Početna Blog Stranica 28

Ideje za uređenje blagdanskog stola

0

Možda mislite da je prerano za božićne ukrase i priču o Božiću, ali priznajte, negdje duboko u sebi jedva ste čekali! Mnoge trgovine već su napunile police ukrasima za kuću i drvce, a oni organizirani pohrlili su u iste kako bi na vrijeme, bez stresa i financijskog šoka opremili svoj dom za nadolazeće blagdane koji će ove godine možda biti mrvicu drugačiji nego prijašnjih godina. Svakako se nadamo da će oko vašeg stola i ove godine sjediti vesela, zdrava i gladna obitelj. Upravo iz tog razloga danas vam donosimo ideje o tome kako pripremiti svoj blagdanski stol za jedan od najposebnijih dana u godini… Uređenje doma u rustikalnom stilu, kao što smo pisali o tome prije nekoliko dana, uzelo je poprilično zamaha u dizajnu interijera. Ukoliko je vaš dom uređen u tom stilu ili razmišljate o preuređenju prostora upravo u rustikalni stil, ovakav postav blagdanskog stola možda je test koji vam treba kako biste dobili osjećaj o njemu. Rustikalno postavljen blagdanski stol stvara posebnu toplu i ugodnu atmosferu. Zanimljiv detalj kojim ćete oduševiti su držači svjećica s oznakom imena za svakog člana obitelji ili prijatelja oko vašeg stola, a kasnije mogu poslužiti kao ukras i nakon Božića.

Bijelo zlatna elegancija na blagdanskom stolu uvijek je dobar izbor kao i mala crna haljina u ženskom ormaru s kojom nikada nećete pogriješiti. Bijeli stolnjak, bijelo posuđe, bijeli ubrusi možda zvuče dosadno i beživotno, ali u kombinaciji sa zlatnim priborom za jelo, nekoliko svijećnjaka i oznaka imena izgled stola poprimio je sasvim novi doživljaj. Sofisticirana jednostavnost obogaćena centralnim ukrasom, snježnom girlandom.

S tradicionalnog, nježnog i profinjenog na ultra moderno, funky i mladenačko. Crno bijelo u boji nije samo stari zabavno kulturološki TV magazin već i način na koji svom blagdanskom stolu možete dati dozu otkačenog. Žuta, jarko crvena, ružičasta ili tirkizna samo su detalji na crno bijelo pripremljenom blagdanskom stolu. Ukoliko se odlučite za ovakav postav stola držite se samo te jedne boje kako bi kontrast bio izraženiji. Papirnata drvca kao centralni ukras možete izraditi sami, a kuglice s imenima poslužit će i kao savršen božićni poklon svakom gostu.

Ukoliko ove godine niste u mogućnosti trošiti još i na posebne urase za dekoraciju stola i niste sigurni kako ga urediti s onime što već imate, to je u redu jer, sigurni smo da na tavanu ili u garaži imate dovoljno ukrasa za bor kojima biste mogli okititi još jedan ili dva. Zašto onda ne upotrijebiti te ukrase za uređenje blagdanskog stola? Centralna dekoracija od nekoliko borovih grančica za miris i kuglice u bojama kao dašak glamura! Vaš stol će izgledati nevjerojatno, a novčanik će ostati pun. Pribor za jelo privežite ukrasnom trakicom uz ubruse ili salvete uz još jedan minijaturni ukras i gotovi ste. Vaš stol je spreman za božićni ručak ili večeru, kao i za objavu na Instagramu.

Kod uređenja i pripreme blagdanskog stola sve je dozvoljeno. Tradicionalno ili moderno, minimalističko ili ekstravagantno, otkačeno ili elegantno, izbor je na vama i štogod odlučili najvažnije je to da se svi dobro zabavite, nasmijete, stvorite uspomene, uživate u jelu i piću, budete zajedno!

I zapamtite, nikada nije prerano za pripremu Božića. 🙂

Pronađite inspiraciju za uređenje kuće u rustikalnom stilu – na Instagramu!

0

Odlučili ste preurediti kuću ili stan ili ste samo ljubitelj dizajna interijera? U nastavku ovog teksta donosimo vam 10 inspirativnih Instagram profila zbog kojih ćete se možda i odlučiti na preuređenje svog doma u rustikalni stil, iako to niste imali na umu kada ste počeli čitati ovak tekst.

Rustikalni stil uređenja interijera odiše jednostavnošću, te materijalima i bojama koje nalazimo u prirodi. Dom koji je uređen u ovom stilu odisat će toplinom i podsjećati na dane provedene u prirodi, kod bake i djeda na selu, mirisat će na vruću pitu od jabuka i kapljica kiše u zraku…

Neka od glavnih pravila rustikalnog stila su zavjese i tepisi koji se nalaze u svakoj prostoriji. Zatim neobrađeno drvo, masivna vrata i blagavaonski stol, po mogućnosti naslijeđen od bake. Toplo svjetlo i puno detalja koji odišu prirodom. No najvažnije od svega jest to da ovaj stil možete kombinirati s gotovo svim ostalim stilovima koji postoje.

