Početna Blog Stranica 27

Ukrasite svoj dom za Božić uz ideje hrvatskih lifestyle influencerica

0

Kada je riječ o idejama, kreativnosti, uradi sam projektima, većina nas inspiraciju pronalazi na internetu. Nismo svi za sve, pa nismo svi ni kreativni na isti način stoga nam u nekim područjima treba malo pomoći. Ovdje uskaču naše Insta-lifestyle influencerice s kojima se malo tko može mjeriti kada je u pitanju kreativnost! U svoj njihovoj različitosti jedno im je zajedničko – maštovitost, inovativnost i originalnost. Sve što proizađe kao rezultat njihovih projekata i rada deset prstiju na rukama posebno je i jedinstveno!

Ukoliko još uvijek ne znate tko su one (nemojte to reći naglas da vas čuju) imat ćete ih priliku upoznati kroz nekoliko ideja i savjeta za nadolazeće blagdane koje će podijeliti s vama (za puno puno više morat ćete posjetiti njihove blogove i Instagram profile).

Iva Šutić, koja se krije iza profila iwaiva, mama je skoro trogodišnjeg dječaka Lenona i ako je pitate što je najbolje opisuje, odgovorit će vam da su to definitivno organiziranost, jednostavnost i ljubav prema detaljima. “Mislim da je moj životni prostor najbolji odraz toga, kao i životni stil. Osim kad dođu blagdani, onda ne znam gdje bih od ideja, a svako slobodno vrijeme koristim da s mojim sinom (ili za njega) nešto stvaram i da se u tome dobro zabavljamo.”

U slučaju da ste minimalist kao Iva pogledajte čime i kako su Iva i mali Lenon ove godine uredili svoj dom. “Volim reći i vjerovati da sam sklona minimalizmu, a onda dođu blagdani i uvijek se nekako, za moj pojam, zanesem. No i dalje je to u neutralnim tonovima i volim da se uklapa u naš interijer, da je sve povezano i da ima smisla. Kod nas nema previše dekoracije jer mi prevelika količina stvari i ukrasa u prostoru stvara nemir. Bor već dugi niz godina kitimo početkom prosinca jer tako duže uživamo u blagdanskom duhu i svake godine biram dio novih kuglica koje upotpunim s nekima od prethodnih godina kako bi svake godine bio malo drugačiji. Uz pokoju prirodnu granu, adventski vijenac i par slatkih detalja.

”Ja sam vam čovjek od detalja. Uvijek ću se potruditi da pokloni budu simpatično upakirani, da su oni za djecu i njima zabavni, da s njih visi neki ručno izrađeni ukras, da na boru uvijek bude neka kuglica koja to zapravo uopće nije. Jedva sam dočekala da moj Lenon još malo naraste pa da i njegovi prstići budu u sve uključeni. Ove godine zajedno smo izradili ukrase od gustina i sode bikarbone s modlicama u obliku bora i zvjezdice, a uzbuđenje oko ukrašavanja bora ne mogu ni prepričati.”

Imate li i vi par malih znatiželjnih ručica koje vam u svemu žele pomoći, na Ivinom profilu uvijek ćete pronaći zanimljive ideje u koje možete uključiti i svoje najmanje ukućane.

Ledu Bosnić, kreativku iz Varaždina na Instagramu možete pronaći pod imenom ledaboss. Leda i njen muž vlasnici su obrta za izradu torbica Ekatrin Katrin, te žive u svojoj kući iz snova sa šminkericom Emily, Sfinks macom. Ledin stil sve je samo ne minimalistički kao Ivin, a ljubav prema ružičastoj boji shvatit ćete čim ugledate fotografije njenog doma. Savršena kombinacija rustikalnog i modernog može se vidjeti u svakoj prostoriji, a za sve je zaslužan Ledin kreativan duh. Osim ljubavi prema fotografiji, hrani, interijerima i modi, Leda uživa u konstantnim make-overima svog magičnog pinky doma, te uradi sam projektima.

Na jedan vrlo jednostavan i brz način uredila je svoju kuhinju za nadolazeće blagdane. Sve što vam treba je dugačka umjetna girlanda i ukrasne mašnice. Girlandu ljepljivom trakom pričvrstite oko prozora, a zatim ju ukrasite mašnicama. Rekli smo da je brzo i jednostavno. Više ovakvih ideja možete pronaći na Ledinom Instagram profilu ili blogu.

Matea Halilović ime je još jedne umjetničke duše i kreativne mlade žene, a pod istim imenom možete ju pronaći na Instagramu. Mašta, kao osnova stvaralaštva i raznovrsnih inovacija u svakodnevnom životu, mogla bi biti Mateino drugo ime. Već drugu godinu zaredom smišlja božićni projekt pod imenom #20xmasdiys. Pitate se što je to? Radi se postovima s DIY (do it yourself odnosno uradi sam) projektima koji obuhvaćaju izradu božićnih dekoracija, blagdansko uređenje interijera, ideje za darivanje, a nađe se tu i pokoji recept.

