Početna Blog Stranica 24

Analiza cijena nekretnina u centru Zagreba u drugom dijelu 2020. godine

0

Na cijene nekretnina u razdoblju od srpnja do prosinca 2020. godine i dalje su značajno utjecali događaji iz prvog dijela godine – potres u Zagrebu u ožujku, pandemija koronavirusa i jesenski krug subvencija, tijekom kojeg još nije bilo službeno objavljeno hoće li se one nastaviti.

Prosječna cijena nekretnina u drugom dijelu godine bila je 1951 EUR/m2,  te se blago spustila u odnosu na prvi dio godine kad je prosječna cijena nekretnina u centru iznosila 1991 EUR/m2.

U 2019. godini imali smo brojku od oko 9266 prodanih nekretnina na zagrebačkom tržištu nekretnina, dok je u 2020. godini ona pala na otprilike 7885. S obzirom na sve prethodno navedene događaje, riječ je ipak o blažem padu ukupnog broja prodanih nekretnina.

Prodaja u centru Zagreba pala za skoro 50%

Prodaja nekretnina u centru Zagreba u 2020. godini gotovo se prepolovila. 2019. godine imali smo 1130 prodanih nekretnina u centru, a godinu kasnije tek 662. Bez sumnje je na to utjecao potres koji je oštetio brojne nekretnine u središtu grada, ostavljajući ih neuporabljivima i neuseljivima. Sporost u obnovi i statičkom pojačanju zgrada dodatno će doprinijeti smanjenoj prodaji u centru, čineći ga tako manje poželjnim za stanovanje.

U prvoj polovici 2020. godine broj realiziranih kupoprodaja u centru iznosio je 334, te se isti broj skoro zadržao i u drugom dijelu godine, kad je prodano 328 nekretnina. Za usporedbu, prva polovica 2019. godine brojala je 608 prodanih nekretnina, a druga polovica 522.

Koje lokacije u centru su bile traženije od drugih, a koje su imale minimalan broj prodaja?

Najveći broj nekretnina kao i u prvoj polovici godine prodano je u cjenovnim blokovima Zvonimirova zapad, centar i istok, sveukupno njih 103. Prosječna postignuta cijena u bloku Zvonimirova zapad iznosila je 1788 EUR/m2, u bloku Zvonimirova istok bila je 1914 EUR/m2, dok je blok Zvonimirova centar postigao cijene od 1923 EUR/m2. Iza njih slijede cjenovni blokovi Maksimirska sa 44 prodane nekretnine čija je prosječna cijena iznosila 1782 EUR/m2 i Hebrangova s prosječnom cijenom od 1813 EUR/m2.

U nekim je cjenovnim blokovima prodana samo jedna nekretnina, primjerice u Gupčevoj zvijezdi s prosječnom cijenom od 2504 EUR/m2 i UPU Banjavčićeva s prosječnom cijenom od 2645 EUR/m2.

 * Izvor: Za izvješće o ostvarenim prodajnim cijenama nekretnina na području grada Zagreba za prvu polovicu 2020. godine korišteni su podaci evidentirani u sustavu eNekretnine, te su moguća blaga odstupanja u navedenim podacima.

Kako pripremiti dom za mjesec ljubavi

0

Ušetali smo i u drugi mjesec nove godine. Mjesec poznat po tome što je najkraći u godini i što u njemu obilježavamo jedan jako bitan datum – Valentinovo. Ako ste mislili da je Valentinovo samo poklanjanje ruže, plišanog medvjedića i odlazak na večeru s voljenom osobom, društvom ili samim sobom, nastavite čitati.

S obzirom na propisane mjere zaštite u borbi protiv Covid-19 virusa i činjenicu da u svojim domovima provodimo više vremena nego ikad prije, donosimo vam ideje o tome kako pripremiti svoj dom za mjesec ljubavi. Dekorirati ga na nježan i romantičan način, ako zbog ničeg drugog onda već samo promjene radi.

