonicama se nalazi podno grijanje, dok se u ostatku stana nalazi hrastov parket. Stan je opremljen vrhunskim diazjnerskim namještajem i kvalitetnim kućanskim aparatima, koji ostaju u njemu prilikom prodaje.

Više informacija možete potražiti na: https://www.njuskalo.hr/nekretnine/stan-zagreb-donji-grad-150.00-m2-oglas-34344942

Koliko često biste trebali čistiti svoj dom?

0

Ako uporno izbjegavate temeljito očistiti svoj dom, niste jedini. Mnoge od nas sama pomisao na parenje tepiha ili čišćenje hladnjaka tjera na to da se želimo uvući ispod pokrivača.

Budući da nam svima treba malo dodatne motivacije za navlačenje gumenih rukavica, donosimo vam nekoliko stručnih savjeta o tome koliko često biste trebali sve čistiti i, što je još važnije, zašto.

Ispostavilo se da naš dom sadrži više bakterija nego javna kanta za smeće. Ali nije samo naša WC školjka protkana klicama; stručnjaci tvrde da su računalne tipkovnice i mikrovalne pećnice također jednako nečiste. Udahnite duboko i pročitajte koliko često biste trebali čistiti svoj dom.

Mikrovalna pećnica – svaki tjedan

Godinama se pretpostavlja da je kuhanje hrane u mikrovalnoj pećnici izvrstan način za ubijanje bakterija i osiguravanje sigurne prehrane. Nažalost, istraživanja su pokazala da to nije točno te je čišćenje naše mikrovalne barem jednom tjedno nužno.

Postoji vrlo jednostavan i efikasan način čišćenja, a to je čišćenje octom, vodom i limunom. Posudu napunite sa 200 ml vode te dodajte 2 žlice octa. Protiv neugodnih mirisa prepolovite limun i iscijedite njegov sok u posudu, a kako biste spriječili stvaranje balončića ubacite čačkalicu, drveni štapić ili drvenu žlicu. Stavite posudu u mikrovalnu da se grije dok se staklo mikrovalne ne orosi, a nakon toga je ostavite još bar 5 minuta te pustite da para učini svoj posao. Nakon toga izvadite posudu te prebrišite mikrovalnu spužvicom.

Posteljina svaki tjedan do dva tjedna

Iznenađujuće, najnoviji rezultati koji su dobiveni na institutu Woolcock za medicinska istraživanja pokazuju da u krevetu nema tolike izloženosti grinjama kao što smo nekada mislili. Doktor Euan Tovey, voditelj grupe za alergene i gornje dišne puteve kaže da smo izloženi grinjama kad god se krećemo, a ne samo kad ležimo u krevetu. Prije nego što odustanete od pranja posteljine, imajte na umu da se rezultati razlikuju ovisno o vašoj rutini spavanja. Također, ukoliko imate kućne ljubimce preporuča se češće mijenjanje posteljine.

Kada za kupanje – svaki tjedan

WC je na glasu kao jedan od najprljavijih dijelova kupaonice, ali prema nekim istraživanjima kada ga je ipak pretekla. Sve nečistoće sa našeg tijela odlaze u kadu te se tamo i talože, a osim tog uvijek je prepuna vlage što uzrokuje stvaranje plijesni i taloženje raznih bakterija. Stoga držite svoju kadu čistom i perite je bar jednom tjedno, a za teško dohvative kutove i rubove koristite staru četkicu za zube.

Hladnjak svaki mjesec

Nevjerojatno, ali ladice za salatu mogu sadržavati salmonelu, listeriju, kvasac i plijesan, što ga čini jednim od glavnih mjesta za redovito čišćenje. Ne čekajte podsjetnik za proljetno čišćenje, ovaj dio vašeg doma zaslužuje mjesečnu pažnju.

Računalosvaki tjedan

Jeste li ručali za svojim radnim stolom? Ako jeste i često to radite, kompjuterske tipkovnice su pogodne za razvoj bakterija. Jedno istraživanje pokazalo je da tipkovnice imaju pet puta više bakterija nego što ih ima WC školjka. Odvojite barem jedan dan u tjednu i prođite svoj stol i tipkovnicu sa dezinfekcijskim sredstvom. Ne zaboravite miš i udubine između tipkovnice. Namočite štapić za uši u alkohol za čišćenje i njime detaljno prođite između tipki.