“Uživam u širenju dobrog raspoloženja i volim potaknuti druge da izrade nešto svojim rukama, da uljepšaju svoj prostor te da na taj način osjete veselje uoči blagdana. Poprilično je zahtjevno pripremiti 20 objava i pratiti taj tempo objavljivanja, no zbog divnih reakcija ljudi se isplati. Projekt je naišao na veliku podršku mojih pratitelja, neprestano dobivam fotografije radova inspiriranih mojim postovima te mi to predstavlja veliko zadovoljstvo.” kaže Matea. Jedan od takvih projekata krasi njenu spavaću sobu, a s vama je na svom blogu podijelila i opisala detaljne korake kako da ga izradite sami i imate originalne ukrasne jastučnice u zimsko božićnom izdanju.

Mislite li da biste se mogli i sami okušati u izradi i provedbi ovih ili sličnih ideja? Ukoliko se odvažite na to sigurni smo da ćete se dobro zabaviti, ali i opustiti, potaknuti zakržljale kotačiće kreativnosti, te učiniti ove blagdane posebnima.

Božićni detalji i ukrasi u vašem dvorištu – uradite ih sami!

0

Ako ste jedan od sretnika koji živi u kući ili ima stan s izlazom na dvorište, onda je ovo tema stvorena za vas. Osim uređenja unutrašnosti vašeg doma za blagdane, imate još mnogo prostora na kojem možete isprobati i pokazati svoje sposobnosti ukrašavanja – dvorišta!

Pogledajte nekoliko zanimljivih i možda ne toliko uobičajenih ideja kako ovog Božića imati najzanimljivije ukrašenu okućnicu i prilaz vašem domu koji će mamiti poglede susjeda i slučajnih prolaznika.

Nekada davno, kad smo bili djeca, velika većina nas posjedovala je svoje klizaljke, lijepe kožne, bijele s vezicama koje danas vrlo vjerojatno stoje negdje na tavanu i skupljaju prašinu. Zašto ih ne biste vratili u život kao jedan od ukrasa za vaša ulazna vrata ili trijem. Ako nemate svoje klizaljke, sigurni smo da ih možete nabaviti po prihvatljivim cijenama u nekoj od second hand trgovina.

Baš kao i drvene sanjke ili stare, neupotrebljive skije. Možda ih ima vaša baka, također negdje zaboravljene, a uz malo boje, laka ili šljokica, te poneki ‘uradi sam’ savjet mogu postati predivan komad zimskog i blagdanskog izgleda svakog dvorišta.

Fenjeri, nekoliko cjepanica za ogrijev i drvene kutije također su jedna od ideja koju možete iskoristiti za uređenje prostora ispred ulaznih vrata kuće ili sjenice u vrtu kojoj ćete podariti malo živosti dok ne dođu topli i sunčani dani. Ukoliko imate provedenu struju u dvorištu, možete ubaciti i malo čarolije uz lampice na drveću, ogradi ili toj istoj sjenici.

Što se dogodilo sa starim gumama od auta? Još uvijek ih niste iznijeli iz garaže i odnijeli na smetlište? Imamo rješenje za vas koje će uključiti nekoliko uprljanih ručica, ali zato neobično velike i zabavne ukrase za dvorište! Pustite kreativnosti na volju i pretvorite stare gume u velike vijence ili kuglice, bonbone ili ‘posude’ za biljke.

S obzirom da imate dvorište sigurni smo da imate i nekoliko starih tegla za cvijeće. Jeste li dovoljno kreativni da on njih napravite snjegovića? Što mislite o kartonskim kutijama koje će činiti velike ukrasne poklone u vašem vrtu ili dvorištu? Iste takve poklone možete izraditi i od drvenih daski, ako ste spretni s drvetom. Stari bicikl? Zašto ne iskoristiti i njega!

Osim potrebnih materijala za izradu ovih ukrasa, koji vas neće baciti u minus, a zabava je s druge strane zagarantirana, sve što vam treba je mašta, malo volje, vremena i ljubav prema Božiću! Ove godine slobodno si dajte oduška, uključite sve članove obitelji u izradu ukrasa i dobro se zabavite. Ne zaboravite na prigodnu glazbu i veliku šalicu vruće čokolade kada sve bude gotovo…

10 biljaka koje svakom domu donose pozitivnu energiju i sreću

0

Biljke, kao i ljudi imaju određenu energiju, a znanost nam kaže da one zbilja čine razliku u našem domu. Primjerice, studija čistog zraka koju je sponzorirala NASA zaključila je da biljke pročišćuju zrak u zatvorenom prostoru od toksina poput formaldehida. Doduše nisu nam potrebne bilo kakve studije ili znanost da bismo sami zaključili koliko se bolje i smirenije osjećamo u prirodi, pa tako i ako smo okruženi biljkama u zatvorenom prostrou.

Donosimo vam popis biljaka za koje se vjeruje da donose pozitivnu energiju i sreću svakom domu. Osim što će lijepo izgledati u vašem domu, uvijek ju možete pokloniti članu obitelji ili prijateljima, pogotovo u nadolazećim blagdanima.

1. Ljiljan mira. Ova biljka prepoznaje toksine u zraku te ih procesom filtracije zraka uništava pa ispušta čisti kisik u prostor, vlaži zrak pa ga je dobro držati u spavaćoj sobi, pogotovo zato što mu odgovaraju tamniji i prostori u sjeni. Može biti odličan dar i za nečiji ured.