Nekoliko je mjesta u kući kojima će odgovarati malo osvježenja, kao i površina koje možete ukrasiti. To su naravno dnevni boravak i kuhinja s blagavaonicom, ali i predvorje, te spavaća soba. Od namještaja u vašem domu kauč, blagavaonski stol, stolić za kavu, kamin ili kućni bar su savršeni komadi koje sitnicama možete ukrasiti bez pretjerivanja. Osim ako ne želite pretjerati. U tom slučaju sve je dozvoljeno!

Ukrasi na stolu ili šanku – dovoljno je samo nekoliko detalja kojima možete ukrasiti svoj stalak za torte i kolače ili pladanj, a koji će odlično izgledati kao kompozicija u mjesecu ljubavi. Svježe cvijeće u vazi svaki dan, nekoliko mirisnih cvijeća u bojama ljubavi, ljubavni citat ili natpis, zdjelica ružičastih slatkiša, ukrasni biseri…

Imate li kamin u svom domu poigrajte se s dekoracijama – girlande od srca, cvijeća i raznih drugih motiva u crvenim i ružičastim nijasama boja, okviri za slike s ljubavnim citatom ili vašom novom fotografijom, svijeće, ruže… A ako ste razmišljali o prosidbi, ovo bi mogao biti savršen postav za intimnu i romantičnu prosidbu uz čašu vina nakon večere na Valentinovo.

Pokažite ljubav biljkama – imate li veće biljke u teglama poput fikusa u dnevnom boravku ili čempresa u dvorištu slobodno ih ukrasite malim girlandama ili drugim papirnatim ukrasima koje ste sami izradili. Teglice manjih biljaka obojite i iscrtajte motivima i bojama ljubavi. Cvijeće ne mora stajati samo u vazi ili teglici, napravite girlandu od suhog cvijeća i zelenila pa ukrasite ogledalo u dnevnom boravku. Ovakav ukras može stajati i nakon veljače!

Kućni bar ukrasite kao da pripremate party, privatni ili za manje društvo – alkoholna i bezalkoholna pića ružičastih boja, slamke, koktelski štapići, suncobrani, baloni, crveni tepih, još girlandi i cvijeća, te jako romantična glazba koja se čuje iz zvučnika…

Od kuhinje preko dnevnog boravka do spavaće sobe – ukrasni jastučići, stolnjaci, dekice, slike, natpisi, vaze, cvijeće, slatkiši. Detalji koji se svakako ponavljaju, ali daju drugačiji dojam ovisno o mjestu i načinu na koji ih postavimo.

Pripremate li romantičnu večeru u dvoje ili za više osoba stol također dekorirajte u istom ruhu. Tanjurići za desert s natpisima ili motivima srca, elegantne čaše i pribor za jelo, stolnjak i salvete, cvijeće, a možete se poigrati i svakom gostu pripremiti mali znak pažnje kojim ćete im na još jedan način pokazati koliko vam znače.

Dugoročna strategija obnove nacionalnog fonda zgrada do 2050. godine

0

Sredinom prosinca prošle godine Vlada Republike Hrvatske donijela je Odluku o donošenju Dugoročne strategije obnove nacionalnog fonda zgrada do 2050. godine. Strategijom se želi obnoviti stambene i nestambene, javne i privatne zgrade, a postojeće zgrade prenamijeniti u visokoučinkovite i dekarbonizirane zgrade do 2050. godine.

Prema postojećim podacima, u 2020. godini nacionalni fond zgrada u Republici Hrvatskoj obuhvaćao je ukupnu korisnu površinu od 237.315.397 m2, od toga 178.592.460 m2 stambenih zgrada i 58.722.937 m2 nestambenih zgrada. Ukupna korisna površina fonda stambenih zgrada za obnovu 2020. godine iznosila je 110.143.965 m2, dok je fond nestambenih zgrada za obnovu iznosio 58.722.937 m2. Sveukupna površina zgrada za obnovu obuhvaćala je 168.866.902 m2. Nacionalni fond zgrada Republike Hrvatske za potrebe ove strategije prema namjeni se klasificira u višestambene zgrade, obiteljske kuće, zgrade javne namjene i zgrade komercijalne namjene.