Jastuci – svaka tri mjeseca

Jastučnice mogu zaštititi vaš krevet od grinja i svakodnevne prljavštine, ali ne zaboravite oprati sam jastuk kojeg se preporuča prati svaka 3 mjeseca. Što se tiče zamjene jastuka preporučljivo ga je mijenjati svake 3 godine, a ukoliko imate alergiju na grinje svakih 6 mjeseci.

Madrac dva puta godišnje

Možda redovito perete posteljinu, ali što je s madracem? Plahte ne mogu zadržati svu nečistoću i spriječiti njezino prodiranje u madrac, stoga ga je potrebno detaljno očistiti bar 2 puta godišnje. Prvo krenite sa skidanjem mrlja, pomiješajte vodu sa deterdžentom i počnite ribati. Nakon toga, posipajte madrac sodom bikarbonom kako biste se riješili neugodnih mirisa te ostavite da djeluje par sati, a zatim usišite sodu.

Tepih – svakih šest do 12 mjeseci

Žao nam je što vam to moramo reći, ali usisavanje se ne računa kao čišćenje tepiha. Naravno usisavanje na tjednoj bazi je prihvatljivo, ali pravo dubinsko čišćenje parom trebalo bi se napraviti barem jednom godišnje ili češće ukoliko imate kućne ljubimce.

Ručnici – nakon svake tri uporabe

Koliko često perete ručnike za kupanje? Ako je vaš odgovor svakih jedan do dva tjedna, to ipak nije dovoljno. Istraživanja su pokazala da pranje ručnika nakon samo tri korištenja uklanja milijune mrtvih stanica kože.  

Kuhinjska radna ploča – svaki dan

Ako redovito kuhate, velike su šanse da već svakodnevno brišete kuhinjske površine. To je sjajan početak, ali treba se usredotočiti na nekoliko ključnih zona. Prema mišljenju stručnjaka, radne površine su najprljavije u blizini sudopera jer ljudi koriste kontaminirane spužve prepune opasnih bakterija i klica. Potrebno je svakodnevno brisati radne površine, a kuhinjske spužve i krpe mijenjati barem jednom tjedno.

Izvor: https://www.mydomaine.com/how-often-you-should-clean-home

Kako pravilno osvjetliti svoj dom uzimajući u obzir dizajn unutarnjeg interijera i funkciju svjetla u određenim prostorijama

0

Rasvjeta je jedan od elemenata dizajna interijera koji se često zanemaruje te kada razmislite, nedostatak odgovarajuće može imati ogroman utjecaj na vaš prostor. Osvjetljenje može utjecati na vaše raspoloženje, pa čak i na ukupnu percipiranu veličinu prostora, zbog čega je ono važan element bilo koje sheme dizajna. Pravilno osvjetljenje može drastično promijeniti atmosferu vaše sobe, poboljšati boje korištene u vašem dekoru, a može se čak pokazati korisnim za označavanje različitih područja vašeg doma. U osnovi postoje tri vrste rasvjete koje dizajneri koriste za stvaranje stila i funkcionalnosti – općenito osvjetljenje, osvjetljenje zadataka i naglašeno osvjetljenje.

Jednostavno rečeno, općenito osvjetljenje čini sobu vidljivom, osvjetljavajući velik dio prostora. Osvjetljenje zadataka je vrsta rasvjete koja se koristi za olakšavanje rada iz blizine, poput čitanja, rada na hobijima, zanatima ili pripreme hrane. I na kraju, naglašena rasvjeta koristi se za promjenu raspoloženja i atmosfere vašeg prostora. Ova rasvjeta koristi se za stvaranje ambijenta i drame isporučujući svjetlost do žarišne točke u sobi, a sveukupno je jedna od najtežih vrsta rasvjete koju treba pravilno stvoriti.