1. @Rusticwildarrow

2. @Vintageporch

3. @Rustndruffles

4. @Farmdecormomma

5. @Thesassybarn

6. @Thelittlewhitefarmhouse

7. @Citygirlmeetsfarmboy

8. @Whitetailfarmhouse

9. @Thevintageroad

10. @Blessedranch

Nadamo se da su vam ovi profili probudili nostalgiju prošlosti i tradicionalnosti s dozom suvremenosti te vas nadahnuli za neke nove zanimljive pothvate unutar zidova vašeg doma, male ili velike.

Povratak životu na selu pa tako i uređenju prostora koji odiše seoskom idilom sve je prisutniji trend današnjice, a inspiracija se nalazi na svakom koraku, u svakom šuškavom listu palom s drveta, mirirsu zraka koji nagoviješta snijeg, zraci sunca koja se bori s oblacima u maglovito jutro, prvim vjesnicima proljeća ili dugim ljetnim noćima koja mirišu na sol i more…

Kad je potrebno imati energetski certifikat

0

Ulaskom Hrvatske u Europsku uniju 2013. godine obvezali smo se uz svu ostalu dokumentaciju koja je potrebna za prodaju, najam ili zakup nekretnine, priložiti i energetski certifikat. Energetski certifikat je dokument koji pruža uvid vlasnicima i korisnicima nekretnina u njihova energetska svojstva, kako ih poboljšati ili smanjiti, te koja je potrošnja energije. Energetsko certificiranje provodi se prema Pravilniku o energetskim pregledima građevina i energetskom certificiranju zgrada.

Izrađuju ga osobe koje su za to ovlaštene – energetski certifikatori, a svi su navedeni na popisu ovlaštenih osoba za energetsko certificiranje na stranicama Ministarstva prostornoga uređenja, graditeljstva i državne imovine.

Vrijedi 10 godina od dana izdavanja i sadrži između ostalog opće podatke o zgradi, energetski razred i podatke o osobama koje su sudjelovale u izradi i izdavanju certifikata.

Što su to energetski razredi?

Energetski certifikat sadržava energetsku ljestvicu od osam energetskih razreda u koji se svrstavaju nekretnine, od A+ (energetski najpovoljniji razred) do G (energetski najnepovoljniji razred). Energetski razredi se temelje na izračunatoj godišnjoj potrošnji toplinske energije po kvadratu grijanog dijela nekretnine. Koliko će se toplinske energije potrošiti ovisi o geometriji zgrade i ugrađenim materijalima za izolaciju u zidovima, podovima i stropovima. Kako bi se odredio energetski razred mora se izračunati potrošnja godišnje potrebne topline koja će osigurati unutarnju temperaturu tako da pokriva i toplinske gubitke kroz pod prema tlu, kroz prozore i vrata, te toplinu koja se gubi ventilacijom.

Energetski certifikat potrebno je izraditi i priložiti prije svake pravne radnje u prometu nekretnina

Energetski razred izdaje se za zgradu, odnosno za njezin poseban dio za koji je potrebno koristiti energiju za održavanje unutarnje temperature u skladu s njezinom namjenom, a to prema Pravilniku mogu biti višestambene zgrade, obiteljske kuće, uredske zgrade, zgrade za obrazovanje, bolnice, hoteli i restorani, sportske dvorane, zgrade trgovine (veleprodaja i maloprodaja), te ostale nestambene zgrade koje se griju na temperaturu +18°C ili višu.

Za svaku novoizgrađenu nekretninu nužno je prije izdavanja uporabne dozvole izraditi energetski certifikat.

Ako ste vlasnik stana u zgradi koja ima energetski certifikat, niste obvezni izrađivati novi samo za svoj stan.

Iznimka su zgrade koje se koriste za održavanje vjerskih obreda ili vjerskih aktivnosti, privremene zgrade čiji je rok za uporabu dvije godine ili manje, industrijska postrojenja, radionice i nestambene poljoprivredne zgrade s malim energetskim potrebama, stambene zgrade koje se koriste manje od četiri mjeseca godišnje, slobodnostojeće zgrade s ukupnom korisnom površinom koja je manja od 50 m2, za koje nije potrebno izraditi energetski certifikat.

Vlasnici nekretnina obvezni su prije svake pravne radnje kao što su prodaja, iznajmljivanje, davanje u zakup ili leasing pribaviti energetski certifikat te ga predočiti svakom potencijalnom kupcu, najmoprimcu, zakupniku odnosno primatelju leasinga. Prilikom oglašavanja nekretnine potrebno je navesti energetski razred nekretnine. Bitno je napomenuti kako se usluga iznajmljivanja ne odnosi na stanove, apartmane i kuće za odmor u kojima se pruža ugostiteljska usluga smještaja.