U strategiji su sadržani ciljevi, plan i mjere s mjerljivim pokazateljima napretka za dekarbonizaciju fonda zgrada, energetsku i sveobuhvatnu obnovu, za smanjenje emisija stakleničkih plinova, povećanje udjela obnovljivih izvora energije, poboljšanje energetske sigurnosti, smanjenje energetskog siromaštva, za uvođenje inovacija i pametnih tehnologija koje omogućuju zgradama da potpomognu sveukupnu dekarbonizaciju gospodarstva, promicanje održivosti urbanih sredina, elektromobilnosti te zaštite od požara i rizika od pojačane seizmičke aktivnosti.

Glavni cilj strategije je identificiranje djelotvornih mjera za dugoročno poticanje troškovno učinkovite integralne obnove nacionalnog fonda zgrada Republike Hrvatske do 2050. godine., koji obuhvaća sve zgrade stambenog i nestambenog sektora.

Navedenim mjerama želi se postići ambiciozan klimatski cilj smanjenja emisija stakleničkih plinova za 55 % do 2030. godine.

Predviđa se i postepeno povećanje dosadašnje stope obnove od 0.7% ukupne površine fonda zgrada odnosno 1.35 milijuna m2 godišnje.

Dugoročna strategija u obzir je uzela i okolnosti uzrokovane potresom 22. ožujka 2020. godine koji je pogodio Zagreb i okolicu, te će poslužiti za dodatno naglašavanje pitanja o riziku od pojačane seizmičke aktivnosti te povezivanje seizmičke i energetske obnove kako bi se istovremenim odvijanjem ova dva procesa postigla sinergija.

Da bi se postigli ciljevi određeni Dugoročnom strategijom, u najvažnije mjere spada provedba nacionalnih programa energetske obnove za različite tipologije zgrada. Programi energetske obnove zgrada donose se sukladno Zakonu o gradnji do 30. lipnja 2021. godine te će se u njima točno definirati potrebna financijska sredstva za sufinanciranje.

Udio zgrada koje će u 2050. godini biti obnovljene ovisi o načinu obnove zgrada i ukupnoj veličini fonda zgrada (neobnovljenih, obnovljenih i novih). Predviđa se da će do tada u Hrvatskoj biti stalno nastanjeno 158 milijuna m2 stambene površine.  Neće doći do značajne teritorijalne redistribucije stambenog fonda zbog malog udjela novogradnje u odnosu na postojeći fond zgrada, ali će se zbog obnove promijeniti energetska svojstva zgrada. Stopa obnove ovisi o dva ključna faktora, a to su financijska sposobnost vlasnika i društva u cjelini da podrži visoku stopu investiranja u zgrade, te kapacitet građevinskog sektora za izvedbu radova u odgovarajućem opsegu.

Izvor: Središnji državni portal, Ministarstvo prostornoga uređenja, graditeljstva i državne imovine, Dugoročna strategija obnove nacionalnog fonda zgrada do 2050. godine

Hollywood Regency – luksuzni stil uređenja postora

0

Hollywood je jedan od najpoznatijih kvartova na svijetu, a nalazi se u Los Angelesu, Kaliforniji. Ovdje žive mnoge slavne osobe, o ovom dijelu grada snimali su se filmovi i serije, Hollywood znak jedan je od obilježja ne samo Los Angelesa kao grada već i cijele Amerike, a filmska industrija ovdje je započela prije više od 100 godina.

Stil o kojem pričamo inspiriran je luksuznim životnim stilom svjetski poznatih zvijezda koje su ovdje živjele ili žive dan danas. Bio je izuzetno moderan u vrijeme zlatnog doba filma, između 1920-ih i 1950-ih godina prošlog stoljeća. Hollywood Regency ili Regency Moderne stilom dominiraju boje, sjaj, blještavilo, uzorci, ali tanka je granica između ukusa i kiča. Pri uređenju ovakvog prostora zato trebate pripaziti kako ne biste pretjerali i potpuno promašili izgled svog doma, ureda ili drugog prostora koji uređujete.

Uz ovih 5 načina i vi svoj dom možete preurediti u dom po mjeri filmskih zvijezda!

Budite hrabri s bojama – odaberite boje koje se rijetko koriste, a koje mogu dovesti do snažnog izražaja namještaj ili bilo koji drugi dodatak u prostoriji, boje poput tirkizne, ružičaste, žute ili fuksije.