2. Areka palma. Impresivna veličina palmi čini ih izvrsnim pregradama unutar prostorije. Biljka je posebno dobra zbog svoje sposobnosti da eliminira ksilen i formaldehid iz zraka u vašem domu.

3. Ružmarin. Služi kao kulinarska biljka, međutim, ne samo da je izvrsnog okusa, već i pročišćuje zrak od štetnih toksina! Poznato je da poboljšava pamćenje, liječi nesanicu i podiže ljudima raspoloženje.

4. Orhideja. Za mnoge, orhideja je jedan od najljepših cvjetova na svijetu. Tijekom noći oslobađa kisik, pa će biti od najveće koristi u spavaćoj sobi. Pruža ugodan miris i poznato je da pospješuju čovjekovo raspoloženje ako ju samo i na brzinu pomirišete.

5. Lucky Bamboo ili Bambus sreće. Ova biljka dugo je bila simbol sreće i prosperiteta u mnogim azijskim kulturama. Nevjerojatno se lako održava i ne zahtijeva puno sunčeve svjetlosti. Savjetujemo vam da trsku stavite u staklenu posudu s vodom od 2-3 centimetra, te ga postavite na prikladno mjesto prema Feng Shui praksi, što bi bilo na jugoistočnu i istočnu stranu vašeg doma.

6. Drvo žada. Poznatije kao „Drvo novca“, ova biljka domaćinstvu donosi bogatstvo i prosperitet. Izvrsna je za sobnu biljku jer gotovo ne zahtijeva zalijevanje.

7. Fikus. Vrlo je dobar u pročišćavanju zraka, jer je poznato da iz zraka uklanja formaldehid, benzen i amonijak. Ova biljka voli puno svjetla, a jedna je od omiljenih kućnih biljaka u našim krajevima upravo zbog svog svojstva pročišćavanja zraka.

8. Afrička ljubičica. Biljka koja je simbol bogatstva, zato što joj latice nalikuju novčićima. Vjeruje se da držanje afričke ljubičice u prostoru poput ureda ili na stolu vašeg kućnog ureda može potaknuti bogatstvo.

Bright saintpaulias on natural background

9. Engleski bršljan. Osim što je lijep kao ukras na zidu, engleski bršljan ima i ljekovita svojstva. U drevnoj Grčkoj Hipokrat je koristio bršljan za sprečavanje opijenosti, smanjenje oteklina i kao anestetik. Sada je herbalisti koriste za liječenje respiratornih stanja, kao što je astma, jer je također jedan od pročišćivača zraka.

10. Drvo citrusa. Citrusi su feng shui dodatak kuhinji jer biljke koje nose voće simboliziraju obilje i zdravlje. S duhovne strane stablo limuna je simbol čišćenja, svježine i zacjeljivanja. Simbolizira obožavanje, predanost i romantiku, pa je i jedan od poklona koji možete pokloniti svom partneru.

Zašto ne pokušati dobre stvari potaknuti nečim jednostavnim poput biljke u vašem domu, svakako ne može škoditi, a pozitivne energije nikada nije previše.

Koja je razlika između knjige položenih ugovora i zemljišnih knjiga?

0

Katastar i zemljišne knjige dva su registra u Republici Hrvatskoj na kojima se temelji sustav registriranja nekretnina i prava koja postoje na njima. Katastar služi za opisivanje nekretnina odnosno sadrži podatke o katastarskim česticama, zgradama i drugim građevinama koje trajno leže na zemljinoj površini ili ispod nje te o posebnim pravnim režimima na zemljinoj površini i nije mjerodavan za utvrđivanje prava vlasništva.

Za utvrđivanje prava vlasništva nad nekretninama nadležne su zemljišne knjige koje se vode u zemljišnoknjižnim odjelima pri općinskim sudovima. U glavnu knjigu se upisuju nekretnine i promjene nad njima te stvarna prava na nekretninama i promjene tih prava.

Osim u zemljišnim knjigama, velik broj nekretnina još je uvijek upisan u knjizi položenih ugovora, premda su one već odavno trebale biti izvan upotrebe. Kakva je razlika između zemljišnih knjiga i knjige položenih ugovora, pročitajte u nastavku.

Glavna knjiga kod zemljišnih knjiga se vodi za sva zemljišta u jednoj katastarskoj općini. Sastoji se od zemljišnoknjižnih uložaka, a u svaki od njih se upisuje jedno zemljišnoknjižno tijelo koje se može sastojati od jedne ili više katastarskih čestica koje se nalaze u istoj katastarskoj općini.

Zbirka isprava se uređuje zajednički za sve glavne knjige koje se vode kod jednog suda. Od svake isprave na temelju koje je dopušten upis u zemljišne knjige zadržava se barem ovjerovljeni prijepis, a ulaganjem tih prijepisa nastaje zbirka isprava, odnosno prijepisi se uvezuju u sveske.

Knjiga položenih ugovora vodi se odvojeno za svaku katastarsku općinu. Glavna knjiga se sastoji od uvezanih poduložaka, te se za svaki stan vodi poseban poduložak. U zbirci isprava pohranjeni su ovjerovljeni prijepisi isprava na temelju kojih je izvršen upis u knjigu položenih ugovora.

Što je knjiga položenih ugovora i kakva je razlika u odnosu na zemljišne knjige?