Da biste pravilno osvijetlili svoj prostor, prvo morate razmisliti za što ćete ga točno koristiti, pa prema tome birate vrstu rasvjete. Zamislite sebe u svakom scenariju i razmislite odakle želite da dolazi vaše svjetlo. Na primjer, u dnevnoj sobi pokušajte zamisliti funkcionalnost tog prostora u različito doba dana. Hoće li se vaši gosti povući u dnevnu sobu nakon što ste priredili večeru? Hoće li ovo biti odredište za zabavu vaše obitelji? Hoćete li provesti vrijeme čitajući na svojoj omiljenoj stolici u dnevnoj sobi? Svi ovi različiti scenariji zahtijevaju određene vrste osvjetljenja. Nakon što odredite kako želite koristiti svoj prostor, možete prijeći na odabir osvjetljenja i njihovu poziciju u prostoru.

PREDVORJE

Prva prostorija koju ugledamo kada ulazimo u nečiji dom u većini slučajeva je predvorje, stoga je prvi dojam itekako važan. Rasvjeta bi trebala stvoriti topao i dobrodošao efekt, a lusteri i zidne svjetiljke učiniti će upravo to.

DNEVNA SOBA

Većinu vremena provodimo ovdje, stoga je važno imati rasvjetu koja je funkcionalna te koju možemo lako kontrolirati (na primjer prigušivače svijetla). Pokušajte kombinirati gornju rasvjetu sa mješavinom podnom i stolnim svjetiljkama.

Ne zaboravite iskoristiti prirodno svjetlo!

Dok još vani dan, povucite rolete i zavjese te pustite dnevno svjetlo. Ne samo da vaš dom izgleda lijepo, već štedite i energiju.

BLAGOVAONICA

Vaša blagovaonica mjesto je za opuštanje – mjesto gdje ćete dijeliti mnoga obiteljska jela i organizirati zabave, pa je rasvjeta u ovom prostoru izuzetno važna. Strateški postavljene visilice ili lusteri iznad stola u blagovaonici su neophodni. I naravno, ne zaboravite instalirati prigušivače. To je fantastičan način za dobivanje dramatičnijeg efekta te stvaranja intimnije atmosfere.

KUHINJA

Kuhinja je izvrsno mjesto za kombiniranje estetike i funkcionalnosti. Jedan dio rasvjete trebao bi biti koristan i usmjeren na zadatke, pokazujući dolje prema radnoj površini. Korištenje osvjetljenja ispod ormarića može uvelike definirati karakter tog prostora, a  istovremeno nam dati određenu funkcionalnost. Također, potrebno je i opće osvjetljenje kako bi cijela prostorija bila ravnomjerno osvijetljena, na primjer možete ugraditi stropni reflektor,  visilice sa sjenilima ili ugradbena stropna svijetla.

SPAVAĆA SOBA

Laganu i prigušenu rasvjetu najbolje je koristiti u spavaćoj sobi jer pruža opuštajuću atmosferu  koja je nakon napornog dana i više nego potrebna. Stolne lampice na ormarićima pored kreveta su „must have“, a u ukoliko se prije spavanja volite opustiti uz dobru knjigu pripazite da svijetlo bude dovoljno jakog intenziteta kako u suprotnom ne biste pokvarili svoj vid. Također, zidna rasvjeta sa prigušivačima savršen je izbor za spavaću sobu.

Osvjetljenje i dizajn interijera idu ruku pod ruku kad stvarate svoj savršeni prostor.

Nakon što ste savladali koju vrstu osvjetljenja trebate za svaku sobu, pokušajte se igrati različitim intenzitetima svijetlosti i sjenama kako biste naglasili arhitektonske značajke u svom domu. Zapamtite, pravilno osvjetljenje može dramatično utjecati na sobu te promijeniti njezinu snagu iz običnog i nepozvanog u topli i prijatan prostor. Stoga, svakako odaberite rasvjetu koja neće odgovarati samo stilu i funkciji vašeg prostora već će i poboljšati ambijent vašeg doma.

Izvor:

https://www.romanza.com/blog/properly-light-space-interior-design-style-function

Tko je obveznik poreza na nasljedstvo i darove?

0

Sve fizičke i pravne osobe u Republici Hrvatskoj moraju platiti porez na imovinu koju naslijede, prime na dar ili ju steknu na neki drugi način bez naknade.