Ne bojte se uzoraka – Hollywood Regency poznat je po uporabi različitih uzoraka, uključujući Art Deco i neoklasičnu estetiku, kao i geometrijske oblike. Tradicionalni azijski motivi poput ptica ili cvijeća također su vrlo česti jer je na taj stil utjecao kineski dekor ili preciznije – chinoiserie. Najtrendi motiv su listovi palmi, koji se pojavljuju posvuda, od jastuka do tapeta. Crno-bijeli tepisi s kvadratnim dizajnom vrlo su cijenjeni, a isto vrijedi i za šarene jastuke s uzorkom. Što se tiče zidova, igrajte se zidnim tapetama.

Birajte bogate, luksuzne materijale – u ovom stilu nećete pronaći mnogo drvenih elemenata. Stolovi će vjerojatnije biti izrađeni od stakla, s metalnim ili pozlaćenim dijelovima i detaljima. Raskošne tkanine, poput antilopa ili baršuna, apsolutno su neophodne u ovom bogatom dekoru.

Ogledala kao obavezan ukras – ogledala sa zlatnim okvirom ključni su elementi Regency Moderna, zato ne zaboravite na njih dok uređujete prostor u ovom stilu. Imajući na umu da to nisu samo ukrasni već prije svega funkcionalni elementi, trebali bismo ih postaviti u odgovarajuće dijelove prostorije.

Ubacite detalje – detalje morate imati. To su vrlo često puki ukrasi, stvari koje ne služe nikakvoj praktičnoj funkciji. Bez obzira na to, kuća bez njih ne bi bila toliko izražajna u Hollywood Regency stilu. Sjajne kristalne lampe, jastuci s resicama, veliki prozori, visoki stropovi i mali namještaj tipični su za ovaj stil.

Žalite li avangardno, dramatično, glamurozno, možda malčice i pretjerano, ali s ukusom, onda je ovo stil upravo za vas. Dizajn je trebao prikazivati luksuz, a ovaj stil to savršeno čini.

‘Uradite sami’ ideje za namještaj od drvenih paleta

0

Materijal koji se već stoljećima koristi za izgradnju, ali i u uređenju vanjskih i unutrašnjih prostora je svakako drvo! Kvalitetno, prirodno i lako obradivo drvo u svakodnevnom životu vidimo na svakom koraku u raznim oblicima pa tako i u obliku paleta ili europaleta koje zapravo služe lakšem rukovanju teške robe u cestovnom, željezničkom i avio prijevozu. No danas se palete koriste za mnoge druge stvari, a govorimo o uređenju prostora.

Imate li vremena, znanja ili samo malo novaca koji možete uložiti za novi komad namještaja u svom domu ili vrtu s paletama se mogu napraviti zanimljivi i dugotrajni, te kvalitetni komadi. Možda vas neke od ovih ideja ponukaju da i sami razmislite o korištenju paleta u svom domu ili vikendici.

Trend izrade namještaja od paleta uzeo je maha posljednjih godina, što zbog prihvatljivih cijena, što zbog efektnog izgleda bilo u moderno uređenom prostoru ili potpuno rustikalnom. Tako su stolići za dnevni boravak jedan od komada koji se često pojavljuje kao ideja izrade namještaja od paleta.

Najjednostavniji komad namještaja je krevet. Okviri za krevet u trgovinama s namještajem mogu biti poprilično skupi što je još jedan razlog zbog kojeg se mnogi odlučuju na ovu opciju. Jednako kao i za fotelju, kauč ili vrtnu garnituru. Uz nekoliko jastučića i udoban madrac za sjedenje svoj dom možete urediti za malo novca, a izgledat će odlično!

Ljuljačke u kojima će uživati i mali i veliki predivan su dodatak vrtu u kojem će se okupiti obitelj i prijatelji na roštiljanju nedjeljom ili proslavama rođendana. Ljuljačku također možete obojati u neku veselu boju ovisno o ostatku prostora i napraviti odlično mjesto za najljepše fotografije.