Ustrojena je 1991. godine Pravilnikom o ustrojavanju i vođenju knjige položenih ugovora, s izmjenama i dopunama iz 1994. godine.

Knjiga položenih ugovora bila je osnovana kako bi se upisalo vlasništvo na stanovima u društvenom vlasništvu na kojima je postojalo stanarsko pravo i koji su otkupljeni po Zakonu o prodaji stanova na kojima postoji stanarsko pravo. U knjigu položenih ugovora su se upisivali otkupljeni stanovi, vlasništvo i druga prava na tim stanovima kad u zemljišnoj knjizi nije bila upisana zgrada izgrađena na zemljištu koje je bilo u društvenom vlasništvu, a koje je kao takvo bilo upisano u zemljišne knjige ili kad nije bio upisan stan kao poseban dio zgrade izgrađene na zemljištu u društvenom vlasništvu. Nakon što su na snagu stupili Zakon o vlasništvu i drugim stvarnim pravima i Zakon o zemljišnim knjigama uspostavljeno je pravno jedinstvo zemljišta i zgrade, te posebnih dijelova zgrade i nakon toga više nije moguće upisivati vlasništvo posebnog dijela zgrade u knjigu položenih ugovora.

Knjiga položenih ugovora javna je knjiga kao i zemljišne knjige, a izvadak iz nje ima istu pravnu snagu kao i izvadak iz zemljišne knjige u prometu nekretninama. Istog su oblika i sastoje se od tri lista: popisni list (A), vlasnički list (B) i teretovnica (C).

Problemi koji se danas javljaju je da danas imamo velik broj neetažiranih zgrada, a vlasnici posebnih dijelova stana često ne žele pokrenuti postupak etažiranja zgrade jer i na ovaj način mogu prodavati ili nasljeđivati nekretnine. Mnogi prodavatelji ili kupci još uvijek ne znaju ili su dobili krivu informaciju kako nije moguće kupiti stambenim kreditom stan koji je upisan u knjigu položenih ugovora, što je netočno. Stanove s izvatkom iz knjige položenih ugovora moguće je kupiti i putem stambenog kredita. 

2013. godine donesen je Pravilnik o povezivanju zemljišne knjige i knjige položenih ugovora i upisu vlasništva posebnog dijela nekretnine (etažnog vlasništva), kako bi se spriječile primjerice moguće višestruke prodaje ili višestruka hipotekarna opterećenja. Njime bi se u zemljišnu knjigu, odnosno u glavnu knjigu mogle upisati čestice i na njima izgrađene zgrade te prenijeti postojeći upisi iz knjige položenih ugovora. Povezivanje je potrebno provesti u cilju konačnog uređenja vlasničkih prava nad nekretninama što bi dugoročno imalo pozitivne posljedice i na investicijsku politiku, kao i gospodarstvo u Hrvatskoj.

Savjeti za uređenje poslovnog prostora

0

Možda velika većina zaposlenika radi od doma, ili ima priliku birati kada i koliko vremena će provesti radeći od doma, a koliko u uredskim prostorijama tvrtke za koju rade. Naravno ima i onih koji ne mogu birati, koji su se morali ili željeli čim prije vratiti u svoje urede. Upravo iz razloga koji nas je doveo do situacije u kojoj možemo birati, ali najviše zbog onih radnika koji to ne mogu, preuređenje uredskog prostora, male ili velike preinake, zamjene i novosti u svakodnevnom okruženju su nešto što bi moglo potaknuti veću motivaciju za radom, osjećaj sigurnosti među kolegama, a pritom i veću produktivnost.

Postoji nekoliko nepisanih pravila za uređenje uredskih prostora, ali pravila se mijenjaju, naučili smo to ove godine, no jedno koje biste svakako trebali pratiti je korištenje istih materijala i boja. Prebojite zidove u vašim uredima, držite se prirodnih boja, ali bijelim ili bež zidovima dodajte pokoju boju, poput zelene ili plave jer upravo one smiruju i potiču produktivnost. Zanimljivi detalji na zidovima mogli bi biti citati koji se tiču vaše struke, pogotovo ako se bavite nekim kreativnim zanimanjem, vaša misija i vizija, ili pak unikatne dekoracije (s vašim logom na primjer).

S obzirom na propisane savjete o razdvojenosti radnika imate priliku iz prostora izbaciti višak namještaja, te presložiti preostali i prostoru pružiti veću prozračnost. Stvorit ćete prostor u kojem će se vaši zaposlenici osjećati sigurno i ugodno, a dodate li otvorenom prostoru pregrade od biljaka pridonijet ćete pozitivnijem raspoloženju i energiji.

Jeste li ikada računali koliko sati svojeg radnog vijeka provedete sjedeći za radnim stolom? Skoro 80 000 sati! Zato je vrlo bitno svakom zaposleniku osigurati ispravan ergonomski radni stolac, te povišene radne stolove. Mislite li da je možda vrijeme da zamijenite stolce u vašim uredima? Također, s obzirom na višak prostora koji ste stvorili, odvojite jedan kutak gdje ćete postaviti 3 pilates lopte i stolić za kavu i čaj kako bi se vaši zaposlenici mogli barem nakratko rastegnuti, odmoriti i podružiti.