Porezna stopa iznosi 4% na naslijeđeni ili darovani novac te vrijednosnice, ukoliko ih osoba nije dobila od članova uže obitelji. Porez na nasljedstva i darove plaća se ako je osoba na dar dobila ili naslijedila gotov novac, novčane tražbine i vrijednosne papire, te pokretnine čija je pojedinačna tržišna vrijednost veća od 50.000 kuna na dan utvrđivanja porezne obveze. Međutim, ako se na navedeno plaća neki drugi porez prema posebnom propisu, tad se ne plaća porez na nasljedstva i darove. Ako je osoba nasljednik i odrekne se nasljedstva ili ga ustupi u ostavinskom postupku, porez će platiti osoba kojoj je nasljedstvo pripalo ili je ustupljeno.

U jednom od prijašnjih članaka već smo se dotaknuli teme poreza na promet nekretnina, dok u nastavku možete pročitati više o pokretninama.

Kako prijaviti porez na naslijeđene ili darovane pokretnine?

Javni bilježnik je dužan po ovjeri potpisa na ispravama o stjecanju pokretnina odnosno po njihovoj pravomoćnosti ili po sastavljanju javnobilježničkog akta, najkasnije u roku od 30 dana nadležnom poreznom tijelu prema prebivalištu, boravištu ili sjedištu poreznog obveznika dostaviti jedan primjerak isprave uz podatak o osobnom identifikacijskom broju sudionika postupka.

Sudovi i druga javnopravna tijela također su obvezni nadležnom poreznom tijelu prema mjestu prebivališta ili boravišta odnosno prema sjedištu poreznog obveznika dostaviti svoje odluke uz podatak o osobnom identifikacijskom broju sudionika postupka kojim se stječu pokretnine, u roku od 15 dana nakon isteka mjeseca u kojem je odluka postala pravomoćna.

Ako ispravu o stjecanju pokretnine nije ovjerio javni bilježnik ili ju nije izdao sud ili drugo javnopravno tijelo, porezni obveznik je dužan sam ju dostaviti nadležnom poreznom tijelu, u roku od 30 dana od dana njezinog nastanka.

Porez na nasljedstva i darove plaća se u roku od 15 dana od dana dostave rješenja o utvrđivanju toga poreza.

Porezna oslobođenja

Poreza su oslobođeni bračni drug, potomci i preci koji čine uspravnu liniju, te posvojenici i posvojitelji koji su u tom odnosu s umrlim ili darovateljem, fizičke i pravne osobe kojima Republika Hrvatska ili jedinica lokalne i područne (regionalne) samouprave daruje, odnosno daje pokretnine bez naknade radi odštete ili iz drugih razloga u svezi s Domovinskim ratom, te fizičke i pravne osobe kada primaju darove (donacije) za svrhe utvrđene posebnim propisima.

Izvor:  https://gov.hr/moja-uprava/financije-i-porezi/porezi-i-prijava-poreza/porez-na-nasljedstva-i-darove/426

Inspirirajte se nizozemskim slikama za izradu proljetnih aranžmana

0

Zlatno doba nizozemskog slikarstva izvor je nadahnuća za mnoge umjetnike, redatelje, književnike, pa tako i za cvjetne dizajnere.

Obilježavaju ga tamne pozadine u kontrastu sa šarenim domaćim cvijećem, razbarušeni buketi puni raznolikih cvjetova i lišća koji odaju dojam pravog bogatstva.

Stoga vam donosimo ideju kako napraviti jedan netradicionalni cvjetni aranžman za moderan obiteljski stol inspiriran predivnim nizozemskim slikama cvjetnih aranžmana.

Pa, krenimo otpočetka! 

Prvo je potrebno provjeriti je li unutrašnjost vrča potpuno čista. Bakterije značajno skraćuju životni vijek cvijeta, a ako ste imali hrpu cvijeća koje je prethodno istrunulo u spomenutoj vazi / vrču (znamo, znamo nikada to ne biste dopustili….), najvjerojatnije je potrebno izbijeliti i dobro očistiti ostalu prljavštinu.   