Naravno, ne smijemo zaboraviti i na naše četveronožne članove obitelji koji također mogu uživati u krevetu od prirodnih materijala, a na koji nećete potrožiti stotine kuna u trgovini s opremom za ljubimce.

Od drvenih paleta možete izraditi doslovno sve, od polica za knjige ili proizvode za vrt i vrtlarstvo, spremište za drva za ogrjev, polica za ručnike u kupaonici ili u police u hodniku za odlaganje ključeva i sitnica koje izvadite iz džepova na ulasku. Imate li mali stan otvorenog prostora u kojem želite ograditi spavaći dio od kuhinje, tu vam također od pomoći mogu biti palete. Predivan ukras za zid za biljke, lampice, fotografije ili razglednice ili pak kućni bar su još neke od zanimljivih ideja kako iskoristiti palete za malo novca i truda dobiti konkretne komade namještaja o kojima će se pričati.

Tko su najpoznatiji svjetski dizajneri interijera

0

Vrlo rano ljudi su shvatili da biti odličan u svim aspektima života nije moguće. Također su shvatili da je bolje biti najbolji u jednom, nego prosječan u svima, te svoj veliki talent pretvoriti u ozbiljnu i unosnu karijeru. Tako je i s uređenjem interijera. Nije svatko sposoban urediti svoj prostor sa stilom i ukusom pa zato imamo profesionalce koji to mogu učiniti za nas. U nastavku vam donosimo neke od najvećih i najpoznatijih dizajnera interijera na svijetu!

Philippe Starck je poznati francuski dizajner i arhitekt koji smatra da mu je dužnost, ali i čija je vizija stvarati i uređivati nekonvencinalne prostore, ali i proizvode čija je svrha prvenstveno biti dobri, a tek onda lijepi. Mnogi njegovi radovi mogu se vidjeti u metropolama poput New Yorka, Londona, Los Angelesa, Rio de Janiera, te naravno Pariza.

Karim Rashid, rodom iz Egipta, te često nazivan pjesnikom dizajna, jedan je od najboljih industrijskih dizajnera svoje generacije. Osim dizajna interijera bavi se modom, umjetnošću, instalacijama… Njegov rad često djeluje poput živog organizma sa svojim valovitim i zaobljenim oblicima, a mogu se pronaći u gotovo 40 država svijeta poput Njemačke, Srbije, Južne Koreje, SAD-a, Grčke, Kanade i drugih. Svoju kolekciju namještaja predstavio je i u zagrebačkom Muzeju Mimara, u suradnji s hrvatskom tvrtkom Era.

Kelly Wearstler, američka dizajnerica koja smatra da u dizajnu ne bi smjelo postojati krutosti, već da je stalna evolucija i razvitak ono što inspirira. Dizajnira stambene, maloprodajne, komercijalne i ugostiteljske prostore provokativnim konceptima zbog kojih je i svjetski poznata dizajnerica, te autorica 5 knjiga o uređenju prostora. Wearstler vjeruje da je poštivanje povijesti, lokacije i arhitekture imperativ pomicanja granica i mijenjanja pravila. Neki od njenih najboljih projekata mogu se vidjeti u Los Angelesu, San Franciscu, Miamiju i New Yorku.

Patricia Urquiola poznata je dizajnerica interijera, arhitektica i dizajnerica rođena u Oviedu u Španjolskoj, ali trenutno živi u Italiji. Njezin je dizajn čist,kreativan, primjenjiv, a komadi namještaja lijepi i jedinstveni. Ističe se originalnim dizajnom predmeta i modernim namještajem koji proizvodi za neke od najvećih međunarodnih tvrtki. Njene radove možemo također vidjeti diljem svijeta pa ako se nađete u Španjolskoj, Puerto Ricu, Italiji ili Singapuru budite sigurni da su tamo neki od njenih najboljih radova.

Mnogo zanimljivih, kreativnih i uspješnih imena nalazi se na sceni dizajna interijera u svijetu, pa iako si ih mi možda ne možemo priuštiti kao profesionalce koji bi uredili naše domove, njihov rad može nam biti inspiracija u cijelom tom procesu.