Rasvjeta je također jedna bitna stavka u (pre)uređenju radnog prostora. Imate li dovoljno danjeg svjetla ili vam je potrebna dodatna umjetna rasvjeta? Znate li tko je od vaših zaposlenika ljevak, a tko dešnjak, te vodite li računa o tome prilikom postavljanja rasvjete za njihove radne stolove? Odvojite minimalno novca i energije za detalje poput ovih i vaši kolege, zaposlenici, članovi tima, će vam biti iznimno zahvalni.

Krenuli smo pretpostavkom da je vaš ured jedan otvoren prostor, ali što ako se radi o nizu prostorija gdje je svaki zaposlenik odijeljen u svojoj prostoriji. Osim mana koje ovakav tip prostora predstavlja, to može biti i prednost jer vam daje mogućnost da prostoru pružite osobnost osobe ili nekoliko njih koje rade u tom prostoru svaki dan. Od malih, ali važnih stvari već nabrojanih, ovakvim uredima možete dati pomalo ‘raširene ruke’ i dozvoliti zaposlenicima da ih sami (pre)urede, ako žele, uz određeni, može biti i minimalni, budžet.

Ovi savjeti ne vode se samo isključivo  tehničkim dijelom uređenja prostora, već na ovaj način možete uključiti sve svoje zaposlenike i time im pružiti određeni osjećaj zajedništva, odgovornosti, potaknuti drugu stranu kreativnosti, stvoriti mjesto na kojem će uživati raditi, a ne samo ODraditi posao. U današnje vrijeme mnogo toga se mijenja u poslovnom svijetu, pa zašto ne i način uređenja uredskog prostora. Svakako je važno da vaši uredi i dalje zrače profesionalnošću, ali ako se u nekome od članova vašeg tima krije kreativac mogli biste imati vrlo zanimljiv, poseban, kreativan i originalan ured, pod uvjetom da i dalje predstavlja tvrtku i ono čime se ona bavi.

Ukrasite svoj dom da vam i Božićne vile zavide

0

Još je točno mjesec dana do Božića! Ukoliko niste dosad, nakon ovog članka punog ideja o uređenju doma za blagdane, sigurno ćete se baciti u kutije s ukrasima i započeti s prvim koracima ovogodišnje božićne čarolije – ukrašavanjem prostora.

S obzirom na činjenicu da smo većinu ove godine proveli upravo unutar svojih domova toplina božićnih ukrasa, promjena prostora u kojem boravite svaki dan više nego prijašnjih godina, miris kolača koje sada možete peći svaki dan i zvuk pjesama koje nas sjećaju na najljepše dane djetinjstva nikako ne može odmoći ako ove godine počnete s njima ranije nego inače.

Uz ovih nekoliko savjeta i ideja ukrasite svoj dom tako da vam i Božićne vile zavide, a Djed Božićnjak odluči ostati na ručku.

Prvi dojam naravno pružaju ulazna vrata. Drvene sanjke, plastični ili drveni sobovi, personalizirani Božićni otirač, vjenčić i pozdravna porukica svakoga će zaintrigirati do te mjere da ćete možda imati i nepozvane goste zbog primamljivog ulaza u vaš stan ili kuću.

Možda hodnik ispred ulaznih vrata dosad niste uređivali, ali zašto se ne biste poigrali s njim također? Tepih u bojama vašeg Božića, kutija puna ukrasa, natpis za zid ili vješalicu za kapute, a možete se poigrati i ‘uradi sam’ tehnikom pa par starih skija obojati i prefarbati u boju koju želite kako bi činile još jedan zanimljiv ukras ovog Božića.

Imate li dječju sobu ili živite u garsonijeri, božićno drvce u spavaćoj sobi još je jedna mogućnost kojoj možete dati oduška. Djeca će uživati u ukrašavanju vlastite sobe na svoj poseban, kreativan način, a lampice na boru koje svijetle cijelu noć pružit će dodatnu čaroliju.

Oni najhrabriji ubacit će pokoji ukras i u kupaonicu. Ove godine sve je dozvoljeno!

Dvije prostorije u stanu ili kući koje su nezaobilazne kada je riječ o uređenju i ukrašavanju prostora su naravno kuhinja s blagavaonom i dnevna soba. Girlanda s lampicama oko kuhinjskog prozora, mali vjenčići na naslonu stolica i pladanj s kolačima i šalicama s vrućom čokoladom za Djedicu vašoj će kuhinji podariti bajkovit prizor.

A kad smo već kod bajki, one najveće događaju se upravo oko drvca u dnevnoj sobi. Odlučili se za šareno, jednobojno, moderno ili tradicionalno, osim kuglica na bor ubacite u prostor i ukrasne jastučiće, pletene dekice, figurice Djedice ili Orašara, girlande oko rukohvata stepeništa, adventski vijenac, mnogo lampica i drugih raznih detalja.