Da bi cvijeće bilo lijepo raspoređeno u vazi, zalijepite vrh vaze trakom koja će je podijeliti na jednake dijelove te dati osnovnu strukturu na kojoj možete početi graditi buket.

Započne se dodavanjem najviših i najdebljih stabljika. Zatim se uklone svi listovi sa donjeg dijela koji ulazi u vodu, a na gornjem ih se ostavi dovoljno da pomognu u podupiranju ostalih stabljika.  

Ovim aranžmanom želi se postići elegantan, nonšalantni, šareni buket koji ne izgleda umjetno i nije u savršenom skladu. Primjerice, sjetite se kada berete cvijeće na polju, od svake vrste uberete po šaku te ih stavite zajedno u košaru. Krajnji rezultat je da su sve vrste cvijeća zajedno bez obzira na razlike među njima.

U ovo doba godine u trgovinama i cvjećarnama možete naći zaista široku ponudu cvijeća, pa umjesto da kupite već gotov buket, napravite ga sami. Ako slučajno naletite na zlatni Ranunculus preporučamo da ga uzmete jer će dati određenu toplinu cijelom aranžmanu.

Sljedeći korak je prilagođavanje buketa obliku vrča. Koristite njegove unutarnje zakrivljene linije koje služe kao potpora stabljikama. Želimo postići da ovaj aranžman ne bude ukočen i previše uspravan, pa koristimo stabljike svih oblika i veličina. Neke od stabljika vise dok druge održavaju uspravnost buketa.

Primijetite kako čvršće, svjetlije stabljike (poput svijetloplavog Delphiniuma) služe za podizanje cijelog buketa.   

Maćuhice se stavljaju u podnožje aranžmana pošto nemaju duge stabljike, ali zato svojim predivnim ljubičastim cvjetovima osvježavaju buket.

Inspirirani raznolikim i šarenim buketom birajte i kombinirajte boje za stolnjak, tanjure i šalice, a zatim sezonskim proizvodima i buketićem tratinčica dekorirajte jedan netradicionalni banket koji odiše luksuzom i elegancijom, ali i pristupačnošću.

Ako niste sigurni koje boje kombinirati skupa kako bi cijeli buket došao do izražaja upišite u  internetsku tražilicu „komplementarne boje“ te birajte one koje se nalaze na suprotnim stranama kruga boja. Te boje nadopunjuju jedna drugu. Budite kreativni te se poigrajte sa različitim nijansama i vrstama cvijeća.

P.S. donosimo vam i par savjeta kako produžiti životni vijek cvjetnog aranžmana:

  • Ovako veliki aranžman popit će puno vode, stoga svakako dodajte svježu vodu svaki dan
  • Najbolje da voda bude odstajala i mlaka
  • Režite stabljike pod kutom od 45 stupnjeva te koristite posebne škare
  • Otklonite lišće sa dijela stabljike koji se nalazi u vodi
  • Protiv bakterija u vodu stavite par kapi octa ili votke

Držeći se ovih savjeta vaš buket bi mogao potrajati i do 2 tjedna! 😊

Izvor: https://www.cocokelley.com/2018/03/dutch-painting-floral-tutorial/

7 ideja kako organizirati druženje na otvorenom

0

S dolaskom toplijeg vremena i dužih večeri, normalno je da ćemo željeti čim više vremena provoditi vani. Boravak na otvorenom podiže raspoloženje, pogotovo kad su oko vas vama bliske osobe. U današnjem članku donosimo savjete kako vanjsko druženje učiniti još zanimljivijim.

1. Odaberite temu

Iako ona nije potrebna, može biti jako zabavno pripremati ju, a i pomoći će vašim gostima da se opuste. Neke od tema koje možete iskoristiti su havajska ili neka druga kostimirana ideja za zabavu, primjerice ako više vas voli isti film ili seriju. Možete osmisliti i filmsku noć na otvorenom ili organizirati večer uz društvene igre. Koktel zabava je također jedna od ideja, u kojoj svi mogu sudjelovati radeći ili kušajući razna pića.