Cijene nekretnina kontinuirano rasle i u trećem kvartalu 2020. godine

0

Prema izvješću Eurostata, Hrvatska je i u trećem kvartalu prošle godine zabilježila porast cijena nekretnina na godišnjoj razini. Cijene su kod država članica Europske unije porasle 5.2% u odnosu na isto razdoblje godinu dana ranije, a isti je porast cijena bio vidljiv i u drugom tromjesečju. Eurozona je i u drugom i u trećem tromjesečju imala porast od 4.9% u odnosu na iste kvartale godinu dana ranije.

Treće tromjesečje prošle godine je donijelo najviši porast cijena stambenih nekretnina Luksemburgu (+13.6%), Poljskoj (+10.9%) i Austriji (+8.9%). Hrvatska je u istom razdoblju zabilježila porast cijena nekretnina od 6.9% u odnosu na godinu ranije. Za usporedbu, prvo tromjesečje prošle godine donijelo nam je porast cijena od 9.1%, a drugo tromjesečje 8.3%.

Pad cijena nekretnina na godišnjoj razini u trećem kvartalu zabilježile su samo dvije države, i to Irska (-0.8%) i Cipar (-1.4%).

Na razini eurozone porast cijena u trećem kvartalu u odnosu na drugi kvartal 2020. godine iznosio je 1.3%. Zemlje članice Europske unije zabilježile su isti rast cijena i u drugom i u trećem kvartalu te je iznosio 1.4%.

Mađarska je prema provizornoj, nepouzdanoj procjeni imala porast cijena nekretnina od 5.2%, u odnosu na drugi kvartal, a slijede ju Danska (+4.2%) i Latvija (+3.7%).

Gledano za Hrvatsku, prvi put u nešto više od dvije godine uočen je pad od 0.6% u trećem kvartalu, u odnosu na raniji kvartal. U drugom kvartalu cijene su porasle 1.8%, a u prvom 2.7%.

Pad cijena nekretnina u odnosu na raniji kvartal zabilježili su i Cipar (-4.8%), Rumunjska (-2.6%) i Italija (-2.5%).

Gledano samo za Hrvatsku, najskuplji kvadrati i dalje su u Zagrebu i priobalju. Centar Zagreba više nije najtraženija lokacija kao godinama ranije, već se traži novogradnja za koju je ponekad potrebno izdvojiti i više tisuća eura po kvadratu. Najjeftinije nekretnine mogu se pronaći u Slavoniji, gdje se po vrlo niskim cijenama prodaju obiteljske kuće s okućnicama i pripadajućim objektima.

7 savjeta za uređenje u industrijskom stilu

0

Jedna od najboljih stvari u industrijskom dizajnu interijera je ta što se lijepo uklapa u gotovo svaki drugi stil uređenja doma. Od modernog do tradicionalnog i svega između toga, industrijski stil možete koristiti u gotovo svakom prostoru i sjajan je način da uživate u specifičnostima ranog američkog strojnog doba od kraja 19. do sredine 20.stoljeća.

Ako ste veliki zaljubljenik u industrijski stil, svoj dom možete dodatno ukrasiti trendovskim steampunk stilom koji spaja rustikalnu industriju s viktorijanskim utjecajem. Kombinacija materijala kao što su drvo, metal, staklo, cigla, cijevi i koža spojena sa starinskim dodirima prošlog vremena dodaje dozu dramatike, topline i nostalgije.

Industrijski stil posjeduje određene specifičnosti koje svaku prostoriju mogu pretvoriti u spektakularni i zanimljivi steampunk, industrijski šik prostor. Ovih 7 savjeta i smjernica pretvorit će vaš dom upravo u jedan takav prostor!

1. Boje koje se pojavljuju u industrijskom stilu su prigušene viktorijanske nijanse smeđe, crne, sepije i krem ili bež boje. Metalik boja se također često koristi, kao sjećanje na snažan utjecaj metala i mehaničkih detalja iz industrijske ere. Sirove teksture također su dobar izbor, poput zida od cigle ili grube teksturirane žbuke. Izbjegavajte jarke boje. Dojam koji želite postići je dramatičan, ne glamurozan.