Detalji su upravo ti koji pojačavaju božićnu čaroliju u ovo doba godine kada mrak pada već u popodnevnim satima, a vani je hladno i miriše na zimu. Detalji su ti kojima ćemo se obradovati kada ih kupimo ili napravimo, za koje ćemo pronalaziti posebno mjesto na koje ćemo ih izložiti. Detalji će upotpuniti vašu božićnu priču…

Kako provjeriti je li agencija s kojom želite surađivati licencirana

0

Agencije za nekretnine i različiti posrednici u prometu nekretnina preplavili su oglasne prostore i ponekad je s razlogom teško odabrati agenciju s kojom bi željeli surađivati oni kojima je potrebna profesionalna pomoć. Uvjeti posredovanja koji su važni svakom nalogodavcu razlikuju se od jednog do drugog posrednika, ali posebna se pozornost mora dati tome da svaki od njih radi sukladno zakonu o posredovanju u prometu nekretnina i da je za to ovlašten od strane Ministarstva gospodarstva, poduzetništva i obrta. Potpisivanje posredničkog ugovora u kojem su jasno navedene obveze posrednika koje će poduzeti u pravnom poslu za koji ste ga angažirali, a koji može biti posredovanje prilikom prodaje, kupnje najma ili zakupa nekretnine, neophodno je za sigurnu suradnju. Ugovorom se posrednik između ostalog obvezuje i provjeriti isprave kojima se dokazuje vlasništvo ili drugo stvarno pravo na nekretnini, kako bi se pravni posao mogao sigurno zaključiti.

U Hrvatskoj posrednik može biti trgovačko društvo, trgovac pojedinac ili obrtnik registriran za obavljanje djelatnosti posredovanja u prometu nekretnina, za što mora imati sjedište na teritoriju Republike Hrvatske ili države ugovornice Ugovora o Europskom gospodarskom prostoru.

Ono što morate provjeriti prije bilo kakve suradnje jest je li posrednik upisan u imenik agenata posredovanja u prometu nekretnina ili u registar posrednika u prometu nekretnina. Imenik i registar su javno objavljeni dokumenti i nalaze se u digitalnom obliku na stranicama Digitalne komore. Nije potrebno registrirati se kako biste doznali ima li vaš posrednik licencu za obavljanje djelatnosti posredovanja, već ste slobodni sami ih pretražiti prema imenu vašeg agenta ili agencije za nekretnine. Oba dokumenta se redovito ažuriraju, a svi posrednici dužni su jednom godišnje Hrvatskoj gospodarskoj komori dostaviti dokumentaciju iz koje je vidljivo kako nisu prestali postojati zakonski uvjeti za obavljanje posla u prometu nekretnina.

Ako posrednika koji vam nudi suradnju ne možete naći u registru, vrlo vjerojatno se radi o neovlaštenom posredniku koji nema nikakvo osiguranje od odgovornosti i nije pod kontrolom inspekcije, odnosno Carinske uprave. Suradnja s takvim neovlaštenim posrednikom može vas skupo stajati, te biste u najgorem slučaju mogli čak završiti i na sudu.

Ovlašteni posrednici dužni su poštovati određene zakonske uvjete za obavljanje posla posredovanja

Ovlašteni posrednik je profesionalna i stručna osoba koja će se truditi brzo i uspješno zaključiti posao za koji ga je nalogodavac angažirao. Kako bi djelatnost obavljao u skladu s propisanim zakonima, mora imati osiguran odgovarajući prostor za uredsko poslovanje, s jednom odvojenom prostorijom gdje može primati stranke. 

Dužan je kod osiguravatelja u Republici Hrvatskoj ili državi članici Europske unije ili Europskog gospodarskog prostora osigurati i obnavljati osiguranje od odgovornosti za štetu koju bi nalogodavcu ili trećoj osobi mogao uzrokovati obavljanjem posredovanja. Najniža osigurana svota je 200.000,00 kuna po jednom štetnom događaju, odnosno 600.000,00 kuna za sve odštetne zahtjeve u jednog osiguravateljskoj godini.

Posrednik je dužan voditi evidenciju o posredovanju u prometu nekretnina koja obuhvaća vrstu ugovora za čije sklapanje posreduje, vrstu nekretnine i tehničke podatke o istoj, te cijenu. 

Ozbiljan posrednik pobrinut će se da naziv njegove tvrtke bude javno vidljiv i poslovanje će obavljati u primjerenom poslovnom prostoru. Opći uvjeti posredovanja također moraju biti istaknuti i vidljivi.

Posao u prometu nekretnina ozbiljan je posao koji zahtjeva poznavanje tržišta nekretnina i različitih zakona kako bi u svakom trenutku nalogodavca koji ga je angažirao mogao kvalitetno savjetovati i izvršiti posao na koji se obvezao.

Čime i na koji način popuniti (ukrasne) police u stanu

0

Ostavlja li vas ukrašavanje ukrasnih polica ili polica s knjigama zbunjenima? Želite izložiti umjetnine, biljke, ukrase, detalje i knjige na svojim policama, ali nemate pojma kako ih posložiti?

Za početak pogledajte kakve police imate u stanu. Uređenje polica ovisit će o veličini vaših polica. Ukoliko imate kratke i duge police nećete moći koristiti visoke ukrasne predmete. Ali ako imate više police, mali, niski predmeti izgubit će se u njima ukoliko nisu komplemetirani s drugima.

Držite se palete boja. Sve izgleda skladnije kad iste boje rasporedite po policama. Koje su boje u vašem domu one koje iskaču? Koje je boje vaš tepih ili zavjese, imate li neku centralnu umjetninu na zidu u određenoj boji, možda je sjedeća garnitura u specifičnoj boji. Upravo tu boju imajte na umu pri odabiru ukrasa za vaše police. Što ako nemate boje u svom prostoru? Police su možda u tom slučaju pravi izbor za dodati ih, primjerice u obliku tonski posloženih knjiga.