Obveza javnog izlaganja energetskog certifikata

Energetski certifikat mora se izložiti na jasno vidljivom mjesto na glavnom ulazu u svakoj zgradi, odnosno njenoj samostalnoj uporabnoj cjelini ako za nju postoji obveza njegove izrade. Javno se mora izložiti prva stranica certifikata koja sadrži osnovne podatke o zgradi i energetski razred i stranica koja sadržava mjere poboljšanja energetskih svojstava. Obvezu izrade i izlaganja energetskog certifikata ima investitor, odnosno vlasnik zgrade.

Visoke novčane kazne za one koji ne ishode na vrijeme energetski certifikat

Iz priloženog možemo zaključiti kako ne samo da postoji obveza izrade i predočavanja energetskog certifikata, već i obveza njegovog javnog izlaganja i navođenja već prilikom samog oglašavanja nekretnine. Svi oni koji razmišljaju o iznajmljivanju, zakupu ili prodaji svoje nekretnine, prije bilo kakvih daljnjih koraka moraju pripremiti dokumentaciju u koju mora biti uključen i već postojeći energetski certifikat. Novčane kazne za one koji to ne naprave na vrijeme iznose i do nekoliko desetaka tisuća kuna.

Glazbeni kutak novi je ‘must have’ svakog doma u 2020.godini

0

Za sve glazboljupce, bez obzira bavite li se glazbom ili samo uživate u slušanju, obožavat ćete ove prostore nadahnute upravo – glazbom. Dobra vijest je ta da čak i ako nemate dovoljno prostora u svom domu, zapravo je iznenađujuće lako oblikovati cool kutak u kojem možete cijeniti svoje omiljene izvođače i pogled na najdraže instrumente.

Bio to samo kutak u stanu ili cijeli studio, uz neke od sljedećih primjera postignite pravu notu kada je riječ o uređenju vašeg doma.

1. Postoji li prazan kutak u vašem domu s kojim ne znate što biste učinili, napravite upravo glazbeni kutak, uz pomoć starinskog tepiha i biljaka stvorite ugođaj, a razni bongovi koje ste skupljali na putovanjima savršeno će odvojiti ovaj prostor od ostatka prostorije.

2. Vješanjem instrumenata na zid ne samo da imate priliku pokazati ih svakome tko uđe u vaš dom, već dobivate i dvostruku umjetnost na zidu jer su vizualno interesantni. Kao bonus dobivate više mjesta na podu koje možete utrošiti na, pogodili ste, ples!

3. Svirate li klavir ili piano, ili ste ga samo dobili u nasljedstvo i ne znate što biste s njim, pokušajte ga ukomponirati u dizajn vašeg doma. Pružit će prostoru dozu sofisticiranosti, a možda će nekada netko od vaših gostiju otkriti svoj skriveni talent i uljepšati atmosferu plešući prstima po crno bijelim tipkama.

4. Zid plave boje nije jedino što vam u vašem kućnom uredu može potaknuti želju za radom i veću produktivnost. Pridružite mu drveni klavir za dozu glamura i elegancije uz jednako takvu kožnu radnu fotelju jer kao što plava boja potiče produktivnost, tako glazba smiruje, a sam pogled na glazbeni instrument u današnje stresno doba dovoljan je kako biste svoj radni dan nastavili smireno i staloženo.

5. Duh ili vibra vašeg glazbenog kutka može stvoriti ili razbiti prostor. Zbog toga je uključivanje dekadentnih tkanina poput baršuna i jarkih boja odličan izbor kojim istovremeno miješate malo rock ‘n’ roll glama s hippy kulturom šezdesetih godina prošlog stoljeća.

6. Dan danas, još uvijek su vam draže ploče od CD-a? Na zid iznad svog gramofona objesite neke od najdražih naslovnica ploča u jednostavne okvire i u trenutku stvorite glazbeni kutak koji će privkačiti pažnju i poticati razgovor na sljedećem druženju s prijateljima.

7. Bio on moderan ili starinski, gramofon je danas jedan od hit detalja uređenja doma koji se traži bez obzira na to čuvate li još uvijek stare ploče ili ne. Gramofon će definitivno prostoru pružiti neki poseban štih davnih vremena koja bude uspomene kod starijih generacija, a zanimanje kod mlađih. Stavite ga na zanimljivo i upečatljivo mjesto u dnevnom boravku te okružite drugim glazbenim detaljima ovog ili prošlog stoljeća.

Ukoliko ne svirate neki instrument ovi inspirativni prostori će vas zasigurno nadahnuti da požurite kupiti gitaru, klavir, bubnjeve ili makar usnu harmoniku I naučite! Sigurni smo i da ćete požuriti u podrum izvaditi stare ploče i CD-e, postaviti zvučnike i urediti svoj glazbeni kutak u kojem će svaki ukućan uživati na svoj način jer glazba potiče kreativnost, smiruje i opušta, potiče sva područja dječjeg razvoja, te javljanje emocija.