2. Gdje kupiti potrebne dodatke?

Ponuda je danas stvarno raznovrsna i u gotovo svakoj većoj trgovini možete pronaći različite dekoracije i dodatke. Skrenite pozornost da kupujete stvari koje su eco friendly i koje možete koristiti više puta, primjerice posuđe i pribor jelo te čaše. Uz to, gotovo svaka trgovina nudi i različite grickalice koje možete ponuditi svojim gostima, a koje su nezaobilazne o kakvom god se druženju radilo.

3. Dekoracije za party

Tema koju ste odabrali za svoje druženje će diktirati koji su vam rekviziti potrebni, ali ono što gotovo uvijek prolazi su baloni, papirnati lampioni, staklenke ili boce s ukrasnim svjećama, ukrasne trake, ili svježe svijeće. Ne morate pretjerivati i uvijek iskoristite ono što možda već imate doma, a nešto uvijek možete posuditi od članova svoje obitelji ili prijatelja.

4. Uživanje u hrani

Za druženje na otvorenom najbolje je imati jednostavan izbor jela, a ona s roštilja ne samo da su brzo gotova već su i ukusna, te će u njima svatko uživati. Pripremite jednostavan meni kao što su piletina, ražnjići ili burgeri, a uz sve to se odlično nadopunjuje razne salate i jela koja se mogu pripremiti unaprijed. Možete se dogovoriti i da svatko donese neko jelo, samo vodite brigu o tome što će tko donijeti.

5. Namještaj za zabavu u dvorištu

Zabava na otvorenom ne znači da morate kupovati novi vrtni set. Kombinirajte onaj namještaj koji već imate ili ga posudite od prijatelja ili susjeda. Istražite ponudu na buvljacima, možda nađete neki komad koji bi se uklopio u vaše dvorište. Osim vrtnih stolica, za sjedenje su idealne i vreće za sjedenje.

6. Glazbena pozadina

Kakva je to zabava baz glazbe? Pripremite listu pjesama koja se sviđa vama i vašim gostima, a ako imate prijatelje koji znaju zasvirati, zamolite ih da pridonesu cjelokupnoj atmosferi.

7. Vanjske dekoracije

Za razliku od ukrasa za tematske zabave, uobičajene vanjske dekoracije su primjerice rasvjeta i ukrasni jastuci. To su svakako komadi koje uvijek koristite i koji su trajniji, tako da ih uvijek možete namijeniti i za zabavu. Nabavite komade koji se mogu koristiti i vani, ali i u zatvorenim prostorima poput šarenih navlaka za jastuke ili žaruljice koje se vješaju na žicu ili po drveću.

Izvor: https://www.thespruce.com/ideas-entertaining-outdoors-on-a-budget-2736349

Neočekivano dobre i jeftine ideje za uređenje kuće

0

Ponekad imate osjećaj da vašem domu nešto fali, neki završni detalj koji bi upotpunio sliku prostora? Možda toga niste niti svjesni, ali u svom domu vjerojatno imate neke od sljedećih stvari koje više ne koristite, a prema mišljenju hvaljenih dizajnera interijera, upravo one mogu savršeno poslužiti za uređivanje prostora.

Pročitajte u nastavku koje su to neočekivane stvari koje biste mogli iskoristiti za uređenje svog doma, i to već danas.

1. Glazbeni instrumenti

Ako ste nekad svirali neki instrument koji sad samo skuplja prašinu, vrijeme je da ga izvadite i date mu novu svrhu. Možete ih postaviti na zidove ili ormariće, ili položite uz neki komad namještaja. Tko zna, možda ih nakon nekog vremena poželite i ponovo zasvirati.

2. Pletene košare

Jedno je sigurno, morate biti kreativni i razmišljati izvan okvira ako želite biti originalni prilikom uređenja doma. Pletena košarica za kruh ne mora doista biti košarica za kruh, već ju uz pomoć metalne ploče i jedne žarulje možete pretvoriti u vrlo zanimljivo zidno osvjetljenje.

3. Odjeća i modni dodaci

U svom ormaru sigurno imate neki komad odjeće ili modni dodatak koji ne nosite često ili se ne uklapa u vaš stil odijevanja, ali mu se svejedno divite. Šalovi i marame, ili čak pleteni komadi mogu postati idealan dekorativni dodatak na zidovima vašeg doma.