Koristite različite visine da bi police djelovale zanimljivo i zaigrano. Osim visokih ukrasa, dodajte visinu vodoravnim polaganjem knjiga, te postavljanjem drugog predmeta na njih poput male vaze, ukrasne svijeće, sata ili okvira za slike.

Pravilo broja tri. Uvijek dekorirajte služeći se neparnim brojem predmeta, ako možete! Skupine od 1, 3 i 5 oku su ugodnije od parnih brojeva. Na primjer s jedne strane police posložite dva ukrasna predmeta, jedan veći u pozadini i manji ispred njega, dok sa suprotne strane možete postaviti tri knjige ili okvir za slike. Također se možete poslužiti ukrasnim kutijama, zatvorenim ili otvorenim s predmetima unutar njih dok će pored kutije stajati biljka.

Nemojte predmete slagati isključivo simetrično, moglo bi djelovati neprirodno i hladno, da ne kažemo dosadno. Poigrajte se i pokušajte s dijagonalnim postavom predmeta na polici. Primjer: na jednoj polici neka knjige stoje s lijeve strane, na sljedećoj s desne dok ostale predmete posložite nasuprot njima.

Zadnji savjet bio bi da ne pretrpate police svime i svačime. S vremenom svi mi to učinimo, ali pokušajte ih održavati prozračnim i laganim. Kada vam treba promjena, napravite ju, ali uz zamjenu predmeta, ne dodavanjem novih. Zamijenite knjige, okvire za slike, biljke, vaze, suvenire s putovanja nekim novim ili drugačijim. Postavite ogledalo umjesto okvira za slike, ukrasnu košaru s časopisima umjesto knjiga ili set za pripremu koktela umjesto vaze.

Na kraju dana sve se svodi na jedno, onako kako je Billy Baldwin, poznati dizajner interijera prošlog stoljeća rekao – “Budite vjerni vlastitom ukusu, jer ono što zaista volite nikad nije izvan stila.”

Uredite svoju malu kućnu biblioteku

0

“Soba bez knjiga je kao tijelo bez duše.” rekao je jednom davno jedan poznati rimski filozof, pisac i najpoznatiji govornik antičkog doba. Toliko je otprilike star i trend uređenja doma kutkom za knjige.

Od malih nogu djecu učimo kako se ponašati prema knjigama, što iz njih možemo naučiti i koliko su one vrijedne, stoga ne čudi činjenica da je kućna biblioteka ‘najvrjedniji’ dio svakog doma. Možda vašu malu knjižnicu čini samo jedna ili dvije police, možda je to cijeli zid prepun pročitanih stranica, a možda čak i čitava prostorija. U svakom slučaju, ovom kutku pridodat ćete posebnu pažnju, jer osim što je poseban sam po sebi u njemu ćete vi i vaša obitelj provoditi ugodne trenutke, prepune mašte, iznenađenja, uzbuđenja, mira… Zato tom prostoru posvetite posebnu pažnju.

Bilo da preferirate minimalistički stil, boho stil ili možda čak moderno barokni stil, u nastavku vam donosimo nekoliko inspirativnih kućnih biblioteka.

Rustikalno susreće moderno u ovom otvorenom prostoru čiji zid prekrivaju drvene police s knjigama. U kombinaciji s kožnim foteljama i glazbenim instrumentima stvorili ste prostor iz kojeg ćete teško htjeti izići van. Rasvjeta u obliku lampica ublažuje industrijski osjećaj i stvara posebnu atmosferu za uživanje u knjigama.

Zanimljivo uređena blagavaonica s knjigama na policama umjesto posuđem. Naopako postavljene knjige pružaju dozu misterije koliko i zabave. Drugačije, nesvakidašnje, pomalo buntovno i umjetnički.

Biblioteka u duginim bojama! Debata o tome trebaju li knjige biti posložene prema bojama vodi se već godinama. Jesu li knjige tu samo za pokazivanje ili ih uistinu čitate? Bilo kako bilo, pogled na šarenilo koji razvlači osmijeh na lice je dovoljan da uredite svoju kućnu biblioteku u takvom stilu bez obzira što drugi mislili o tome.

Luksuzni boho stil upotpunjen knjigama i biljkama podiže izgled dnevnog boravka na neku novu razinu. Velike i duboke, police osim knjigama upotpunite vazama, cvijećem, te raznim umjetninama i stvorite profinjenu atmosferu prostorije u kojoj s obitelji i prijateljima provodite najviše vremena.

Tonski mir… Veliki pomak koji trenutno vidimo u uređenju interijera je povratak prostorima koji su ‘meki’, niskog kontrasta, te uključuju prirodu i obilje prirodnog svjetla. Tunel od knjiga razdvaja dvije prostorije kao dva različita svijeta, baš kao što to čine i same knjige.

Kao što smo na početku rekli, kućnu knjižnicu može činiti i tek nekoliko polica popunjenih vašim najdražim literarnim djelima, a ako stepenište unutar svog stana ili kuće ispunite upravo takvim policama pretvorit ćete običan prostor kroz koji prolazite bez razmišljanja u potpuno neobičan, u kojem ćete svaki put zastati i diviti mu se.