8 najskupljih nekretnina na svijetu u 2020. godini

0

Velikoj većini nas nedostupne, ali svejedno volimo zaviriti kroz njihova vrata i vidjeti zbog čega su toliko cijenjene! Ovo je samo 8 primjera nekih od najskupljih nekretnina na svijetu, uz koje možemo samo – maštati.

1. Antilia, Mumbai, India (2 bilijuna USD). Antilia je najveća i najskuplja nekretnina u privatnom vlasništvu izgrađena na svijetu. Visoka je 27 katova, prostrana oko 120 000 metara kvadratnih, ima tri heliodroma, garažu u koju stane 168 automobila, plesnu dvoranu, kazalište za 50 osoba, terasaste vrtove, spa i hram za molitvu. A to su samo neki od dijelova kuće koji ju čine toliko navjerojatnom. U vlasništvu je indijskog biznismena Mukesha Ambanija.

2. Villa Leopolda, Azurna obala, Francuska (750 milijuna USD). Villa Leopolda jedna je najvećih kuća na svijetu koja je uređena u antičkom stilu. Veličine je oko 90 000 metara kvadratnih, a na posjedu se nalazi još jedna, gostinjska kuća koja je veća od domova većine milijunaša svijeta. Villa Leopolda je poslužila kao set za snimanje Hitchcockovog filma Drž’te lopova iz 1955.godine, a u vlasništvu je brazilske filantropistice Lily Safra.

3. Osmo čudo svijeta, Los Angeles, SAD (250 milijuna USD). Osmo čudo je kuća veličine 12 000 metara kvadratnih, ima 12 spavaćih soba, 21 kupaonicu, 3 kuhinje, infinity bazen, spa, 5 barova, kino za 40 osoba, vinski podrum, kuglanu, teretanu, kolekciju skupocjenih automobila… Vlasnik ovog čuda od kuće je Bruce Makowsky, američki poduzetnik i investitor.

4. 18-19 Kensington Palace Gardens, London, UK (222 milijuna USD). Dva kućna broja čine ovu nekretninu jednom od najskupljih na svijetu, čemu ne odmaže ni činjenica da su joj među prvim susjedima princ William i Kate Middleton. Osim toga kuća je veličine 17 000 metara kvadratnih, uređena je u antičkom stilu, a ima 12 spavaćih soba, tursku kupelj, unutarnji bazen, parkiralište za 20 automobila i u vlasništvu je jednog od najbogatijih Indijaca prema Forbes-u, Lakshmi Mittal.

5. Manalapan rezidencija, Florida, SAD (195 milijuna USD). Ova prekrasna kuća na tri kata ima pogled na ocean i privatnu pješčanu plažu, a kažu da je kombinacija klasičnih i jazz stilova glazbe. Najzanimljiviji dijelovi unutrašnjosti su zasiguno akvarij zidovi i stropovi, ali i 24 kupaonice, 14 spavaćih soba, casino i 2 bazena, 2 prostorije za vino, crno i bijelo, naravno, teretanu, tenisko igralište, vrt leptira i vrt skulptura… Ako samo to nje dovoljno da Manalapan rezdencija bude na popisu 8 najskupljih nekretnina svijeta onda ne znamo što jest.

6. Seven the Pinnacle, Montana, SAD (155 milijuna USD). Za ljubitelje planina i skijanja ovo bi mogla biti kuća iz snova, možda i zbog činjenice što je Justin Timberlake jedan od susjeda, a možda i zato što ima vinski podrum, podno grijanje, nekoliko bazena, a do kuće će vas dovesti privatni ski lift. Ovo je najveća kuća u Yellowstone klubu, jedinom privatnom ski resortu na svijetu, a vlasnica joj je Edra Blixseth.

7. Swish Super Mansion, Kalifornija, SAD (88 milijuna USD). Svaki kutak ove super kuće izgrađenih je od skupocjenih materijala, a od luksuznih sadržaja ima umjetnički studijo, kućni kino, spa i parnu kupelj, knjižnicu, vinski podrum, sobu za bilijar, stakleni lift za automobile, 9 spavaćih soba i 15 kupaonica. Tko ne bi volio boraviti u ovakvom okruženju!

8. Imanje Casablanca, Cape Town, Južnoafrička Republika (35 milijuna USD). Još jedna od najskupljih nekretnina svijeta je i ova kuća s pogledom na Atlantski ocean koja ostavlja bez daha. Kuća može primiti čak 500 gostiju u svojim dvoranama za primanje. Mramorni podovi, pozlaćeni detalji, kristalni lusteri, 8 spavaćih soba, garaža za 14 automobila, kino za 18 osoba, spa, sauna, bazen i dvorana za skvoš su razlozi zbog čega je ovo jedna od najskupljih nekretnina u Africi i svijetu!