Izvor: Victorian Bonhomme

4. Šibice

Možete iskoristiti šarene šibice kako biste unijeli u svoj dom neke detalje u boji, a držati se mogu u nekoj lijepoj staklenci za koju sve do sad niste znali što ćete s njom.

5. Vintage srebro

Srebro se u današnje vrijeme ne koristi toliko često, ali vjerujemo da negdje samo čeka da bude pronađeno i izloženo.

6. Razglednice i fotografije

Fotografije dragih osoba držite tamo gdje će one biti vidljive. Nabavite inspirativnu ploču i na nju pričvrstite razglednice, isječke iz časopisa ili bilo što što će vas inspirirati i podsjetiti na neke vama drage osobe.

7. Neusklađeni tanjuri

Činjenica je da se tanjuri razbijaju i da preostale ne koristite često, ali vam ih je ipak žao baciti. Slobodno ih sparite kad vam dođu gosti i ukrasite ih stabljikama cvijećem, garantiramo da će se vašim gostima svidjeti tako postavljen stol. Druga je ideja da ih postavite na zid i napravite zanimljivu instalaciju od njih.

8. Zračne biljke

Ukrašavanje prostora biljkama već je dobro poznata metoda uređivanja doma. Zračne biljke razlikuju se od ostalih po tome što ih ne morate nužno držati samo u teglici, već ih primjerice možete objesiti da vise sa stropa. Vrlo su jednostavne za održavanje i vjerujemo da ćete uživati imajući ih u svom domu.

9. Dječja umjetnička djela

Uključite svoje mališane u uređenje doma, oni će biti oduševljeni, a vi ćete imati originalna umjetnička djela. Uokvirite njihove crteže ili ono što su izradili izložite na policama. Neka naprave otiske svojih dlanova na zidu koje ćete potom uokviriti zanimljivim okvirom. Samo neka bude šareno!

10. Postojeći komadi

Zašto kupovati nove ukrase kad možda već imate neke predmete koji se mogu odlično uklopiti u vaš prostor, koji su najbolji odraz onog tko vi doista jeste? Osvrnite se oko sebe, sigurno ćete pronaći nešto što možete izložiti ili mu dati novu namjenu. Poigrajte se i budite maštoviti kod uređenja, sigurni smo da ćete uživati u tome.

Izvor: https://www.apartmenttherapy.com/unexpected-items-to-decorate-with-according-to-design-experts-36899490

Doživotno i dosmrtno uzdržavanje u ugovorima

0

Mnoge osobe starije životne dobi odlučuju se sklopiti ugovore o dosmrtnom ili doživotnom uzdržavanju u okviru kojeg će im biti zadovoljene osnovne životne potrebe, a zauzvrat će davatelju uzdržavanja predati svoje nekretnine i pokretnine.

Ugovori o dosmrtnom ili doživotnom uzdržavanju razlikuju se samo u jednoj stvari, a to je trenutak u kojem se prenosi imovina primatelja uzdržavanja na davatelja uzdržavanja.

Ugovor sklapaju osoba kojoj je potrebno uzdržavanje (primatelj) i osoba koja može uzdržavati primatelja (davatelj). Najčešće se radi o zadovoljavanju osnovnih životnih potreba kao što su pružanje ili osiguravanje smještaja, zadovoljenje higijenskih potreba, osiguravanje odjeće i obuće, hrane i pića, davanje određenog iznosa novca u pravilnim vremenskim razmacima, kao i sahrana primatelja uzdržavanja. U ugovoru mora biti precizno i točno navedeno koje su točno obveze koje na sebe preuzima davatelj uzdržavanja.

Ugovori o dosmrtnom ilu doživotnom uzdržavanju regulirani su Zakonom o obveznim odnosima, moraju biti sastavljeni u pismenom obliku, ovjereni od strane nadležnog suda ili solemnizirani kod javnog bilježnika ili sastavljen u obliku javnobilježničkog akta.  Prilikom ovjere ili sastavljanja ugovora ovlaštena osoba mora pročitati ugovor ugovornim stranama te upozoriti obje ugovorne strane o mogućim posljedicama.