Kuća unutar kuće. Prostor prepun prirodnog svjetla, knjige pastelnih boja i sobne biljke posute čine ovaj prostor čistom srećom! Ono što ga čini iznimno posebnim su stropne i zidne grede postavljene tako da stvaraju iluziju kuće unutar vašeg doma kao savršenog mjesta za upotpuniti knjigama.

Kada govorimo o kućnim bibliotekama na što nas one asociraju? Udobnost, toplinu, sigurnost, opuštanje… Upravo takvom ju i vi možete učiniti dodavanjem tepiha, udobne fotelje, podne lampe, mirisnih svijeća i jastučića za uživanje u pričama koje se skrivaju na vašim policama.

Bile one dječje, stručne, povijesne, moderne, debelih korica ili džepnih izdanja, male, velike, zabavne, ozbiljne, poznatih ili nepoznatih autora, sve zaslužuju svoje mjesto kada se već nalaze u vašem domu. Odredite kutak samo za njih i potičite želju za čitanjem samim pogledom na vaš mali književni kutak.

Osnovan Fond za obnovu Grada Zagreba, Krapinsko-Zagorske i Zagorske županije

0

Krajem listopada ove godine Skupština Grada Zagreba izglasala je potpisivanje Ugovora između Republike Hrvatske, Grada Zagreba,  Krapinsko-zagorske županije i Zagrebačke županije kojim se osniva Fond za obnovu Grada Zagreba, Krapinsko-zagorske županije i Zagrebačke županije.

Osnivači Fonda su Republika Hrvatska s osnivačkim udjelom od 70%, Grad Zagreb s osnivačkim udjelom od 20% te Krapinsko-zagorska županija i Zagrebačka županija s osnivačkim udjelima od 5% svaka.

Fond će obavljati poslove pripreme, organizacije i provedbe obnove zgrada koje su oštećene u potresu i pratiti provedbu programa mjera obnove.

Potresom u ožujku 2020. godine oštećeno je gotovo 26.000 privatnih zgrada i zgrada javne namjene, od kojih se najveći dio nalazi u samom Zagrebu, njih 24.000. 98,5 % zgrada je u privatnom vlasništvu, dok ostatak čine zgrade javne namjene. Najveća oštećenja pretrpjele su gradske četvrti Donji grad, Gornji grad – Medveščak, Gornja Dubrava, Maksimir, Podsljeme i Sesvete.

Procijenjena šteta iznosi gotovo 86 milijardi kuna, što je otprilike 60% godišnjeg državnog proračuna.

Republika Hrvatska osigurala je zajam Svjetske banke u iznosu od 200 milijuna dolara, a Europska komisija je iz Fonda solidarnosti EU-a dodijelila 683,7 milijuna eura. Bespovratna sredstva u iznosu od 89 milijuna eura već su isplaćena u kolovozu kao predujam. Prijedlog Europske komisije još treba odobrenje Europskog vijeća i parlamenta nakon čega će se sredstva moći koristiti i iskoristiti u roku od 18 mjeseci.

Vlada Republike Hrvatske je u proračunu prenamijenila 100 milijuna kuna za obnovu zabatnih zidova, krovišta, dimnjaka, dizala i stubišta, a kroz Fond za zaštitu okoliša osigurala je dodatnih 41 milijun kuna za nabavu i sufinanciranje nabave kondenzacijskih bojlera.

Ministar prostornog uređenja, graditeljstva i državne imovine Darko Horvat izjavio je kako su osigurana sredstva u proračunu Ministarstva, te u 2021. godini iznose 903,7 milijuna kuna, 2022. godine 1,3 milijarde i 2023. godine 1,9 milijarde raspoloživih sredstava. 

Građani koji su već krenuli u obnovu svojih nekretnina oštećenih potresom i koji su izvršili radove hitne sanacije, mogu prema pozivu iz lipnja 2020. godine koje je objavilo Ministarstvo zatražiti povrat utrošenih sredstava.

Previđeno je da obnova oštećenih zgrada kreće na proljeće 2021. godine, ali građani mogu već sada krenuti s izradom projekata obnove, zahvaljujući već donesenom zakonodavnom okviru.  

Što donosi Prvi program mjera obnove zgrada oštećenih potresom?

Dan nakon osnivanja Fonda objavljen je Prvi program mjera obnove zgrada oštećenih potresom na području Grada Zagreba, Zagrebačke županije i Krapinsko-zagorske županije.

Provedbeni je akt Zakona o obnovi i razrađuje njegove odredbe, definira faze pripreme prije izvođenja radova obnove i ulogu samog Fonda.

Programom se utvrđuju način obnove i vezane mjere i aktivnosti obnove ili uklanjanja oštećenih zgrada javne namjene, višestambenih zgrada, poslovnih i stambeno-poslovnih zgrada, te obiteljskih kuća na području grada Zagreba, Zagrebačke i Krapinsko-zagorske županije.

U organiziranu obnovu uključit će se ovlašteni inženjeri i arhitekti koji će ispravno konstruirati građevine sigurne na potres, a stručnjaci koji prate dostignuća u potresnom inženjerstvu i izvođači radova pobrinut će se dovesti oštećene zgrade čim prije u funkciju.