Najljepši kućni uredi u 2020.godini

0

U godini koja će se ubrzo naći iza nas, većinu svog radnog vremena proveli smo u svojim domovima. Zbog globalne pandemije u kojoj smo se našli, situacijama kojima smo se morali prilagoditi, nije bilo lako preko noći prestati odlaziti na svoje radno mjesto i priviknuti se na rad od kuće. Dio našeg životnog prostora, prostora za odmor, igru, druženje s obitelji, morali smo prenamijeniti u popularno nazvan – kućni ured. Kako bismo se lakše priviknuli na novonastalu situaciju, te posao i dalje obavljali kao i do sada, bilo je vrlo važno, tih nekoliko metara kvadratnih vlastitog doma preurediti u radni prostor.

Netko je za to imao samo radni stol, stolicu i policu s knjigama, dok si je netko drugi mogao priuštiti I čitavu prostoriju. S koliko god prostora raspolagali, vrlo je važno urediti ga na način koji će najbolje odgovarati vama, vašim radnim potrebama, a na kraju i vašem, prije svega, psihičkom zdravlju. Više o uređenju prostora za dobrobit vašeg zdravlja možete pročitati u jednom od naših prijašnjih članaka, što će vam možda dati ideju i za uređenje kućnog ureda, a danas vam donosimo najljepše, jednostavne, te lako prenamjenjive kućne urede u 2020. godini koji će zasigurno potaknuti vašu kreativnost i želju za radom.

· Kućni ured u stilu kuće sa sela uređen je uz pomoć drveta, bijelih zidova, puno svjetla, pokoju biljku i pletene detalje. Jednostavnost i svježina uz tek nekoliko boja.

· Interijeri uređeni u skandinavskom stilu su minimalistički i najčešće u bijelim bojama, ali nećete pogriješiti ako u ovakav stil ukomponirate i poneku boju.

· Biljaka i zelenila nikad dosta. Opće je poznato da biljke djeluju blagotvorno i obogaćuju prostor kisikom, pa zašto ne biste svom kućnom uredu podarili malo drugačiju lončanicu? Onu viseću. Pogotovo ako ste ograničeni prostorom.

· Odlična ideja za mali prostor – pretvorite ormar u svoj kućni ured! Tapete će u ovom slučaju učiniti čuda!

· Za kreativce kojima ne treba puno prostora nabavite čelični lim s rupama koji ćete obojati u boju koju želite prije nego ga postavite na zid iznad stola i popunite materijalima za rad.

· Kako iskoristiti prostor ispod stepenica? Uredite svoj kućni ured!

· Crno bijeli svijet. Jednostavno, praktično, a izbora za kupovinu ima u svakoj većoj trgovini s namještajem.

Processed with VSCO with a6 preset Processed with VSCO with a6 preset

· Udobno, chic, ženstveno i u nježnim tonovima.

· Moderno, muževno,fokusirano i u tamnim bojama.

· Plava boja potiče želju za radom i povećava efektivnost. Dodajte joj pokoji zlatni i metalni detalj i dobili ste zanimljiv, te produktivan kućni ured.

Ideja, inspiracije i zanimljivo dizajniranih kućnih ureda u današnje vrijeme možete pronaći apsolutno svugdje, no mi smo za vas odabrali lijepe, jednostavne, ali zanimljive prostore koje svatko od nas može prilagoditi svom domu. No jedna od najbitnijih stvari na koje biste trebali paziti pri uređenju kućnog ureda, ukoliko održavate video sastanke, jest prostor iza vas! Ne želite da vaši kolege i partneri gledaju u neuredan krevet iz kojeg ste ustali prije pet minuta, dnevni boravak pun razbacanih igračaka ili kuhinju u kojoj se kuha ručak. Osim toga, slobodni ste pustiti mašti na volju i prenamijeniti dio svog životnog prostora u prostor za rad.

Cijene nekretnina u Hrvatskoj rasle iznad europskog prosjeka u drugom kvartalu

0

Unatoč tome što je prva polovica 2020. godine donijela neke nove izazove ne samo za globalno, već i hrvatsko gospodarstvo, cijene nekretnina i dalje su u porastu. Prema podacima kojeg je početkom listopada objavio Eurostat, Hrvatska se našla među zemljama s najvećim rastom cijena nekretnina na godišnjoj razini.


Prvi kvartal ove godine zabilježio je najsnažniji rast cijena nekretnina od 2007. godine.
Kad se uspoređuju prvi i drugi ovogodišnji kvartali, cijene nekretnina porasle su 1.7% u eurozoni i 1.5% na području Europske unije. Porast cijena u odnosu na prvi kvartal ostvarili su Luksemburg (+4.4%), Italija (+3.1%) i Austrija (+2.5%), dok su pad cijena zabilježili Mađarska (-7.4%), Estonija (-5.8%), Latvija (-2.3%), Bugarska (-1.1.%) i Irska (-0.1%).