2. Vodovodne cijevi, zahrđali metal, koža i obnovljeno drvo važne su teksture koje također treba uključiti u industrijsko uređenje prostora. Starinski, reciklirani metalni predmeti često se upotrebljavaju prilikom uređenja, posebno kada je riječ o dizajnu steampunka. Starinski zupčanici, lopatice ventilatora, stari kotači ventila za vodu i bilo koji drugi mehanički dio mogu se dodati u kombinaciju industrijskog dizajna za taj ekstra poseban vintage izgled.

3. Viseće vodovodne cijevi potpis su mnogih industrijskih i steampunk dizajna interijera. Inspiracija su veliki, otvoreni prostori poput skladišta koja su se koristila tijekom industrijskog doba. jednostavno dodavanje komada namještaja, lampe ili zidne police izrađene od crnih ili pocinčanih metala u jednu takvu prostoriju i već ste na pola puta do industrijskog uređenja svog doma.

4. Prerađeno i reciklirano drvo od paleta također je važan materijal koji treba uključiti u industrijski dizajn prostora. Kombinirajte prerađeno drvo s cijevima, metalnim detaljima, ali i s umjetničkim djelima koje ćete postaviti u svoj dom.

5. Mehanički detalji su ključni, pa je dodavanje namještaja, rasvjete ili umjetničkih djela koja prikazuju sirovi, nedovršeni metal prirodno spajanje starog s novim. To primjerice može biti stolić izrađen od stakla i starog metalnog zupčanika ili starinski telefon kao ukras na polici.

6. Sve što možete reciklirati će dati prostoru vintage izgled. Objesiti staru kartu svijeta na zid, ponovno upotrijebiti starinski okvir za slike ili stari kovčeg u novu svrhu. Predmete možete pronaći kod bake na tavanu ili u antikvarijatima, buvljacima ili na odjelima trgovina za industrijske dekoracije.

7. Zaokružite industrijsku priču s autentičnom rasvjetom. Lusteru ili svjetiljka od cijevi, drveta i žica savršeno će se uklopiti u prostor.

Što sve trebate znati prije renovacije kuhinje ili kupaonice

0

Renovacija vašeg doma ili samo jedne prostorije može biti uzbudljivo, ali može biti i poprilično stresno. Ako pažljivo pripremite sve prije nego što započnete, možete si olakšati posao i na kraju će dobiti rezultat bolji od onog koji ste zamislili. Slijedite ovih 5 savjeta prilikom obnove kupaonice ili kuhinje kako bi cijeli proces prošao čim bezbolnije.

Kao i kod svakog projekta, dobar raspored vremena i poslova je najvažniji korak. Ako se vremenski niste dobro isplanirali i dogovorili s majstorima, projekt može potrajati puno duže nego što biste očekivali. Kada tražite stručnu osobu koja će biti zadužena za obnovu vaše kupaonice ili kuhinje, nekoga tko će nadgledati radove, pobrinite se precizno dogovoriti vrijeme kada je on ili kada su oni slobodni, jer zasigurno imaju i druge klijente. Ukoliko ste se sami bacili u ovaj projekt renovacije, saznajte, raspitajte se kada i u kojim fazama trebate pozvati električara i vodoinstalatera i prema tome dogovoriti njihov dolazak.

Odabir odgovarajuće boje važan je detalj kojim ćete zaokružiti izgled prostorije. Boja koju stavite na zidove spojit će boje koje se nalaze u ostatku prostora. Prije nego što odaberete boju, razmislite još jednom o tome kakav stil prostorije želite. Kada odabirete ormarićee za kupaonicu ili kuhinju, odaberite i podove, te pločice. Uz to je preporuka da se istodobno odabere i boja zidova.

Kvake i ručke na vratima ormarića često su nešto što se zanemaruje i ostavlja za kraj. Pobrinite se da ih pronađete i naručite na vrijeme kako vam taj sitan, ali jako važan detalj ne bi kvario cjelokupan završni dojam zato što dostava kasni ili ne možete pronaći odgovarajuće ručke u bojama, materijalima ili oblicima koji vam trebaju.