Prema Zakonu o socijalnoj skrbi, osobe koja obavljaju djelatnost socijalne skrbi ili su zaposlene u toj djelatnosti, te određenom krugu njihovih srodnika zabaranjeno je sklapanje ugovora o doživotnom ili o dosmrtnom uzdržavanju s korisnikom kojem pružaju usluge socijalne skrbi, ako je tim ugovorom obuhvaćena nekretnina korisnika.

Ugovor o dosmrtnom uzdržavanju

Ugovorom o dosmrtnom uzdržavanju imovina se prenosi odmah nakon sklapanja ugovora.

U slučaju da davatelj uzdržavanja prestane ispunjavati svoje obveze i otuđi nekretninu trećoj osobi, primatelj uzdržavanja može se osigurati tako da prije prijenosa nekretnine pridrži pravo iz stvarnog tereta. Radi se o tome da će primatelj uzdržavanja moći zahtijevati uzdržavanje od svake osobe koja je ili koja će biti vlasnik nekretnine. Ugovor o dosmrtnom uzdržavanju može se raskinuti tako da se primjenjuju odredbe Ugovora o doživotnom uzdržavanju.

Ako davatelj uzdržavanja umre prije primatelja, njegovi nasljednici mogu mogu preuzeti na sebe uzdržavanje. Ako ne pristanu, ugovor će se raskinuti, a oni moraju vratiti ono što je davatelj uzdržavanja primio kao naknadu. Ako to nije moguće, tada primatelju moraju naknaditi vrijednost stečenog, te nemaju pravo na naknadu za do tada dano uzdržavanje. Ukoliko nisu u stanju preuzeti na sebe ugovorene obveze, u tom slučaju će se ugovor raskinuti, imat će pravo zahtjevati naknadu za uzdržavanje koje je primatelj dobio od davatelja uzdržavanja, ali su dužni primatelju vratiti ono što je davatelj uzdržavanja stekao na temelju ugovora o dosmrtnom uzdržavanju.

Ugovor o doživotnom uzdržavanju

Kod ovog ugovora imovina se prenosi u trenutku smrti primatelja uzdržavanja.

Davatelj uzdržavanja može na temelju ovog ugovora zatražiti zabilježbu u zemljišnoj knjizi, ako je predmet ugovora nekretnina ili zabilježbu ili drugi odgovarajući upis ugovora u javni upisnik ako je predmet ugovora pokretnina ili neko pravo za koje se vodi javni upisnik.

Nakon smrti primatelja uzdržavanja, davatelj ne odgovara za njegove dugove, ali se može ugovoriti da će on odgovarati za dugove koji postoje u trenutku sklapanja ugovora prema određenim vjerovnicima.

Ugovor o doživotnom uzdržavanju može se prekinuti sporazumno prije početka njegovog izvršavanja; jednostrano ako primatelj i davatelj uzdržavanja žive zajedno, a njihovi su se odnosi poremetili toliko da zajednički život postane nepodnošljiv ili kada druga strana ne ispunjava obveze iz ugovora; zbog promijenjenih okolnosti koje su nastale nakon sklapanja ugovora, kao što su izvanredne okolnosti, one koje se nisu mogle predvidjeti u trenutku sklapanja ugovora, odnosno ako je ispunjenje obveze za jednu stranu postalo otežano ili joj nanosi veliki gubitak. U tom slučaju jedna strana može zahtjevati i da se ugovor izmijeni.

U situaciji da davatelj uzdržavanja umre prije primatelja, njegovi nasljednici mogu na sebe preuzeti prava i obveze iz ugovora. Ukoliko ne pristanu, ugovor se raskida i nemaju pravo na naknadu za prije dano uzdržavanje. Ako nisu u stanju preuzeti obvezu uzdržavanja, ugovor se raskida i imaju pravo zahtijevati od primatelja naknadu za uzdržavanje koje je primatelj primio od davatelja uzdržavanja.

Izvor: https://gov.hr/moja-uprava/obitelj-i-zivot/treca-dob/ugovor-o-dozivotnom-i-dosmrtnom-uzdrzavanju/1705