Zemlje članice Europske unije u drugom kvartalu 2020. godine bilježe porast cijena nekretnina od 5.2%, a zemlje eurozone porast od 5.0% u odnosu na isti kvartal prošle godine.
Najviši porast cijena na godišnjoj razini zabilježio je Luksemburg (+13.3%), a iza njega su Poljska (+10.9%), Slovačka (+9.7%) i Hrvatska (+8.3%). S druge strane pad cijena su zabilježili Mađarska (-5.6%) i Cipar (-2.9%).


Cijene nekretnina u Hrvatskoj i dalje rastu


Cijena novogradnje u Hrvatskoj je u drugom tromjesečju porasla za 4.5%, a cijene postojećih objekata su porasle za 8.8%, u odnosu na isto tromjesečje prošle godine.
Što se tiče samog Zagreba na godišnjoj razini su cijene nekretnina porasle za 8.7%, što je usporavanje rasta u odnosu na prošlu godinu kad je rast iznosio 12.6%. Jadran je zabilježio porast od 5.9%, a ostala područja visoki porast od čak 13.4%.
U odnosu na prvo tromjesečje ove godine, cijene su porasle za 1.8%, pri čemu je novogradnja poskupjela za 3.4%, a postojeće nekretnine za 1.6%.
Drugo tromjesečje ove godine je u odnosu na prvo tromjesečje zabilježilo porast cijena od 1.2% u Zagrebu, a na Jadranu 0.7%. Ostala područja imala su 6% više cijene.

Premda mnogi za porast cijena nekretnine krive subvencionirane stambene kredite koji se dodjeljuju posljednje četiri godine, Davor Kunovac iz Hrvatske narodne banke i Ivan Žilić s Ekonomskog instituta smatraju kako cijene nekretnina u Hrvatskoj rastu sukladno cijenama na području Europske unije. Kako je ova godina donijela dva kruga prijava za subvencionirane kredite, od kojih su neki u prvom krugu dogovoreni prije razdoblja pandemije, na prave posljedice koje će ona ostaviti na tržištu nekretnina još ćemo morati pričekati. Procjena analitičara HNB-a je da će rast cijena nekretnine usporiti do kraja ove godine, a u sljedećim razdobljima bi mogao početi stagnirati ili opadati, ponajviše zbog gospodarske krize uzrokovane pandemijom.

Što je Wabi-Sabi stil i kako ga primijeniti u uređenju svog doma

0

Nije nikakvo iznenađenje, slijedeći danski način života Hygge i zaljubljenike u KonMari metodu pospremanja, da se Wabi Sabi pojavio kao trend uređenja doma 2018. godine. Baš kao i Japandi stil, tako i Wabi-Sabi vuče porijeklo iz Japana. Iako je minimalna estetika početak, to je više način razmišljanja potekao iz Zen Budizma. Još od vremena drevnih ceremonija pripreme i ispijanja čaja kada su bogati šoguni pili iz svog skupocjenog porculana, filozof po imenu Ryku radije je pio iz ručno izrađenih (i često nepravilnih i popucanih) šalica koje su izrađivali lokalni seljaci.

Wabi-sabi način razmišljanja u osnovi traži da budemo zadovoljni, ponizni i skromni prema sebi i svojim stvarima. Traži od nas da budemo zadovoljni ovdje i sada i živimo u trenutku. Boho stil i Wabi Sabi stil imaju mnogo toga zajedničkog. Neusuglašeni namještaj i sloboda od uglačanog savršenstva. U istom smislu, to je stil koji sadrži predmete koje njegujete i s ponosom predstavljate u domu. Traži od nas, i od našeg doma, da budemo skromniji i autentičniji. Ukoliko želite integrirati Wabi-Sabi stil u svoj dom donosimo nekoliko jednostavnih smjernica kako to učiniti.

1. Dopustite si dozu nereda

Dopustite ukrasnim jastučićima da neuredno leže na krevetu. Dopustite si i zgužvani organski platneni stolnjak na stolu. Koristite stari, naslijeđeni, a toliko voljeni prekrivač koji ima ‘pohabane’ rubove. Neka vaš krevet ostane nepospremljen cijeli dan. Napokon – to je dom, a ne prodajni salon. Takav mali nered će se suprotstaviti umirujućoj prirodi Wabi-Sabija. Ostali predmeti u kućanstvu i dalje bi trebali biti organizirani i uredni kako bi se postigla bit Wabi-Sabija!

2. Prirodni elementi

Ručno klesani drveni predmeti neujednačenih ploha jednostavni su načini za unošenje Wabi-Sabi dekora u vaš dom. Bilo kakva ručno izrađena stvar uklapa se u ovu kategoriju, s tim da je ručno izrađena keramika najbolji način za uvrštavanje ovog stila. Misshapen šalice za čaj (izobličene i namjerno nesavršeno rađene šalice) i posuđe s tragovima zlata predstavljaju izvorne Wabi-Sabi elemente koji prihvaćaju nesavršenosti.