Važno je imati i pravu količinu i razmak između rasvjetnih tijela. Jer ako ne planirate pravilno i ne nabavite ispravnu rasvjetu, prostor bi mogao završiti s dvije različite vrste svjetla, a to sigurno ne biste željeli. Pri odabiru rasvjetnih tijela, preporučamo vam odlazak u trgovinu specijaliziranu samo za rasvjetu. Ponesite fotografije prostora koje ste uslikali ujutro, kroz dan i navečer kako bi prodavač ili savjetnik u trgovini dobio boljiosjećaj za prostoriju, te vam preporučio najbolje opcije.

Ako ste odlučili bilo što za svoju kuhinju ili kupaonicu izraditi po mjeri, naručite te komade dovoljno rano, čak i puno prije datuma početka renovacije. Izrada elemenata po mjeri može trajati negdje između nekoliko dana i nekoliko tjedana, a može se dogoditi da će neki od dijelova morati na reklamaciju što može drastično odgoditi vaš projekt i prouzročiti vam nepotreban stres i frustraciju. Iz tog razloga krenite ranije.

Iako samostalno preurediti prostor nije teško izvesti, ponekad se može dogoditi da ne možete projekt dovršiti sami. Nije nikakav problem započeti ono što znate sami, a ostalo prepustiti profesionalcima. Iako, većina majstora neće htjeti ući u projekt nakon što ga već započnete i postavite neke predmete. Iz tog razloga prvo razmislite o svemu što treba učiniti, a zatim krenite upotragu za majstorima. Zatražite više preporuka kao i ponuda, te obavezno provjerite reference prije odluke koga biste željeli imati u svom domu i oko svoje obitelji nekoliko tjedana koliko će projekt renovacije trajati.

Što je posjedovni list?

0

Uz svu ostalu dokumentaciju koju nekretnine imaju, tu je još i posjedovni list koji ukratko možemo definirati kao prikaz podataka o nekretnini. Sastavni je dio katastarskog operata kojeg vode i održavaju katastarski uredi, te se u njega upisuju sve katastarske čestice koje pripadaju nekoj nekretnini. Bitno je naglasiti kako posjedovni list nije mjerodavan za utvrđivanje vlasništva na nekretnini, već se radi o javnoj ispravi koja podatke o nositeljima prava na nekretnini preuzima sa zemljišnih knjiga.

Posjedovni list je javna isprava koja sadržava podatke o:

– broju posjedovnog lista unutar katastarske općine,

– ime i prezime, odnosno naziv vlasnika ili nositelja prava građenja, plodouživatelja, upravitelja, koncesionara, zakupoprimca i sl.,

– matični broj ili drugi broj kojim se označava vlasnik odnosno ovlaštenik (identifikacijski broj upisane pravne ili fizičke osobe),

– podatke o prebivalištu odnosno sjedištu vlasnika ili nositelja prava,

– podatke o suvlasničkim omjerima vlasnika kada su oni utvrđeni po nadležnom tijelu,

– podatke o katastarskim česticama.

Posjedovni list sadrži određene podatke o katastarskim česticama koje koristi svaki pojedini ovlaštenik na području katastarske općine kao i određene podatke o pojedinom ovlašteniku, primjerice broj katastarske čestice, lokalnu oznaku detaljnog lista katastarskog plana na kojemu je katastarska čestica prikazana, adresa katastarske čestice, vrste uporaba katastarske čestice odnosno podaci o vrsti uporabe, nazivu i kućnim brojevima zgrada, površina pod vrstama uporabe, odnosno tlocrtne površine zgrade, ukupna površina katastarske čestice i kratice posebnih pravnih režima uspostavljenih na katastarskim česticama. Takvi pisani podaci o katastarskim česticama osnova su za vođenje zemljišnih knjiga.

Kako i gdje se može izvaditi posjedovni list?

Izvadak odnosno prijepis posjedovnog lista može se dobiti na zahtjev u nadležnom katastarskom uredu, uz naplatu propisanih upravnih pristojbi i stvarnih troškova. Osim osobnim putem, javne isprave je moguće preuzeti i putem ONE STOP SHOP sustava (OSS) ili prijavom kroz sustav e-Građani.

Izvor: Pravilnik o sadržaju i obliku katastarskog operata katastra nekretnina