3. Zemljani tonovi

Kada već spominjemo elemente, razmotrite i zemljane tonove koji odražavaju prirodu. Neutralne boje poput sive, isprano plave, ali i zelene u obliku biljaka lončarica kako bi poboljšali kvalitetu zraka u zatvorenom.

4. Jedinstvena autentičnost

Prije kupnje replike ili ukrasnog predmeta kakvi se prodaju na stotine, odvažite se potražiti jedinstveno originalni. Uzmite neki stari predmet i prenamijenite ga u nešto sasvim novo i drugačije. Okušajte se u nekom jednostavnom DIY projektu i sami stvorite autentične predmete za svoj dom. Njegovanje wabi-sabi razmišljanja u našim domovima može nas naučiti da njegujemo živote koje živimo i da se zadovoljimo onim što prečesto uzimamo zdravo za gotovo.

Oporezivanje na osnovi otuđenja nekretnine

0

Svaki građanin koji ostvari prihod od prodaje imovine i imovinskih prava u većini slučajeva nema obvezu plaćanja poreza na dohodak. Kad govorimo o otuđenju nekretnine, najčešće pod tim podrazumijevamo prodaju, ali ono može biti i zamjena, nasljeđivanje ili drugi prijenos vlasništva.

Pravne osobe koje otuđuju nekretnine u okviru registrirane samostalne djelatnosti kao što su obrt ili trgovačko društvo, plaćaju porez na ostvareni dohodak odnosno dobit, te im se zarada oporezuje na osnovu oporezivanja poduzetničke aktivnosti.

Fizičke osobe koje otuđuju nekretninu koju su stekle nekim pravnim poslom (kupnjom, nasljeđivanjem ili vlastitom gradnjom), u određenim slučajevima moraju biti svjesne nastanka porezne obveze na zaradu ostvarenu otuđenjem nekretnine. Nastanak porezne obveze prilikom otuđenja nekretnine spada u porez na dohodak od imovine, a dva su različita slučaja kad ona može nastati.

Otuđenje nekretnine dvije godine od nabave nekretnine

Fizička osoba koja proda ili na neki drugi način otuđi nekretninu prije isteka roka od dvije godine od dana nabave nekretnine dužna je platiti porez na dohodak od imovine po stopi od 24%, koja je uvećana za iznos prireza. Rok od dvije godine računa se od dana kad je otuđitelj stekao nekretninu. Zarada se neće oporezivati ako je otuđena nekretnina služila za stanovanje poreznom obvezniku ili članovima uže obitelji, čije je srodstvo moguće dokazati na temelju vjerodostojnih isprava. Pritom se članovima uže obitelji smatraju supružnik, djeca i roditelji. Teži je proces dokazivanja je li nekretnina doista služila za stanovanje poreznom obvezniku i njegovoj obitelji, zbog čega je vrlo važno držati se propisa o prijavi prebivališta, odnosno boravišta. Zarada se neće oporezivati niti ako se radi o otuđenju nekretnine između bračnih drugova i srodnika u prvoj liniji, između razvedenih bračnih drugova ako se može dokazati da je u neposrednoj vezi s razvodom braka ili nasljeđivanjem nekretnine.

Otuđenje više od 3 nekretnine u roku od 5 godina

Drugi slučaj kad fizička osoba može postati poreznim obveznikom otuđenjem nekretnine je ako u roku od pet godina proda ili na drugi način otuđi više od tri istovrsne nekretnine. Istovrsne nekretnine su one nekretnine koje su istovrsne prema prirodnom obliku i namjeni. Primjerice kod zemljišta jedna su vrsta poljoprivredna, a druga građevinska zemljišta. Kod zgrada jedna su vrsta stambene zgrade, a druga poslovne zgrade, isto kao i dijelovi zgrade (garaže, spremišta i sl.). Kad se otuđuje zgrada s više stanova ili poslovnih prostora, svaki se stan odnosno poslovni prostor smatra jednom nekretninom, a kod zemljišta se svako zemljište ili svaka čestica na kojoj se zemljište nalazi, smatra jednom nekretninom. Dakle, ako se jedno zemljište nalazi na tri različite čestice, svaka se smatra zasebnom nekretninom. Prodajom četvrte istovrsne nekretnine stvaraju se uvjeti za oporezivanje zarade za sve četiri nekretnine, a ne samo za posljednju, četvrtu. Porezna stopa i ovdje iznosi 24%, uvećana za iznos prireza.

Što je s darovanim nekretninama?

Za darovane nekretnine vrijedi drugačije pravilo. Kako bi nastala porezna obveza za otuđenje, gleda se razdoblje od dana kad je darovatelj stekao nekretninu do dana kad je daroprimatelj istu otuđio. Ako je daroprimatelj otuđio nekretninu u roku od dvije godine otkad je darovatelj stekao nekretninu, tada za daroprimatelja nastaje porezna obveza na ostvarenu zaradu. Ako porezni obveznik proda tri istovrsne nekretnine stečene darovanjem, razdoblje od pet godina računa se od dana kad ih je stekao darovatelj. Razlika u odnosu na prvi slučaj je što se ovdje porezna obveza utvrđuje darovatelju.

Iznimka je kad se radi o izvlaštenju nekretnina od strane državnih tijela po posebnom zakonu i otuđenju zemljišta čija je pojedinačna površina do 250 četvornih metara, a ukupno do 1000 četvornih metara, što ne ulazi u porezno opterećenje.

Porezni gubici

Porez na dohodak po osnovi otuđenja nekretnina plaća se na zaradu ostvarenu prodajom nekretnina. Porezna osnovica je razlika između tržišne vrijednosti otuđene nekretnine i njezine nabavne vrijednosti koja je uvećana za rast proizvođačkih cijena industrijskih proizvoda. Ako se ulaganjem povećala vrijednost nekretnine, za što mora biti priložena odgovarajuća dokumentacija, porezna osnovica će se umanjiti. Ako porezni obveznik plati porez na dohodak od imovine na zaradu ostvarenu prodajom nekretnine prije isteka roka od dvije godine od dana nabave, a uz to otuđi i druge istovrsne nekretnine, ta će mu se nekretnina svejedno računati u prodaju više od tri nekretnine u roku od pet godina. Porez koji je prethodno platio na zaradu ostvarenu prodajom jedne nekretnine uračunat će se u podmirenje porezne obveze po osnovi prodaje više od tri istovrsne nekretnine u razdoblju od pet godina, pa neće dvaput platiti porez na istu zaradu.

U situaciji kad porezni obveznik proda nekretnine i na nekima ostvari zaradu, a na nekima gubitak, priznat će mu se umanjenje porezne osnovice za ostvareni gubitak, ali samo od istovrsnog dohotka. Gubitak na prometu nekretninama može umanjiti samo osnovicu poreza na dohodak ostvarenog prodajom nekretnina u istoj kalendarskoj godini.

12 jednostavnih ideja za pohranu igračaka

0

Dječji kutak je, kažu, i najzabavniji kutak kuće, ali mogao bi vrlo lako biti i najneuredniji. Kako bi tome stali na kraj donosimo vam neke zanimljive, a jednostavne ideje kako za pohranu igračaka nakon igre. Bilo da živite u malom stanu ili prostranoj kući, bilo da je to samo jedan manji kutak u vašem domu ili čitava prostorija i puno kvadrata uskoro će sve biti uredno i na svome mjestu.

1. Kombinacija otvorenih polica i pletenih košara osim što izgleda zanimljivo nije niti cjenovno skupa ideja.

2. Napravite sjedeći prostor od dugih i četvrtastih polica unutar kojih se osim igračaka mogu nalaziti i knjige za male knjiške crviće.

3. Police s knjigama, autićima ili lutkama i jednim velikim mekanim jastukom savršena je ideja za male prostore.

4. Ako je vaše dijete mali kreativac ovo je odlična ideja za pohranu svih bojica, pastela, ljepila, papira, plastelina, šljokica i ostalog.

5. Vreća s odjeljcima za cipele ne mora organizirati samo vašu obuću već i plišane igračke vaših najmlađih članova obitelji.

6. Prozirne plastične kutije uvijek su dobra ideja, ali ako na njih nalijepite sličice igračaka koje ide u koju kutiju djeci će biti još lakše pospremiti igračke na pravo mjesto.

7. Ukoliko imate veliku prostoriju namijenjenu samo djeci I njihovom slobodnom vremenu odredite svaki kutak prostorije za određenu vrstu zabave – kuhinja, radionica, stol za crtanje, fotelja za čitanje, itd. i koristite metalne košare učvršćene na zidovima u različite svrhe igre.

8. Ukrasne teglice za cvijeće mogu savršeno poslužiti i za olovke, bojice, kredu…

9. …baš kao i staklenke u kojima inače držite suhe kolačiće, tjesteninu, brašno ili šećer.

10. U dječjoj sobi i ladičari se mogu lijepo ukomponirati u kutak za igru i pohranu igračaka.

11. Još jedno idealno 2u1 rješenje za plišane igračke je i tzv. bean bag, platnena vreća sa zatvaračem u koju možete natrpati sve plišane igračke i osim što ste uredili sobu stvorili ste i udobnu ležalju ili tabure za vašeg klinca.

12. Iskoristite police za knjige i druge sitnice iz dnevnog boravka u dječjoj sobi za pohranu njihovih najdražih igračaka što će izgledati jednako trendi koliko i korisno.

Uključite djecu u odabir kutija, teglica, polica, vreća koje imate namjeru kupiti za njihov mali ili veliki prostor. Uključite ih u DIY projekt kojeg ste se možda sjetili. Pustite i njihovoj mašti i kreativnosti na volju kako bi cijeli proces učenja pospremanja igračaka nakon igre bio što zanimljiviji, a oni se osjećali važno, uključeno i odgovorno. Dok vi uživate uz čašu vina u urednom okruženju nakon što djeca zaspu.